Skanska completa la desinversión de una importante cartera de oficinas en Copenhague a PensionDanmark

MevHunter · 2026-01-15T22:32:48+00:00

Skanska ha vendido dos propiedades de oficinas prime en el distrito de Ørestad en Copenhague por aproximadamente 1.0 mil millones de DKK a PensionDanmark. La venta incluye una sede para Sweco y un edificio de uso mixto, destacando la inversión continua en el mercado de oficinas de Copenhague.

MevHunter

2026-01-15 22:32:48

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Skanska ha vendido con éxito dos propiedades de oficinas premium ubicadas en el distrito de Ørestad en Copenhague, en una transacción significativa valorada en aproximadamente DKK 1.0 mil millones (alrededor de SEK 1.5 mil millones, o aproximadamente 100 SEK por DKK en los términos de conversión actuales). El comprador, PensionDanmark, adquirió ambos edificios completamente arrendados, y Skanska Commercial Development Nordic reconocerá la venta en el cuarto trimestre de 2025, con la entrega formal de la propiedad programada para enero de 2026.

Composición de la cartera y base de inquilinos

La desinversión abarca dos activos distintos con funciones complementarias. La primera estructura, ubicada en Ørestads Boulevard 41, fue desarrollada en 2018 y sirve como sede corporativa de Sweco Denmark, con aproximadamente 11,100 metros cuadrados. La segunda propiedad, “Nest 45” en Ørestads Boulevard 45, representa un desarrollo de uso mixto finalizado en 2022 con una superficie total de aproximadamente 14,900 metros cuadrados.

El edificio Nest 45 combina funciones de oficina y hospitalidad, con 8,500 metros cuadrados de espacio de oficina principalmente ocupado por las operaciones de Norlys en Copenhague, junto con un hotel Ibis Styles que cuenta con 186 habitaciones, un bar de servicio completo y áreas de recepción distribuidas en 6,000 metros cuadrados. Ambas propiedades comparten una instalación de estacionamiento subterráneo común y poseen certificación ambiental DGNB Oro.

Ventajas estratégicas de ubicación

La ubicación en Ørestad ofrece beneficios significativos de conectividad para los inquilinos, con proximidad inmediata a la estación de metro Bella Center y acceso conveniente a la infraestructura ferroviaria regional y redes de autopistas. La ubicación cerca del Puente de Øresund facilita conexiones sin interrupciones a terminales aeroportuarios, destinos regionales en Dinamarca y conectividad adicional hacia Suecia.

La transacción destaca la actividad continua de inversión en el mercado de oficinas modernas de Copenhague, con inversores institucionales como PensionDanmark que buscan propiedades certificadas y completamente arrendadas en nodos comerciales bien posicionados.

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