مشروع فخم في جزر المالديف يراهن على التوكنيزation: ابتكار ترامب في البلوكشين

تقوم منظمة ترامب بنقل محفظتها العقارية إلى العصر الرقمي. فندق ترامب الدولي في جزر المالديف، وهو منتجع سيتم بناؤه بالشراكة مع شركة تطوير العقارات دار جلوبال، سيكون أول مشروع كبير يدمج التوكنية منذ المراحل المبكرة. يقع على بعد حوالي 25 دقيقة بالقارب السريع من عاصمة ماليه، في جزر المالديف، ويشكل هذا المشروع خطوة جديدة في تقاطع الاستثمار العقاري التقليدي والابتكار في تقنية البلوكتشين.

منتجع فخم في جزر المالديف يجمع بين التكنولوجيا والضيافة

سيتضمن التطوير في جزر المالديف 80 فيلا على الشاطئ ومباني فوق الماء، مع توقعات للافتتاح في نهاية عام 2028. الاختلاف الهيكلي في هذا المشروع يكمن في إمكانية المستثمرين لشراء أسهم رقمية مرتبطة بالمنتجع خلال المراحل المبكرة من البناء. وقال إريك ترامب، نائب رئيس منظمة ترامب التنفيذي: “لقد وضع هذا التطوير علامة فارقة جديدة للابتكار في الاستثمار العقاري من خلال التوكنية.”

تسمح استراتيجية التوكنية بمشاركة عدة مستثمرين في مشروع كبير دون الحاجة إلى تخصيص رأس مال كامل مقدمًا، مما ي democratizes الوصول إلى الأصول العقارية المميزة. لذلك، فإن المشروع في جزر المالديف يعمل كمختبر لطرق جديدة للتمويل والملكية المشتركة في المشاريع ذات الحجم الكبير.

التوكنية العقارية: آفاق السوق

من الواضح أن الصناعة تتجه نحو اعتماد التوكنية بشكل جماعي. ويتوقع أن تصل سوق التوكنية العقارية إلى 4 تريليون دولار أمريكي بحلول عام 2035، وفقًا لتقرير من مركز ديلويت للخدمات المالية. يعكس هذا النمو المتسارع فهم السوق للفوائد التي يمكن أن تجلبها تقنية البلوكتشين لقطاع العقارات من حيث الكفاءة.

تتيح التوكنية سيولة أكبر، وإلغاء الوسطاء، ومعاملات أسرع، والوصول العالمي للاستثمارات العقارية. تستخدم الشركات المالية بالفعل منصات البلوكتشين لنقل وتسجيل ملكية أدوات تقليدية مثل الصناديق، والأوراق المالية، والائتمان، والأسهم. والطبيعة الطبيعية لهذا الاتجاه هي دمج العقارات المادية الحقيقية على البلوكتشين، ويُعد مشروع جزر المالديف مثالًا واضحًا على ذلك.

التحديات التنظيمية وقيود السيولة

على الرغم من التفاؤل بالسوق، لا تزال هناك عقبات كبيرة قائمة. أشار تقرير من EY في بداية هذا العام إلى أن ثغرات الأمان، وعدم اليقين التنظيمي، ومشاكل السيولة لا تزال تمثل مخاطر كبيرة للمستثمرين. كما أن التشتت التنظيمي بين الاختصاصات القضائية يعقد تنفيذ حلول التوكنية على نطاق عالمي.

غياب الأطر التنظيمية الواضحة في أسواق مثل جزر المالديف يخلق غموضًا قانونيًا للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، لا تزال سيولة التوكنات العقارية محدودة مقارنة بأسواق الأسهم التقليدية، مما قد يصعب من تنفيذ الاستثمارات عند الحاجة.

إريك ترامب والمراهنة على وورلد ليبرتي فاينانس

يُكمل إعلان المنتجع في جزر المالديف استراتيجية إريك ترامب ومنظمة ترامب الأكبر لدمج التوكنية في أعمالها العقارية. في الشهر الماضي، أكد إريك ترامب خططًا لتوكنية العقارات عبر منصة وورلد ليبرتي فاينانس (WLFI)، وهي منصة عملات مشفرة مرتبطة بقوة بعائلة ترامب. وتُتداول عملة WLFI حاليًا عند سعر 0.13 دولار أمريكي، وتعمل كوسيلة مركزية لهذه الاستراتيجية.

وبالتالي، فإن المشروع في جزر المالديف يمثل أكثر من مجرد تطوير عقاري فريد: إنه اختبار لمفهوم كيف يمكن تمويل وتداول العقارات ذات القيمة العالية عبر منصات لامركزية. ومع انتظار الصناعة لمزيد من الوضوح التنظيمي، ستساعد مبادرات مثل هذه في جزر المالديف على تشكيل كيفية تبني قطاع العقارات للابتكار في تقنية البلوكتشين في السنوات القادمة.