وزير الخزانة الأمريكي، بيستانت، يتوقع أو يعلن حالة "طوارئ الإسكان" الوطنية، حيث أكد كروغمان أن هذه الأزمة هي نتيجة للاختلال الهيكلي في العرض والطلب، وأن سياسة ترامب 2.0 قد تزيد من المشكلة. (خلفية: لا تستهين بعزيمة ترامب: كيف ستقوم أمريكا "بتخفيض أسعار الفائدة"؟) (معلومات إضافية: هذه الشركة الصغيرة ترغب في شراء 20 مليون دولار من عملة ترامب $TRUMP، لتغيير اتفاقية التجارة بين أمريكا والمكسيك؟) توقع وزير الخزانة الأمريكي بيستانت هذا الأسبوع أن ترامب قد يعلن "حالة طوارئ الإسكان" في الخريف، وستدفع هذه التصريحات الضغوط الثلاثة الحالية في سوق العقارات الأمريكية: الاختلال طويل الأمد في العرض والطلب، وارتفاع أسعار المنازل، وزيادة تكاليف الاقتراض، إلى اتخاذ قرارات في واشنطن. واقعية الأزمة: اختلال هيكلي على الرغم من أن ترامب قد أعلن عن حالات طوارئ في العديد من المجالات، يبدو أن هذه المرة هي فعلاً خطيرة جداً. كما أيد كروغمان، الحائز على جائزة نوبل في الاقتصاد، شدة أزمة الإسكان. حيث حلل أنه منذ عام 2015، تجاوزت زيادة أسعار المنازل في أمريكا تكلفة المعيشة، لكن بناء المنازل الجديدة لم يرتفع بنفس الوتيرة. اعتبارًا من عام 2024، تجاوز متوسط سعر المنازل الجديدة 500,000 دولار، وازدادت معدلات الرهن العقاري بمقدار الضعف منذ عام 2020، مما يشير إلى أن المشكلة ليست فقاعة مضاربة، بل هي نتيجة للافتقار طويل الأجل في العرض. قال كروغمان بصراحة: "هذه المرة ليست فقط بسبب حرارة السوق، بل هناك نقص حقيقي في المنازل." اختناقات العرض: الأرض، التكلفة، والتجنب أشار كروغمان إلى أنه بعد أن تقترب مساحات التوسع خارج المناطق الحضرية من الإشباع، بدأ التركيز السياسي يتحول نحو تطوير المناطق الحضرية. ومع ذلك، بغض النظر عن كونها ولاية زرقاء أو حمراء، فإن الرغبة العامة للمالكين الحاليين منخفضة، بينما تحجب تقسيمات المناطق الصارمة وعملية الموافقة الطويلة خطط الإسكان المتعددة الأسر، مما يؤدي إلى ضغط على خفض العرض. من ناحية أخرى، أظهرت الأبحاث أن تكاليف البناء زادت بنسبة 17% في عام 2022، مما جعل المطورين في وضع صعب. تتداخل اختناقات الأرض، وارتفاع التكاليف، وقلق التجنب (حيث لا يرغب سكان المناطق القائمة في تطوير محيطهم) لتشكل مثلث القيود الذي يسبب فجوة العرض الحالية. مخاطر سياسة ترامب 2.0 أفادت تقارير من فوكس للأعمال أن فريق ترامب، على الرغم من تفكيره في إعلان حالة الطوارئ، إلا أن "خطة 2025" لا تزال تحافظ على تقسيم المناطق للسكن الفردي، وهو ما يتعارض مع اتجاه زيادة العرض. من ناحية أخرى، هدد بيستانت بفرض رسوم بنسبة 35% على الخشب الكندي، ويخطط لإعادة العمال المهاجرين بشكل كبير، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف مواد البناء وتقليص القوة العاملة في البناء. يعتقد كروغمان أن مجرد إعلان حالة الطوارئ ليس كافيًا لتخفيف الضغط. فقط من خلال تقصير عملية الموافقة، وتخفيف قيود الكثافة، وضمان ميزانية الإسكان الميسور، يمكن أن نأمل في زيادة العرض واستقرار أسعار المنازل. في نظرة عامة على سوق العقارات الأمريكي، يشكل نقص العرض على المدى الطويل، ومقاومة التجنب، وتكاليف البناء، مشكلة هيكلية. إذا استمرت سياسة ترامب 2.0 في فرض رسوم مرتفعة وتضييق سياسة العمالة المهاجرة، فقد تتعمق الأزمة. الاعتراف عبر الأحزاب بالمأزق، ودفع الإصلاح، هو الخطوة الرئيسية لإعادة حق السكن إلى ضمان أساسي. تقارير ذات صلة: بعد ارتفاع عملة $WLFI عند الإدراج، عالم العملات الرقمية يساهم بـ 50 مليار دولار لعائلة ترامب، افتتح WLFI بسعر 0.24 دولار، ترامب يربح بشكل كبير! إجمالي قيمة العملة المحررة من العائلة يتجاوز 54 مليار دولار، مشروع عائلة ترامب WLFI ينطلق! أداء سعر الافتتاح لـ $WLFI، الاقتصاد الرمزي، إعادة الشراء الرسمية... كل شيء مجمع في هذا المقال "ترامب يفكر في إعلان حالة طوارئ الإسكان الوطنية، كروغمان: إنها أزمة حقيقية، والقيود الثلاثية تسبب اختلالًا هيكليًا" تم نشر هذا المقال لأول مرة في BlockTempo "BlockTempo - الوسيلة الإعلامية الأكثر تأثيرًا في أخبار البلوكتشين."
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
ترامب يفكر في إعلان حالة الطوارئ الوطنية للإسكان، كرومان: إنها أزمة حقيقية، مأزق مثلث يؤدي إلى خلل هيكلي.
