Revolusi Digital: Proyek Crypto Terdepan yang Mengubah Tokenisasi Aset Riil di 2025-2026

Konversi aset keuangan tradisional menjadi token digital berbasis blockchain merupakan salah satu transformasi paling signifikan dalam keuangan modern. Pasar tokenisasi aset telah mengalami pertumbuhan luar biasa, dengan total nilai token RWA mencapai $8,4 miliar per awal 2024. Pada Februari 2026, sektor yang sedang berkembang ini terus menarik perhatian pemain institusional dan pengembang blockchain inovatif yang mengakui potensi mendalam dari mengubah aset dunia nyata menjadi instrumen digital yang dapat diperdagangkan.

Masuknya BlackRock, manajer aset terbesar di dunia, ke dalam ruang ini dengan dana tokenized BUIDL-nya menjadi contoh pergeseran ini. Produk kelas institusi ini, yang dijalankan di Ethereum, menandai momen penting di mana keuangan tradisional dan teknologi blockchain bersatu. BUIDL disusun sebagai BlackRock USD Institutional Digital Liquidity Fund, menawarkan hasil stabil melalui dividen yang dihitung setiap hari sambil mempertahankan posisi konservatif melalui kas, surat utang Treasury AS, dan perjanjian pembelian kembali. Perkembangan ini menegaskan bagaimana lembaga keuangan besar kini memandang tokenisasi aset sebagai jalur yang sah untuk memodernisasi infrastruktur investasi.

Mengapa Mengubah Aset Fisik Menjadi Digital Membuka Peluang Baru

Tokenisasi aset secara fundamental mengubah cara investor mengakses dan mengelola modal. Proses ini membawa beberapa keuntungan penting bagi ekosistem keuangan:

Kepemilikan Fraksional dan Aksesibilitas: Aset yang secara tradisional tidak likuid—seperti properti, karya seni, logam mulia—menjadi dapat diakses oleh basis investor yang lebih luas melalui representasi digital. Demokratisasi ini memecah hambatan yang sebelumnya membatasi partisipasi hanya untuk investor terakreditasi atau pemain institusional.

Likuiditas Pasar yang Lebih Baik: Dengan mengubah aset menjadi token yang dapat diperdagangkan di jaringan blockchain, pasar yang sebelumnya didominasi oleh transaksi over-the-counter mendapatkan penemuan harga yang berkelanjutan dan mekanisme perdagangan yang transparan. Sekuritas yang dulu memerlukan waktu berminggu-minggu untuk penyelesaian kini dapat dipertukarkan dalam hitungan menit.

Perluasan Pasar Global: Tokenisasi aset berbasis blockchain menghilangkan batas geografis dan gesekan operasional. Token obligasi Treasury USD dapat diperdagangkan 24/7 lintas batas tanpa perantara yang memperlambat proses.

Integrasi Ekosistem DeFi: Berbeda dengan keuangan tradisional, aset tokenized dapat berfungsi dalam berbagai peran sekaligus—sebagai jaminan, kolam likuiditas, atau instrumen penghasil hasil—memungkinkan strategi keuangan yang canggih yang sebelumnya tidak mungkin di pasar tradisional.

Catatan Transaksi yang Transparan dan Tidak Bisa Diubah: Properti bawaan blockchain menyediakan riwayat transaksi yang tahan gangguan, mengurangi risiko penyelesaian dan membangun kepercayaan investor melalui transparansi teknologi, bukan hanya melalui perantara institusional.

Lanskap Kompetitif: Proyek Mana yang Memimpin Tokenisasi Aset

Beberapa proyek dan platform blockchain aktif membentuk ulang cara aset berpindah ke jaringan terdesentralisasi. Inisiatif ini mencakup pendekatan teknis, strategi regulasi, dan segmen pasar yang berbeda, menciptakan ekosistem yang beragam.

