La tokenisation des actifs du monde réel (RWA) gagne rapidement du terrain, révolutionnant les méthodes d'investissement traditionnelles en permettant la propriété fractionnée et une liquidité accrue. Parmi ces actifs, l'immobilier se distingue par sa taille de marché considérable et son accessibilité historiquement limitée aux investisseurs individuels. La tokenisation simplifie l'investissement immobilier, réduisant les obstacles tels que les exigences en capital élevées et les limitations géographiques, tout en offrant transparence et efficacité grâce à la technologie blockchain. Cette approche innovante comble le fossé entre la finance traditionnelle et les actifs numériques, ouvrant la voie à un écosystème d'investissement immobilier plus inclusif. Propchain (PROPS) émerge comme l'un des acteurs clés de ce paysage transformateur.

Qu'est-ce que Propbase (PROPS)?

Propbase a été fondée pour moderniser et démocratiser l'investissement immobilier grâce à la technologie de la blockchain. Fondée par Kevin Goos et Hudson Leung, la plateforme a été construite pour résoudre les inefficacités des transactions immobilières traditionnelles, telles que les coûts élevés, les processus lents et l'accessibilité limitée. Kevin Goos, entrepreneur et expert en développement de plateformes techniques, apporte une grande expérience dans la création de solutions innovantes. Hudson Leung, directeur exécutif expert en stratégie de croissance, Web3 et marketplaces, apporte un avantage stratégique au développement et au positionnement du marché de la plateforme.

Propbase a été lancé sur le AptosetBase blockchains, en tirant parti de leur évolutivité et de leurs faibles frais de transaction pour permettre une tokenisation sécurisée et efficace des propriétés. Au début de l’année 2024, la plateforme a introduit des fonctionnalités importantes telles que Propbase Yield pour les récompenses de jalonnement, Nexus pour le financement participatif immobilier et Apex, une place de marché de trading de nouvelle génération. Ces outils ont rationalisé les investissements immobiliers, offrant des opportunités de propriété fractionnée et de revenus passifs.

Au deuxième trimestre 2024, Propbase a atteint des étapes clés, notamment sa première offre d'actifs - un hôtel Wyndham tokenisé - ainsi que des partenariats avec des entreprises de premier plan pour étendre ses initiatives de tokenisation d'actifs. Au troisième trimestre, le lancement du marché pair à pair d'Apex a amélioré la liquidité et l'accessibilité, tandis que l'introduction de mécanismes de mise en jeu avancés a renforcé l'engagement des utilisateurs.

La société a connu une croissance rapide tout au long de l'année 2024, avec un volume de trading quotidien de 2 millions de dollars et plus de 200 000 membres de la communauté d'ici la fin de l'année. Elle a également lancé une liquidité inter-chaînes pour le jeton PROPS et a obtenu des inscriptions sur plusieurs échanges centralisés, renforçant ainsi sa présence dans l'écosystème blockchain.

En entrant en 2025, Propbase reste engagé à mettre à l'échelle sa plateforme, à développer des partenariats et à intégrer la technologie blockchain pour rendre l'investissement immobilier transparent, efficace et accessible à l'échelle mondiale.

Comment fonctionne Propbase? Architecture de la plateforme et tokenisation

L'architecture de la plateforme Propbase est une infrastructure Web3 complète qui révolutionne le paysage des investissements immobiliers. Propbase introduit l'efficacité, la transparence et la scalabilité en tirant parti de la technologie blockchain, en rationalisant les transactions immobilières grâce à des outils et des processus modularisés. Construite sur la blockchain Aptos, la plateforme intègre des fonctionnalités innovantes telles que des contrats intelligents, un registre décentralisé et des intégrations avancées de portefeuilles pour créer une expérience transparente pour les investisseurs et les développeurs.

