أين تقع أرخص وأ safest المجتمعات في أمريكا

إيجاد مكان للسكن يجمع بين القدرة على التحمل والأمان لا يزال أحد أصعب القرارات التي يواجهها مشترو ومستأجرو المنازل في أمريكا. بينما تواصل الضغوط الاقتصادية دفع تكاليف المعيشة في جميع أنحاء البلاد، لا تزال هناك جيوب من الفرص—مجتمعات يمكن للسكان فيها الاستمتاع بسجلات أمان قوية دون التضحية بالاستقرار المالي. تكشف دراستنا لبيانات من مكتب التحقيقات الفيدرالي، ومكتب إحصاءات السكان الأمريكي، وزيليو، ومكتب إحصاءات العمل عن 15 مجتمعًا يحققون هذا التقاطع النادر بين أن يكونوا من بين الأكثر أمانًا والأرخص تكلفة اليوم.

ركزت منهجية البحث على تحديد المجتمعات ذات أدنى معدلات الجرائم العنيفة وإحصاءات جرائم الممتلكات، ثم تصنيفها حسب إجمالي تكلفة المعيشة السنوية. ما ظهر هو نمط جغرافي مثير للاهتمام: ولايات مثل أوهايو، التي تضم سبع مجتمعات مؤهلة، برزت كقادة غير متوقعين في الجمع بين القدرة على التحمل والأمان.

أوهايو تهيمن على سوق الإسكان الميسور والأكثر أمانًا

تمثل أوهايو حضورًا قويًا في هذا التحليل—حيث تمثل تقريبًا نصف المواقع العشرة عشرين الأولى—مما يشير إلى ميزة خاصة في الغرب الأوسط للمشترين الحريصين على التكاليف الباحثين عن أحياء آمنة. تظهر هذه المجتمعات ما يحدث عندما يلتقي الطلب المنخفض على الإسكان مع تطبيق قوي لسياسات الشرطة المجتمعية.

نيو فيلادلفيا، أوهايو تمهد الطريق لعروض الولاية. مع عدد سكان يبلغ 17,563، تحافظ هذه المدينة على معدل جريمة عنف يبلغ 0.69 لكل 1000 ساكن مع الحفاظ على متوسط قيمة المنزل المنفرد عند 186,258 دولارًا. يبلغ متوسط الرهن العقاري الشهري حوالي 1,101 دولار، مما يساهم في إجمالي تكلفة معيشة سنوية قدرها 35,549 دولارًا. درجة قابلية السكن البالغة 76 تعكس مجتمعًا يجد السكان أنه أساسي سليم.

بارما هايتس، أوهايو تتبعها مع عدد سكان أكبر يبلغ 20,616، مع الحفاظ على انضباط مماثل في التكاليف. تتراوح متوسطات أسعار المنازل عند 196,742 دولارًا، مع رهون شهرية حوالي 1,163 دولار. على الرغم من حجمها الأكبر، يظل معدل الجريمة العنيفة مسيطرًا عليه عند 0.39 لكل 1000 ساكن، رغم أن جرائم الممتلكات ترتفع قليلاً إلى 2.76 لكل 1000.

بريا، أوهايو، ماونت فيرنون، أوهايو، وهاميلتون، أوهايو تكمل الأداء القوي للولاية، حيث تقدم كل منها تنويعات على نفس الموضوع: سكان بين 16,000 و63,000، وقيم منازل وسطية بين 220,000 و280,000 دولار، ومعدلات جرائم عنف أقل بكثير من المتوسط الوطني. تتراوح تكلفة المعيشة السنوية الإجمالية عبر هذه المجتمعات بين 37,768 و42,726 دولارًا.

برونزويك، أوهايو ونورث ريدجفيل، أوهايو تمثلان الطبقة العليا من خيارات أوهايو الميسورة والأكثر أمانًا، مع سكان أكبر (35,000-36,000) وقيم منازل تقترب من 300,000 و313,000 دولار على التوالي. ومع ذلك، تظل تكاليف المعيشة السنوية أقل من 45,000 دولار، ومعدلات الجريمة العنيفة حول 0.5 لكل 1000 ساكن.

بدائل من الغرب الأوسط والمناطق المجاورة للنظر فيها

إلى جانب أوهايو، يحدد التحليل مرشحين قويين في الولايات المجاورة. نيو أولم، مينيسوتا يُعد من بين أكثر المجتمعات أمانًا في القائمة، مع معدل جريمة عنف منخفض بشكل ملحوظ يبلغ 0.29 لكل 1000 ساكن. على الرغم من أن قيمة المنازل تصل إلى 222,693 دولارًا—أي أعلى قليلاً من متوسط أوهايو—إلا أن مقاييس الأمان الاستثنائية ودرجة قابلية السكن البالغة 82 تشير إلى أن السكان يرون أن السعر الإضافي يستحق العناء. تصل نفقات المعيشة السنوية إلى 36,361 دولارًا.

يوركتاون، إنديانا وكولومبوس، إنديانا يوفران بدائل لمن يفكر في المنطقة الأوسع للغرب الأوسط. يوركتاون يحافظ على سمعة أمان مثيرة للإعجاب مع معدل جريمة عنف يبلغ 0.42 لكل 1000، بينما كولومبوس، على الرغم من كونه أكبر مجتمع في القائمة بعدد سكان يبلغ 51,104، يحقق تقريبًا معايير أمنية مثالية مع معدل جريمة عنف يبلغ 0.19 لكل 1000.