Ondo Finance (ONDO): Menghubungkan Pasar Treasury ke DeFi

Ondo Finance merupakan arsitek utama gerakan tokenisasi RWA, mempelopori solusi yang menghubungkan langsung pasar Treasury AS tradisional dengan infrastruktur keuangan terdesentralisasi. Produk unggulan mereka, OUSG, merupakan kendaraan tokenized Treasury AS pertama yang dapat diakses secara on-chain, mengubah cara modal institusional berinteraksi dengan utang pemerintah.

Arsitektur platform menunjukkan pemikiran canggih tentang tokenisasi aset. OUSG memungkinkan investor institusional memegang eksposur Treasury melalui blockchain sambil menjaga transparansi penuh atas jaminan. Struktur tata kelola Ondo menggunakan token ONDO untuk pengambilan keputusan protokol, menciptakan model partisipatif di mana pemegang token mempengaruhi arah masa depan platform.

Momen penting terjadi pada Maret 2024 ketika Ondo mengumumkan rencana memigrasikan $95 juta aset Treasury ke dana tokenized BlackRock BUIDL. Langkah ini menjadi yang pertama kali protokol kripto secara langsung memanfaatkan penawaran tokenized dari manajer aset besar, memvalidasi interoperabilitas antara kendaraan keuangan tradisional dan platform terdesentralisasi.

Data pasar terbaru (per Februari 2026) menunjukkan ONDO diperdagangkan di $0,27, dengan kapitalisasi pasar $1,30 miliar dan volume perdagangan 24 jam sekitar $708.940. Token ini menunjukkan apresiasi +1,90% dalam sehari terakhir, mencerminkan minat pasar yang berkelanjutan terhadap solusi RWA Ondo.

Kemitraan strategis dengan blockchain Layer 1 baru seperti Sui dan Aptos menempatkan Ondo untuk memperluas jangkauan aset tokenized-nya ke berbagai ekosistem blockchain. Peluncuran Ondo Global Markets (Ondo GM) menandai ambisi proyek untuk memperluas dari tokenisasi Treasury ke pasar sekuritas yang lebih luas.

Mantra (OM): Membangun Infrastruktur RWA Kelas Institusi

Mantra beroperasi sebagai blockchain Layer 1 yang dirancang khusus untuk tokenisasi aset dunia nyata dalam skala institusional. Proyek ini mendapatkan dana sebesar $11 juta dari Shorooq Partners, investor ventura terkemuka yang fokus pada kawasan MENA dan pasar Timur Tengah serta Asia secara lebih luas.

Posisi strategis Mantra mengatasi tiga kekurangan utama dalam ekosistem RWA saat ini: kepatuhan regulasi, alat pengembang, dan likuiditas pasar. Dengan menyediakan infrastruktur yang sesuai regulasi dan kerangka pengembangan, Mantra bertujuan membuat tokenisasi RWA dapat diakses oleh lembaga keuangan tradisional di Asia dan Timur Tengah—wilayah dengan modal besar yang belum tergarap secara optimal.

Token OM berfungsi sebagai mekanisme tata kelola jaringan dan aset utilitas, memungkinkan staking untuk hasil dan partisipasi dalam pengambilan keputusan protokol. Desain ganda ini meniru proyek DeFi modern sambil tetap fokus pada adopsi institusional.

Data pasar saat ini menunjukkan OM diperdagangkan di $0,07 (turun 6,47% dalam 24 jam), dengan kapitalisasi pasar beredar sebesar $77,69 juta dan volume perdagangan harian sekitar $490.470. Meskipun harga baru-baru ini berfluktuasi, fokus Mantra pada infrastruktur institusional menunjukkan potensi nilai jangka panjang seiring percepatan adopsi blockchain oleh lembaga keuangan Asia.

Polymesh (POLYX): Infrastruktur Khusus untuk Tokenisasi Sekuritas

Polymesh menawarkan pendekatan unik dalam tokenisasi aset—membangun blockchain Layer 1 berizin yang dioptimalkan secara eksklusif untuk sekuritas dan aset digital kelas institusi. Spesialisasi ini berbeda dari blockchain umum dengan memprioritaskan tata kelola, manajemen identitas, kepatuhan, kerahasiaan, dan mekanisme penyelesaian yang dibutuhkan pasar sekuritas tradisional.