Au cœur de la plateforme se trouve le Registre, un grand livre blockchain mondial qui enregistre chaque transaction immobilière. Ce registre décentralisé garantit que toutes les données sont immuables, vérifiables et conformes aux cadres réglementaires régionaux en Asie du Sud-Est, au Moyen-Orient et en Afrique du Nord, en Australie, dans l'UE et aux États-Unis. Le registre de Propbase aborde les inefficacités historiques des transactions immobilières, telles que les données fragmentées et la dépendance excessive aux intermédiaires, en créant un système standardisé auquel les gouvernements et les institutions peuvent s'adapter pour rationaliser leurs processus.

Source : Livre blanc PROPS

Le module de transaction de la plate-forme permet la propriété fractionnée de biens tokenisés, facilitant les transactions de pair à pair en temps réel. Chaque jeton de propriété est transmis à l'aide de contrats intelligents, éliminant ainsi le besoin d'intermédiaires, réduisant les frais et garantissant la conformité. Grâce à ce module, les acheteurs et les vendeurs peuvent se connecter directement, négocier les termes et exécuter les transactions en quelques minutes, réduisant les retards et améliorant la liquidité du marché.

Complétant le module de transaction est le carnet de commandes automatisé, un système d'échange P2P permettant aux utilisateurs de créer, répertorier et échanger des jetons de propriété. Des contrats intelligents intégrés régissent le moteur de correspondance des commandes, garantissant des transactions sécurisées et sans confiance. Vérifiés par CertiK, ces contrats offrent une transparence en enregistrant chaque transaction sur une blockchain publique, offrant une sécurité et une responsabilité inégalées.

Le module de portefeuille est un autre composant clé, offrant aux utilisateurs la pleine garde de leurs actifs numériques. Ce portefeuille utilise un chiffrement de qualité militaire et une technologie de signature elliptique pour sécuriser les fonds et les jetons de propriété. De plus, le portefeuille prend en charge les passerelles d'achat/vente de monnaie fiduciaire via Circle, permettant une conversion transparente entre les actifs numériques et les devises traditionnelles.

Une caractéristique remarquable de Propbase est sa focalisation sur l'interopérabilité mondiale et les API. Propbase permet aux plates-formes tierces telles que les fournisseurs MLS et les vendeurs externes de s'intégrer directement à son registre en offrant des bibliothèques d'API standardisées. Ces intégrations facilitent une adoption plus large et créent des opportunités de croissance collaborative tout en maintenant l'engagement de Propbase en matière de conformité réglementaire. Les transactions effectuées via ces API nécessitent le jeton PROPS, renforçant ainsi son utilité et sa valeur au sein de l'écosystème.

Source : Livre blanc de propbase

Propbase intègre également la blockchain Aptos, renommée pour sa capacité élevée de transactions par seconde (TPS) et ses frais quasi nuls. Aptos utilise le langage de programmation Move, permettant le développement sécurisé et efficace de contrats intelligents. Son mécanisme de consensus à tolérance de faute byzantine garantit la fiabilité du réseau, tandis que son architecture modulaire permet des mises à niveau, assurant la scalabilité et la pérennité de la plateforme.

Enfin, le système de transactions directes transforme les ventes de biens traditionnels. Les acheteurs et les promoteurs peuvent négocier les prix, inspecter les propriétés, finaliser les accords et transférer les titres, le tout via la plateforme. Ce processus rationalisé élimine les retards et les coûts inutiles, faisant de Propbase l'une des solutions les plus efficaces et accessibles pour l'investissement immobilier.

Tokenisation

La tokenisation redéfinit l'investissement immobilier en convertissant les actifs physiques en jetons numériques, rendant la propriété fractionnée une réalité et débloquant la liquidité d'une classe d'actifs autrement illiquide. Le module de tokenisation innovant de Propbase comble le fossé entre les transactions immobilières traditionnelles et la technologie blockchain, permettant aux actifs d'être détenus, échangés et monétisés de manière fractionnée et transparente. Ce processus repose sur la transparence, l'efficacité et l'inclusivité, transformant la façon dont les investisseurs accèdent et gèrent les investissements immobiliers dans le monde entier.

