Cousins Properties (CUZ) Mendapatkan Dorongan Baru Saat BMO Capital Meningkatkan Peringkatnya

Dalam langkah signifikan pada 9 Januari 2026, BMO Capital merevisi sikapnya terhadap Cousins Properties, menggeser saham dari wilayah Market Perform ke Outperform. Peningkatan ini menandakan kepercayaan yang diperbarui terhadap pemain properti ini, didukung oleh perkiraan harga yang konkret.

Target Harga Analis Menunjukkan Keuntungan Dua Digit

Konsensus di antara para analis menggambarkan gambaran yang optimis. Pada akhir Desember 2025, para ahli menetapkan target rata-rata 12 bulan sebesar $32,21 per saham untuk CUZ—lonjakan yang signifikan sebesar 21,06% dari harga penutupan terakhir saham sebesar $26,61. Rentang perkiraan berkisar dari $26,26 di ujung konservatif hingga $36,75 untuk para bullish, mencerminkan beragam perspektif tentang trajektori perusahaan.

Hambatan Pendapatan Melawan Sentimen Positif

Meskipun peringkat bullish mengalami peningkatan, Cousins Properties menghadapi beberapa tantangan operasional. Pendapatan tahunan yang diproyeksikan diperkirakan akan menurun sebesar 7,01% menjadi 889 juta dolar, sementara laba per saham non-GAAP (EPS) diperkirakan sebesar 0,55. Metode pengukuran ini menunjukkan bahwa peningkatan peringkat mencerminkan kepercayaan terhadap valuasi dan posisi strategis daripada percepatan laba jangka pendek.

Institusi Utama Mengurangi Kepemilikan Mereka

Koalisi luas yang terdiri dari 759 dana dan institusi memegang posisi di CUZ, meskipun basis ini menyusut sebanyak 23 pemegang (2,94%) dalam kuartal terakhir. Kepemilikan institusional menurun sebesar 1,31% menjadi sekitar 199,7 juta saham, menunjukkan sedikit penarikan dalam akumulasi. Namun, rata-rata alokasi portofolio ke CUZ tetap di 0,24% di seluruh dana—peningkatan sebesar 4%—menunjukkan bahwa mereka yang tetap mempertahankan komitmen.

Pergerakan Institusi Utama:

Principal Financial Group tetap menjadi pemegang terbesar dengan 12,47 juta saham (7,42% kepemilikan), meskipun mengurangi kepemilikan sebesar 2,80% dan mengurangi bobot portofolio sebesar 10,55% pada kuartal terakhir. APG Asset Management US memegang posisi kedua terbesar dengan 7,67 juta saham (4,57%), turun 2,51% dalam jumlah saham dan 6,29% dalam bobot alokasi.

Vanguard Real Estate Index Fund memegang 6,24 juta saham (3,72%), penurunan kecil sebesar 0,82%, disertai penyesuaian underweight portofolio sebesar 3,29%. Centersquare Investment Management secara unik meningkatkan kepemilikannya sebesar 2,34% menjadi 5,67 juta saham (3,37%), namun tetap mengurangi eksposur portofolio secara keseluruhan sebesar 4,43%. iShares Core S&P Mid-Cap ETF (IJH) memegang 5,47 juta saham (3,26%), hampir datar dari kuartal ke kuartal tetapi turun 3,99% dalam alokasi.

Mekanisme Pasar Menunjukkan Ruang untuk Optimisme

Rasio put-to-call untuk CUZ berada di angka 0,20, sebuah metrik yang cenderung condong ke posisi bullish. Tilt ini mencerminkan trader opsi yang bertaruh pada apresiasi berkelanjutan, sejalan dengan pandangan meningkat BMO Capital dan target harga konsensus yang menunjukkan potensi kenaikan sebesar 21% ke depan.