Arsitektur ini menggabungkan pendekatan regulasi dari jaringan privat dengan transparansi dan keterbukaan blockchain publik. Pendekatan hybrid ini menarik bagi institusi yang menginginkan efisiensi blockchain sambil mempertahankan kontrol atas partisipasi dan standar tata kelola.

POLYX melayani berbagai fungsi ekosistem: pembayaran biaya transaksi, staking jaringan, pembuatan dan pengelolaan sekuritas, serta partisipasi tata kelola. Pasokan token mengikuti jadwal algoritmik yang mendekati batas asimptotik, menyeimbangkan insentif partisipasi dengan inflasi jangka panjang yang terkendali.

Per Februari 2026, POLYX diperdagangkan di $0,04 dengan kapitalisasi pasar $55,16 juta dan volume perdagangan harian minimal $16.870. Apresiasi harga 24 jam sebesar 1,42% menunjukkan sentimen investor yang stabil meskipun aktivitas pasar sekunder terbatas—karakteristik umum untuk token infrastruktur institusional yang berspesialisasi.

OriginTrail (TRAC): Aset Pengetahuan dan Verifikasi Rantai Pasok

OriginTrail mengambil pendekatan berbeda terhadap tokenisasi aset melalui Decentralized Knowledge Graph (DKG), yang mengubah data rantai pasok dan informasi asal menjadi aset digital siap AI. Alih-alih fokus hanya pada aset keuangan, OriginTrail memungkinkan tokenisasi kepercayaan dan verifikasi di berbagai sektor termasuk rantai pasok, kesehatan, konstruksi, dan ekosistem digital.

Token TRAC, yang diluncurkan pada 2018 sebagai token ERC-20 berbasis Ethereum dengan pasokan tetap 500 juta, menggerakkan semua operasi DKG. Pemegang TRAC dapat menerbitkan aset pengetahuan, menggunakan token sebagai jaminan node, dan berpartisipasi dalam staking delegasi—menciptakan ekonomi token multifungsi.

Pendekatan multichain OriginTrail memperluas fungsi TRAC ke berbagai ekosistem blockchain, meningkatkan interoperabilitas. Efek jaringan ini menciptakan nilai melalui adopsi yang lebih luas daripada terkunci pada satu blockchain.

Data pasar terbaru (Februari 2026) menunjukkan TRAC di $0,33, mengalami penurunan kecil 0,42% dalam 24 jam. Kapitalisasi pasar proyek ini sebesar $147,82 juta dengan volume perdagangan harian sekitar $27.980. Harga ini menunjukkan pasar membedakan antara RWA keuangan murni dan infrastruktur aset pengetahuan yang lebih luas.

Pendle (PENDLE): Derivatif Hasil yang Canggih untuk Pemilik Aset

Pendle merevolusi pengelolaan hasil melalui arsitektur unik yang memisahkan aset berbunga hasil menjadi Principal Tokens (PT) dan Yield Tokens (YT). Pemisahan ini memungkinkan strategi lanjutan: investor dapat berspekulasi tentang fluktuasi hasil, lindung nilai risiko suku bunga, atau mengamankan hasil tetap melalui perdagangan terpisah komponen hasil.

Integrasi aset dunia nyata baru-baru ini—seperti Boosted Dai Savings dari MakerDAO dan Flux Finance fUSDC—menunjukkan evolusi Pendle menuju penghubung keuangan tradisional dan terdesentralisasi. Dengan tokenisasi komponen hasil produk RWA, Pendle memungkinkan investor institusional mengelola dan lindung nilai pengembalian dari Treasury dan derivatif aset tradisional lainnya.