Source: livre blanc propbase

La plateforme de Propbase se compose de deux modules intégrés: un composant hors chaîne pour l'application immobilière, l'audit et l'incorporation, et un composant sur chaîne pour la tokenisation, la cotation et l'intégration de contrats intelligents. Le module hors chaîne garantit une due diligence rigoureuse, vérifiant les évaluations immobilières, les détails de propriété et la demande de location avant le début de la tokenisation. Cela est suivi par le composant sur chaîne, où les propriétés sont tokenisées et disponibles sous forme de parts fractionnaires, qui peuvent être achetées, vendues ou échangées directement sur le marché pair-à-pair de Propbase. Cela garantit une expérience utilisateur fluide et sécurisée, réduisant considérablement les délais et les coûts de transaction.

La propriété fractionnée est un pilier du modèle de Propbase, rendant l'immobilier accessible à un public plus large. Les investisseurs peuvent acheter des parts plus petites de biens immobiliers de haute qualité, ce qui permet de diversifier les portefeuilles à travers plusieurs catégories d'actifs et géographies. Par exemple, un seul investisseur peut détenir des parts fractionnaires dans des biens immobiliers résidentiels européens, des développements commerciaux au Moyen-Orient et des hôtels de luxe en Asie, le tout facilité par l'écosystème Propbase. Cette approche démocratise l'investissement immobilier, ouvrant des portes aux investisseurs particuliers qui étaient auparavant exclus en raison de barrières à l'entrée élevées.

Propbase exploite la technologie de la blockchain pour maintenir un grand livre décentralisé et immuable pour toutes les transactions immobilières. Chaque action tokenisée représente une partie de l'actif sous-jacent, garantissant transparence et sécurité. Les contrats intelligents régissent les transactions, automatisant la distribution des rendements, suivant la propriété et rationalisant le processus d'achat et de vente d'actions. Les revenus locatifs générés par les propriétés d'investissement sont distribués mensuellement aux détenteurs de jetons via des contrats intelligents, offrant un flux de revenus fiable et passif.

Source : livre blanc de propbase

Les avantages de la tokenisation vont au-delà de l'accessibilité. La technologie blockchain réduit considérablement les coûts de transaction en éliminant les intermédiaires et en exploitant les processus automatisés. Cette approche simplifiée permet aux investisseurs d'obtenir des rendements plus élevés tout en maintenant la confiance dans l'intégrité des transactions. Les contrats intelligents de Propbase permettent également un suivi en temps réel de la propriété et de la distribution des rendements, garantissant la conformité à tous les cadres réglementaires et juridiques.

Comme le montrent le flux de tokenisation et les diagrammes du système Propbase, la plateforme garantit une transparence et une efficacité de bout en bout. Propbase fournit une solution sécurisée et conforme pour l'investissement immobilier moderne, de la demande d'actifs et de la diligence raisonnable à la génération et à la négociation de jetons.

Utilisations de Propbase

La plateforme Propbase adresse les inefficacités des marchés immobiliers traditionnels, fournissant des solutions innovantes pour les différentes parties prenantes. Voici trois cas d'utilisation principaux où Propbase crée une valeur tangible :

• Propriété fractionnée de biens immobiliers haut de gamme: Propbase démocratise l'accès à l'immobilier de grande valeur en permettant la propriété fractionnée. Les investisseurs peuvent acheter de petites parts de biens immobiliers haut de gamme dans le monde entier, réduisant les barrières à l'entrée et permettant une diversification du portefeuille. Qu'il s'agisse de biens résidentiels en Europe, d'actifs commerciaux au Moyen-Orient ou de complexes de luxe en Asie, Propbase facilite l'accès à des marchés lucratifs sans avoir besoin d'un capital initial substantiel.
• Transactions pair-à-pair rationalisées : Propbase élimine les complexités des transactions immobilières traditionnelles grâce à son marché pair-à-pair. Les utilisateurs peuvent échanger des parts de propriété tokenisées de manière sécurisée et efficace, en contournant les intermédiaires et en réduisant les coûts de transaction. Les contrats intelligents automatisent les processus tels que les transferts de propriété, la distribution des rendements et la conformité, garantissant des transactions fluides et sans confiance pour les acheteurs et les vendeurs.
• Une liquidité renforcée sur les marchés immobiliers : Historiquement, l'immobilier a été une classe d'actifs peu liquide. Propbase relève ce défi en permettant l'achat, la vente et la négociation facile de parts de propriété tokenisées. Grâce à son marché et ses mécanismes de liquidité, les investisseurs acquièrent la flexibilité d'entrer et de sortir rapidement de positions, garantissant que leur capital n'est pas bloqué dans des investissements à long terme.

