La tokenización de activos genera muchas expectativas, pero sigue atrapada en el pantano de los conceptos. ¿Por qué? En definitiva, no se han resuelto tres problemas prácticos: ¿cómo se certifica la propiedad de los activos offline?, ¿cómo se protege el dinero de los inversores?, y ¿cómo se realiza la supervisión efectiva? El proyecto Dusk ya ha tokenizado activos por un valor de 300 millones de dólares en la cadena, y ha propuesto una solución viable: un enfoque integral que combina tecnología, cumplimiento normativo y custodia.

Primero, hablemos de la certificación de propiedad. Los métodos tradicionales tienen claros defectos: los tokens en la cadena no corresponden exactamente a los activos reales offline, y riesgos como "una cosa, múltiples hipotecas" o "hacer dinero fácil sin respaldo" pueden explotar en cualquier momento. La idea de Dusk es colaborar con una institución de custodia tercera certificada por la Unión Europea, donde los certificados de propiedad de los activos offline se almacenan en un depósito regulado, y los tokens en la cadena solo sirven como certificados de transacción. Lo más inteligente es que utilizan contratos inteligentes para automatizar este proceso: una vez emitido, el token certifica la propiedad, y cada token corresponde a una participación específica en el activo offline. La institución de custodia actualiza continuamente la valoración del activo y los datos de rendimiento, sincronizándolos en tiempo real en la cadena mediante oráculos Chainlink.

Un ejemplo claro es la tokenización de bienes inmuebles en la plataforma de intercambio NPEX. Los inversores compran tokens que representan directamente una participación en una propiedad comercial en Ámsterdam, y los ingresos por alquiler mensual se distribuyen automáticamente mediante contratos inteligentes. De esta forma, las dudas sobre la autenticidad del activo desaparecen por completo.

La seguridad de los fondos es otra cuestión crucial. Este sistema garantiza que el capital de los inversores no pueda ser desviado por el equipo del proyecto, ya que la institución de custodia, como tercera parte independiente, controla todo el proceso, y cada movimiento de fondos en la cadena es trazable.