Menemukan Perumahan Terjangkau di Komunitas Aman Amerika: 15 Tempat Terbaik untuk Tinggal

Saat mencari tempat tinggal, kebanyakan orang menghadapi dilema yang sulit: Anda bisa menemukan perumahan yang terjangkau atau lingkungan yang aman, tetapi jarang keduanya sekaligus. Namun, penelitian mengungkapkan bahwa setidaknya ada 15 komunitas di seluruh Amerika Serikat yang berhasil menggabungkan biaya hidup murah dengan tingkat kejahatan yang rendah. Permata tersembunyi ini membuktikan bahwa sangat mungkin mendapatkan akomodasi yang aman dan terjangkau tanpa harus menguras kantong.

GOBankingRates melakukan analisis komprehensif terhadap kota-kota di Amerika untuk mengidentifikasi destinasi paling ramah anggaran dengan catatan keamanan yang kuat. Metodologi yang digunakan memeriksa tingkat kejahatan kekerasan dan statistik kejahatan properti dari laporan triwulanan FBI, dikombinasikan dengan data nilai properti dari Zillow, angka biaya hidup dari Bureau of Labor Statistics, dan skor kelayakan hidup dari AreaVibes. Analisis ini, berdasarkan data yang dikumpulkan hingga awal 2025, mengidentifikasi 150 kota teraman di negara ini dan kemudian mengurutkannya berdasarkan total biaya hidup tahunan untuk menemukan tempat yang menawarkan kombinasi optimal antara keamanan dan keterjangkauan.

Mengapa Ohio Mendominasi Daftar Tempat Murah dan Aman

Satu temuan mencolok muncul: Ohio secara mencolok memimpin dalam komunitas yang menyeimbangkan perumahan terjangkau dengan lingkungan yang aman. Tujuh dari 15 komunitas dalam daftar ini terletak di Ohio—lebih banyak dari negara bagian lain. Pengelompokan ini menunjukkan bahwa kota-kota Midwest, khususnya di Ohio, telah menciptakan kondisi ekonomi di mana penduduk dapat menikmati biaya perumahan yang lebih rendah dan tingkat kejahatan yang lebih rendah pula.

Tingkat Teratas: Komunitas Aman Termurah Secara Absolut

New Philadelphia, Ohio berada di puncak daftar. Dengan nilai rumah tunggal rata-rata sebesar $186.258 dan biaya hipotek bulanan sekitar $1.101, penduduk menikmati total biaya hidup tahunan terendah hanya sebesar $35.549. Tingkat kejahatan kekerasan di kota ini sebesar 0,69 per 1.000 penduduk dan kejahatan properti sebesar 1,50 per 1.000 mencerminkan statusnya sebagai tempat tinggal yang benar-benar aman. Komunitas dengan 17.563 penduduk ini mendapatkan skor kelayakan hidup sebesar 76, menunjukkan kualitas hidup yang seimbang.

New Ulm, Minnesota muncul sebagai pilihan lain yang luar biasa bagi mereka yang mengutamakan tempat tinggal yang aman dan terjangkau. Dengan 14.066 penduduk, komunitas ini menawarkan biaya hidup tahunan sebesar $36.361, dengan rata-rata nilai rumah sebesar $222.693. Yang membedakan New Ulm adalah tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,29 per 1.000 penduduk—terendah di negara ini. Skor kelayakan hidup sebesar 82 menunjukkan kepuasan komunitas yang tinggi.

Parma Heights, Ohio menyediakan alternatif terjangkau lainnya di Ohio dengan total biaya hidup tahunan sebesar $36.575. Nilai rumah rata-rata sebesar $196.742, yang berarti pembayaran hipotek bulanan sekitar $1.163. Dengan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,39 per 1.000 dan kejahatan properti sebesar 2,76 per 1.000, Parma Heights menunjukkan mengapa komunitas Ohio terus menarik pembeli rumah yang sadar anggaran dan mencari lingkungan yang aman.

San Elizario, Texas mewakili opsi termurah secara nasional dari segi nilai rumah. Rumah tunggal rata-rata dijual seharga $167.333, dengan biaya hipotek bulanan hanya $989. Biaya hidup tahunan mencapai $36.738. Komunitas kecil di Texas ini dengan 10.123 penduduk memiliki tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, 0,10 per 1.000, dan kejahatan properti sebesar 1,08 per 1.000, menjadikannya mungkin komunitas paling aman dalam daftar ini, meskipun skor kelayakan hidupnya lebih rendah, yaitu 62.

Rentang Menengah: Menyeimbangkan Anggaran dan Keamanan

Yorktown, Indiana menjembatani kesenjangan antara keterjangkauan ekstrem dan standar hidup yang sedikit lebih tinggi. Dengan 11.617 penduduk, biaya hidup tahunan mencapai $37.332. Nilai rumah rata-rata sebesar $218.330 dengan pembayaran hipotek bulanan sekitar $1.290. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,42 per 1.000 dan skor kelayakan hidup sebesar 69 menunjukkan bahwa ini adalah pilihan praktis bagi keluarga yang mencari kondisi murah dan aman.

Berea, Ohio melanjutkan penampilan kuat negara bagian ini dengan biaya hidup tahunan sebesar $37.768. Komunitas dengan 18.330 penduduk ini memiliki rata-rata nilai rumah sebesar $220.573, dengan pembayaran hipotek sekitar $1.303 per bulan. Dengan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,60 per 1.000 dan skor kelayakan hidup sebesar 77, Berea termasuk komunitas Ohio yang paling seimbang untuk mereka yang mencari tempat tinggal yang terjangkau dan aman.