وزير الخزانة الأمريكي، بيستانت، يتوقع أو يعلن حالة "طوارئ الإسكان" الوطنية، حيث أكد كروغمان أن هذه الأزمة هي نتيجة للاختلال الهيكلي في العرض والطلب، وأن سياسة ترامب 2.0 قد تزيد من المشكلة. (خلفية: لا تستهين بعزيمة ترامب: كيف ستقوم أمريكا "بتخفيض أسعار الفائدة"؟) (معلومات إضافية: هذه الشركة الصغيرة ترغب في شراء 20 مليون دولار من عملة ترامب $TRUMP، لتغيير اتفاقية التجارة بين أمريكا والمكسيك؟) توقع وزير الخزانة الأمريكي بيستانت هذا الأسبوع أن ترامب قد يعلن "حالة طوارئ الإسكان" في الخريف، وستدفع هذه التصريحات الضغوط الثلاثة الحالية في سوق العقارات الأمريكية: الاختلال طويل الأمد في العرض والطلب، وارتفاع أسعار المنازل، وزيادة تكاليف الاقتراض، إلى اتخاذ قرارات في واشنطن. واقعية الأزمة: اختلال هيكلي على الرغم من أن ترامب قد أعلن عن حالات طوارئ في العديد من المجالات، يبدو أن هذه المرة هي فعلاً خطيرة جداً. كما أيد كروغمان، الحائز على جائزة نوبل في الاقتصاد، شدة أزمة الإسكان. حيث حلل أنه منذ عام 2015، تجاوزت زيادة أسعار المنازل في أمريكا تكلفة المعيشة، لكن بناء المنازل الجديدة لم يرتفع بنفس الوتيرة. اعتبارًا من عام 2024، تجاوز متوسط سعر المنازل الجديدة 500,000 دولار، وازدادت معدلات الرهن العقاري بمقدار الضعف منذ عام 2020، مما يشير إلى أن المشكلة ليست فقاعة مضاربة، بل هي نتيجة للافتقار طويل الأجل في العرض. قال كروغمان بصراحة: "هذه المرة ليست فقط بسبب حرارة السوق، بل هناك نقص حقيقي في المنازل." اختناقات العرض: الأرض، التكلفة، والتجنب أشار كروغمان إلى أنه بعد أن تقترب مساحات التوسع خارج المناطق الحضرية من الإشباع، بدأ التركيز السياسي يتحول نحو تطوير المناطق الحضرية. ومع ذلك، بغض النظر عن كونها ولاية زرقاء أو حمراء، فإن الرغبة العامة للمالكين الحاليين منخفضة، بينما تحجب تقسيمات المناطق الصارمة وعملية الموافقة الطويلة خطط الإسكان المتعددة الأسر، مما يؤدي إلى ضغط على خفض العرض. من ناحية أخرى، أظهرت الأبحاث أن تكاليف البناء زادت بنسبة 17% في عام 2022، مما جعل المطورين في وضع صعب. تتداخل اختناقات الأرض، وارتفاع التكاليف، وقلق التجنب (حيث لا يرغب سكان المناطق القائمة في تطوير محيطهم) لتشكل مثلث القيود الذي يسبب فجوة العرض الحالية. مخاطر سياسة ترامب 2.0 أفادت تقارير من فوكس للأعمال أن فريق ترامب، على الرغم من تفكيره في إعلان حالة الطوارئ، إلا أن "خطة 2025" لا تزال تحافظ على تقسيم المناطق للسكن الفردي، وهو ما يتعارض مع اتجاه زيادة العرض. من ناحية أخرى، هدد بيستانت بفرض رسوم بنسبة 35% على الخشب الكندي، ويخطط لإعادة العمال المهاجرين بشكل كبير، مما يؤدي إلى ارتفاع تكاليف مواد البناء وتقليص القوة العاملة في البناء. يعتقد كروغمان أن مجرد إعلان حالة الطوارئ ليس كافيًا لتخفيف الضغط. فقط من خلال تقصير عملية الموافقة، وتخفيف قيود الكثافة، وضمان ميزانية الإسكان الميسور، يمكن أن نأمل في زيادة العرض واستقرار أسعار المنازل. في نظرة عامة على سوق العقارات الأمريكي، يشكل نقص العرض على المدى الطويل، ومقاومة التجنب، وتكاليف البناء، مشكلة هيكلية. إذا استمرت سياسة ترامب 2.0 في فرض رسوم مرتفعة وتضييق سياسة العمالة المهاجرة، فقد تتعمق الأزمة. الاعتراف عبر الأحزاب بالمأزق، ودفع الإصلاح، هو الخطوة الرئيسية لإعادة حق السكن إلى ضمان أساسي. تقارير ذات صلة: بعد ارتفاع عملة $WLFI عند الإدراج، عالم العملات الرقمية يساهم بـ 50 مليار دولار لعائلة ترامب، افتتح WLFI بسعر 0.24 دولار، ترامب يربح بشكل كبير! إجمالي قيمة العملة المحررة من العائلة يتجاوز 54 مليار دولار، مشروع عائلة ترامب WLFI ينطلق! أداء سعر الافتتاح لـ $WLFI، الاقتصاد الرمزي، إعادة الشراء الرسمية... كل شيء مجمع في هذا المقال "ترامب يفكر في إعلان حالة طوارئ الإسكان الوطنية، كروغمان: إنها أزمة حقيقية، والقيود الثلاثية تسبب اختلالًا هيكليًا" تم نشر هذا المقال لأول مرة في BlockTempo "BlockTempo - الوسيلة الإعلامية الأكثر تأثيرًا في أخبار البلوكتشين."