Principales fonctionnalités de Propbase

Propbase offre un écosystème robuste d'investissement immobilier grâce à sa plateforme innovante, abordant l'accessibilité, l'efficacité et la sécurité. Voici ses fonctionnalités principales :

Propbase Nexus

Propbase Nexus vise à révolutionner l'investissement immobilier en fournissant un marché transparent pour l'achat et la négociation de propriétés tokenisées. Les investisseurs peuvent choisir parmi une liste sélectionnée de propriétés vérifiées, acheter des jetons représentant une propriété fractionnée et vérifier les transactions sur le registre blockchain. Chaque propriété fait l'objet d'une diligence raisonnable rigoureuse, avec des spécifications détaillées, des images et des documents juridiques sécurisés accessibles via la plateforme. Après la vente aux enchères de financement initiale, les propriétés sont disponibles à la négociation sur un système de carnet d'ordres pair-à-pair, garantissant la liquidité et l'accessibilité. Nexus simplifie l'investissement immobilier, permettant aux utilisateurs de participer à des actifs de haute qualité depuis leur smartphone de manière sécurisée et transparente.

Source : nexus.propbase.app

Staking

La plateforme de mise en jeu de Propbase incite à la participation à long terme en offrant des récompenses aux détenteurs de PROPS. Avec 35 % de l'offre de jetons alloués au protocole de récompenses et 5 % des frais de transaction réinvestis, la mise en jeu favorise la rareté et renforce la valeur du jeton. Les adopteurs précoces bénéficient de plus-values en capital tout en contribuant à la stabilité et à la croissance durable de la plateforme. Le mécanisme de mise en jeu soutient la croissance du marché en bloquant l'offre en circulation, offrant aux utilisateurs un rendement annuel pouvant atteindre 6 % et renforçant la confiance globale des investisseurs. Cette intégration de la mise en jeu au sein de Propbase garantit que les participants sont récompensés tout en favorisant un marché solide et résilient.

Source: propbase.app

Types de propriété

Propbase propose divers types de biens immobiliers pour répondre à des stratégies d'investissement variées. Les propriétés résidentielles offrent stabilité et rendements réguliers, particulièrement pendant les périodes de ralentissement économique. Les lancements de condos offrent des opportunités d'investissement précoce à des tarifs réduits, permettant de participer à des projets haut de gamme avec un potentiel d'appréciation du capital significatif. Les propriétés commerciales génèrent un revenu locatif stable grâce à une gestion professionnelle des biens et des accords de location à long terme. En diversifiant les types de biens immobiliers, y compris les secteurs résidentiel, condo et commercial, Propbase permet aux investisseurs de constituer un portefeuille résistant adapté à leurs objectifs financiers tout en réduisant l'exposition à la volatilité du marché et en garantissant des flux de revenus constants dans différentes conditions économiques.

Source : propbase.app

Cadre réglementaire

Toutes les propriétés tokenisées sur Propbase sont détenues en toute sécurité au sein de sociétés à responsabilité limitée (LLC), garantissant la conformité aux normes légales et offrant aux investisseurs la tranquillité d'esprit. Les actions fractionnées représentant la valeur des actifs sont échangées de manière transparente par les utilisateurs, chaque transaction étant enregistrée de manière immuable sur la blockchain. Propbase travaille avec des entités réglementées en Thaïlande et collabore avec des auditeurs externes pour la vérification des actifs et la formation de LLC, garantissant une surveillance rigoureuse. Ce cadre complet garantit que chaque transaction est conforme aux exigences légales et réglementaires mondiales, favorisant la confiance, la transparence et la sécurité dans l'écosystème Propbase tout en renforçant la confiance des investisseurs.