Mount Vernon, Ohio melengkapi tingkat termurah dengan biaya hidup tahunan sebesar $37.928. Komunitas ini dengan 16.802 penduduk memiliki rumah rata-rata bernilai $225.575. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,42 per 1.000 dan skor kelayakan hidup sebesar 75 menempatkan Mount Vernon sebagai pilihan tengah yang solid.

Beralih ke Komunitas Lebih Besar dengan Biaya yang Masuk Akal

Columbus, Indiana menandai titik peralihan di mana ukuran komunitas meningkat secara signifikan. Dengan 51.104 penduduk—jauh lebih besar dari entri sebelumnya—Columbus tetap terjangkau dengan biaya tahunan sebesar $40.402. Nilai rumah rata-rata sebesar $261.995. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,19 per 1.000 dan kejahatan properti sebesar 1,12 per 1.000 menjadikannya salah satu yang teraman dalam daftar ini, dengan skor kelayakan hidup sebesar 76 meskipun biaya perumahan sedikit lebih tinggi.

Butler, Pennsylvania melayani 13.306 penduduk yang mencari perumahan aman dan terjangkau. Biaya hidup tahunan total $40.446, dengan nilai rumah rata-rata sebesar $229.211. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,20 per 1.000 menjadikannya sangat aman, meskipun skor kelayakan hidup sebesar 71 menunjukkan adanya beberapa kompromi dibanding komunitas yang lebih kecil.

Trenton, Michigan menunjukkan bahwa komunitas yang lebih besar juga bisa menawarkan biaya hidup yang ramah anggaran. Melayani 18.242 penduduk, komunitas ini mencapai skor kelayakan hidup yang mengesankan sebesar 86—tertinggi di rentang harga ini—dengan biaya tahunan sebesar $41.641. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,33 per 1.000 penduduk memperkuat statusnya sebagai tempat tinggal yang benar-benar aman.

Tingkat Atas: Harga Mulai Naik

Hamilton, Ohio mewakili awal dari biaya perumahan yang jauh lebih tinggi sambil tetap mempertahankan kombinasi murah dan aman. Kota besar ini dengan 63.124 penduduk menghadapi biaya tahunan sebesar $42.726, dengan rumah rata-rata bernilai $279.890. Meski menjadi entri terbesar Ohio dalam daftar ini, Hamilton mempertahankan tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,39 per 1.000, membuktikan bahwa bahkan komunitas yang lebih besar dapat menyeimbangkan keterjangkauan dan keamanan.

Orono, Maine menonjol sebagai satu-satunya komunitas New England yang masuk daftar ini, dengan 10.699 penduduk. Biaya hidup tahunan mencapai $44.036, dengan rumah bernilai rata-rata $295.752. Tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, 0,18 per 1.000 penduduk, menjadikan Orono salah satu komunitas paling aman di negara ini, dengan skor kelayakan hidup sebesar 71.

Brunswick, Ohio terus menunjukkan kekuatan Ohio, dengan 35.284 penduduk dan biaya tahunan sebesar $44.251. Rumah rata-rata bernilai $300.042. Skor kelayakan hidup sebesar 78 menjadikan Brunswick pilihan yang sangat seimbang bagi mereka yang mencari komunitas yang menggabungkan berbagai faktor kualitas hidup dengan kondisi aman dan terjangkau.

Entri Terakhir: Komunitas Terjangkau di Rentang Atas

North Ridgeville, Ohio menutup dominasi Ohio dengan komunitas berpenduduk 36.043 orang. Biaya tahunan mencapai $44.415, dengan nilai rumah rata-rata sekitar $313.398. Meski harga rumah mendekati $315.000, tingkat kejahatan kekerasan tetap rendah, 0,56 per 1.000 penduduk, menjadikannya pilihan yang layak bagi mereka yang bersedia berinvestasi lebih demi komunitas yang lebih besar dan mapan dengan catatan keamanan yang baik.

Edwardsville, Illinois melengkapi daftar ini dengan komunitas berpenduduk 26.543 orang dan biaya hidup tahunan sebesar $45.323—tertinggi dalam daftar ini. Rumah rata-rata bernilai $302.677. Namun, Edwardsville menonjol dengan skor kelayakan hidup tertinggi di seluruh daftar, yaitu 90, disertai tingkat kejahatan kekerasan yang rendah, 0,30 per 1.000 penduduk. Ini menunjukkan bahwa bagi mereka yang mencari keseimbangan optimal antara fasilitas komunitas, keamanan, dan kualitas hidup, bahkan entri dengan harga tertinggi dalam daftar ini menawarkan nilai yang luar biasa.

Metodologi dan Sumber Data

Analisis ini memeriksa data pasar perumahan, statistik kejahatan, dan informasi biaya hidup yang dikumpulkan hingga awal 2025 dari berbagai sumber otoritatif termasuk Statistik Kejahatan Triwulanan FBI, Survei Komunitas Amerika Census, Sperling’s BestPlaces, Survei Pengeluaran Konsumen Bureau of Labor Statistics, Zillow Home Value Index, Federal Reserve Economic Data, dan AreaVibes. Penelitian awalnya mengidentifikasi 150 komunitas teraman dengan populasi lebih dari 10.000 penduduk, kemudian mengurutkannya berdasarkan total biaya hidup tahunan untuk menentukan tempat yang menawarkan kombinasi paling menarik antara keamanan dan keterjangkauan.

Temuan ini menegaskan bahwa perumahan yang aman dan terjangkau tetap tersedia bagi warga Amerika yang bersedia pindah ke komunitas yang kurang dikenal, terutama di seluruh Midwest. Tempat-tempat ini menawarkan alternatif menarik dari kota-kota pesisir yang mahal sambil tetap menjaga catatan keamanan yang baik dan metrik kualitas hidup yang masuk akal.