Ada sebuah fenomena yang cukup menarik dan sulit dipahami: mengapa pembuat kebijakan selalu antusias membahas pajak keuntungan yang belum direalisasi, tetapi jarang ada yang mengusulkan regulasi pajak untuk pinjaman berbasis aset yang melebihi ambang batas? Dari sudut pandang pinjaman beragunan, sebenarnya ini bisa menyelesaikan banyak masalah. Atau mungkin karena solusi seperti ini benar-benar efektif, sehingga tidak ada yang mau mendorongnya—kehilangan ruang topik yang terus dipolitisasi? Logika kebijakan di balik ini memang patut dipikirkan dengan matang.