بتلر، بنسلفانيا وترينتون، ميشيغان يمدان حضور الغرب الأوسط إلى الولايات المجاورة. بتلر يجمع بين عدد سكان يبلغ 13,306 وأحد أدنى معدلات الجريمة العنيفة في القائمة (0.20 لكل 1000)، بينما تقدم ترينتون أعلى درجة قابلية للسكن (86) بين جميع المجتمعات، مما يشير إلى أن السكان يقيّمون جودة حياتهم بشكل استثنائي.

خيارات الجنوب والشرق للباحثين عن التوفير

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مناطق خارج الغرب الأوسط، توجد خيارات مع بعض المقايضات. سان إليزاريو، تكساس يبرز كأكثرها ملاءمة للميزانية، مع متوسط قيمة المنزل يبلغ 167,333 دولارًا ورهون عقارية شهرية أقل من 1,000 دولار. المجتمع الذي يضم 10,123 ساكنًا يحافظ على معدل جريمة عنف منخفض جدًا يبلغ 0.10 لكل 1000—من بين الأفضل المسجلة—على الرغم من أن درجات قابلية السكن (62) تشير إلى بعض التحديات في البنية التحتية أو المرافق.

أورونو، مين تمثل مساهمة نيو إنجلاند، على الرغم من أنها تأتي بسعر أعلى. المدينة الجامعية التي يبلغ عدد سكانها 10,699 تحافظ على معدل جريمة عنف منخفض (0.18 لكل 1000) ومعدلات معقولة لجرائم الممتلكات (2.30 لكل 1000)، لكن قيمة المنازل تتجاوز 295,000 دولار وتصل تكاليف المعيشة السنوية إلى 44,036 دولارًا.

إدواردزفيل، إلينوي تختتم القائمة بأكثر ملف شخصي متوازن. مع 26,543 ساكنًا، تحقق درجة قابلية السكن المذهلة البالغة 90—الأعلى في القائمة بأكملها—مع الحفاظ على معدل جريمة عنف يبلغ 0.30 لكل 1000 وتكاليف معيشة سنوية تبلغ 45,323 دولارًا. هذا يشير إلى أن بعض المجتمعات، يجمع بين القدرة على التحمل والأمان، يترجم بشكل طبيعي إلى جودة حياة عالية بشكل عام.

ما تكشفه هذه البيانات

عبر جميع المجتمعات الـ15، تظهر أنماط واضحة. تتجمع معدلات الجريمة العنيفة بشكل ملحوظ عند مستويات منخفضة جدًا، تتراوح عادة بين 0.10 و0.69 لكل 1000 ساكن—مما يمنحها مزايا أمان كبيرة مقارنة بالمعدلات الوطنية. تتراوح متوسطات قيمة المنازل بين 167,000 دولار في سان إليزاريو و313,000 دولار في نورث ريدجفيل، بينما لا تتجاوز تكاليف المعيشة السنوية 45,323 دولارًا.

يُعزى تفوق أوهايو إلى عدة عوامل: مجتمعات أصغر إلى متوسطة الحجم مع توظيف محلي مستقر، وضغوط سوق الإسكان أقل من الأسواق الساحلية، وأحياء ذات مشاركة مدنية قوية. غالبًا ما ترتبط هذه الخصائص بوجود سكن ميسور وتكاليف منخفضة للجريمة.

تشير درجات قابلية السكن—التي تتراوح بين 62 و90—إلى أن الأمان والقدرة على التحمل لا يترجمان تلقائيًا إلى رضا السكان العام. قد يشير انخفاض درجة سان إليزاريو رغم أمانها الاستثنائي إلى نقص في المرافق الثقافية، بينما تشير درجة إدواردزفيل البالغة 90 إلى أن المجتمعات التي تحقق أقل تكاليف معيشة بجانب أدنى إحصاءات الجريمة، يراها السكان على أنها توفر فوائد نوعية حياة إضافية.

المنهجية ومصادر البيانات

اعتمدت هذه الدراسة على إحصاءات الجرائم من تقارير مكتب التحقيقات الفيدرالي الفصلية، وبيانات الديموغرافيا من مسح المجتمع الأمريكي، وتقييمات الإسكان من مؤشر زيليو (استنادًا إلى تقييمات السوق الأخيرة)، وبيانات تكاليف المعيشة من مسح نفقات المستهلكين لمكتب إحصاءات العمل، ومؤشرات اقتصادية إضافية من الاحتياطي الفيدرالي وAreaVibes. حددت الدراسة 150 من أكثر المجتمعات أمانًا في البلاد التي يزيد عدد سكانها عن 10,000، ثم رتبتها حسب إجمالي نفقات المعيشة السنوية للكشف عن المجتمعات التي توفر أحياءًا أكثر أمانًا وأرخص تكلفة بشكل عام.

سواء كنت تفضل القدرة على التحمل في الغرب الأوسط، أو خيارات الميزانية في الجنوب، أو طابع نيو إنجلاند، فإن هذه المجتمعات الـ15 تظهر أن العثور على أماكن للعيش تجمع بين الأمان والتكلفة لا يزال ممكنًا تمامًا للمشترين اليوم.