Source : Livre blanc de PropBase

Qu'est-ce que la pièce PROPS ?

PROPS alimente l'écosystème de Propbase, permettant des investissements immobiliers tokenisés et des récompenses de mise. Son offre maximale est plafonnée à 1,2 milliard d'unités, dont 385,25 millions sont déjà en circulation (janvier 2025).

Construit sur la blockchain Aptos, PROPS garantit des coûts de transaction bas tout en offrant une méthode de règlement uniforme pour les transactions immobilières sur la plateforme. Son utilité principale réside dans le traitement des transactions par le biais de contrats intelligents, en enregistrant de manière sécurisée des points de données sur la blockchain pour la transparence et la vérification. Pour participer à la place de marché et au registre de Propbase, les utilisateurs doivent détenir des jetons PROPS, qui peuvent être acquis sur les plateformes d'échange.

Avec un approvisionnement fixe de 1,2 milliard de jetons, PROPS garantit la rareté et empêche l'inflation, car aucun jeton supplémentaire ne peut être émis ou détruit. L'approvisionnement est alloué à diverses fonctions : 20 % pour le financement participatif, 35 % pour un protocole de récompenses visant à attirer et éduquer de nouveaux utilisateurs, et des portions pour les opérations de l'entreprise, le marketing et les pools de liquidité. Cette distribution structurée sous-tend la stabilité et la croissance à long terme de la plateforme.

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Source: Livre blanc de propbase

Le protocole de récompenses joue un rôle clé, offrant des incitations aux utilisateurs qui engagent leurs jetons PROPS, verrouillant une partie de l'offre en circulation et favorisant la rareté. Le jalonnement offre des rendements annualisés allant jusqu'à 6%, tout en favorisant la stabilité de la plateforme. De plus, la pièce PROPS protège la plateforme décentralisée contre le spam et les attaques DOS en exigeant des jetons pour initier des transactions. En intégrant le jalonnement, les récompenses et les fonctionnalités utilitaires, PROPS améliore l'écosystème de Propbase, offrant un environnement sécurisé, transparent et décentralisé pour l'investissement immobilier et le commerce. À mesure que la demande de services Propbase augmente, l'utilité du jeton garantit une croissance de valeur à long terme et une adoption sur le marché de l'investissement immobilier basé sur la blockchain.

PROPS est-il un bon investissement?

PROPS offre une entrée prometteuse dans l'investissement immobilier basé sur la blockchain en permettant la propriété fractionnée, ce qui réduit les obstacles à l'entrée et augmente la liquidité sur le marché immobilier traditionnellement illiquide. Son intégration de récompenses de mise et d'offre fixe de jetons soutient l'appréciation de la valeur à long terme. Cependant, le succès du projet dépend fortement de l'adoption par les utilisateurs et de sa capacité à naviguer dans des paysages juridiques et réglementaires complexes à l'échelle mondiale. Bien que sa vision soit ambitieuse, des facteurs externes tels que la volatilité du marché et la concurrence pourraient avoir un impact sur sa croissance et la valeur de ses jetons.

Comment posséder PROPS ?

Pour posséder PROPS, vous pouvez utiliser les services d'une bourse de crypto-monnaie centralisée. Commencez par création d'un compte Gate.io, et le faire vérifier et financer. Ensuite, vous êtes prêt à suivre les étapes pour acheter PROPS.

Actualités sur Propbase

Le 13 décembre 2024, Propbase a annoncé sur son blog officiel la réussite de la phase de test bêta de son marché secondaire, impliquant 195 testeurs et 3 196 transactions sans faille sur la blockchain. La plateforme a mis en avant des améliorations majeures au niveau du front-end et du back-end, notamment la synchronisation en temps réel du rendement locatif, des API améliorées, des graphiques de transactions en chandelier et des interfaces utilisateur revues. Les fonctionnalités de liquidité et les tests rigoureux de la blockchain ont également été mis en place. Après les audits de la plateforme à la mi-décembre, Propbase avance désormais vers sa version principale, renforçant ainsi davantage son écosystème innovant de tokenisation de l'immobilier.

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