Infrastruktur automated market maker (AMM) Pendle menciptakan penetapan harga berkelanjutan untuk kedua komponen utama dan hasil, membangun pasar keuangan canggih yang sebelumnya tidak tersedia bagi peserta ritel. Kemampuan ini menempatkan Pendle sebagai infrastruktur penting untuk sektor derivatif RWA yang sedang berkembang.

Per Februari 2026, PENDLE diperdagangkan di $1,21, naik 1,33% dalam sehari terakhir. Kapitalisasi pasar proyek ini mencapai $200,41 juta dengan volume perdagangan 24 jam sebesar $175.850—profil perdagangan yang cukup sehat di ruang RWA. Aktivitas ini menunjukkan minat pasar yang kuat terhadap solusi pengelolaan hasil yang canggih.

TokenFi (TOKEN): Mendemokratisasi Proses Tokenisasi

TokenFi mendekati tokenisasi aset dari sudut pandang aksesibilitas, menyediakan platform tanpa kode yang memungkinkan siapa saja meluncurkan aset token tanpa keahlian teknis. Platform ini menargetkan pasar RWA yang berkembang pesat, diperkirakan mencapai $16 triliun pada 2030, dengan mengurangi hambatan masuk.

Fungsi Token Launcher memungkinkan pembuatan token ERC20 dan BEP20, sementara pembuatan NFT berbasis AI dan koneksi langsung ke institusi menyediakan solusi end-to-end untuk membawa aset ke blockchain. Pendekatan infrastruktur sebagai layanan ini mendemokratisasi tokenisasi aset, berpotensi menangkap nilai besar saat lembaga non-teknis mulai mengeksplorasi pengelolaan aset berbasis blockchain.

Token utilitas TOKEN menggerakkan semua operasi platform: inisiasi tokenisasi, audit smart contract berbasis AI, dan koneksi institusional. Ekonomi token berbasis biaya ini menciptakan hubungan nilai langsung dengan adopsi platform.

Data pasar saat ini menunjukkan TOKEN di $0,00 (di bawah presisi tampilan standar), turun 4,00% dalam 24 jam. Kapitalisasi pasar sebesar $10,83 juta dan volume harian $43.500 menunjukkan adopsi pasar yang relatif awal, meskipun posisi “demokratisasi” yang difokuskan memberikan diferensiasi tersendiri di ruang tokenisasi RWA.

Securitize: Jalur Patuh Menuju Sekuritas Digital

Securitize beroperasi sebagai infrastruktur lengkap untuk pengelolaan sekuritas yang didigitalkan, menekankan kepatuhan regulasi dan komunikasi dengan investor. Sejak peluncurannya pada 2017, platform ini mencapai penetrasi yang luar biasa ke pasar tradisional—pada 2022, Securitize Markets masuk 10 besar agen transfer saham AS, melayani lebih dari 1,2 juta akun investor dari 3.000 klien.

Penetrasi institusional ini mencerminkan posisi strategis Securitize di persimpangan keuangan tradisional dan infrastruktur blockchain. Platform ini menjalankan infrastruktur yang tidak bergantung pada blockchain tertentu, meskipun utamanya menggunakan Ethereum, memberikan fleksibilitas saat lembaga keuangan mengevaluasi berbagai pendekatan blockchain.

Investasi strategis BlackRock di Securitize dan penunjukan Joseph Chalom (Kepala Global Kemitraan Ekosistem Strategis BlackRock) ke Dewan Direksi Securitize menjadi validasi formal terhadap peluang pasar sekuritas digital. Dukungan institusional ini menandakan kepercayaan terhadap posisi pasar Securitize dan arah yang lebih luas dari tokenisasi aset patuh.

Platform Khusus untuk Pasar Niche: Solusi Spesialis

Untangled Finance: Beroperasi di blockchain Celo sejak peluncurannya baru-baru ini, Untangled Finance mengkhususkan diri dalam membawa aset kredit swasta ke blockchain. Putaran pendanaan sebesar $13,5 juta (Oktober 2023) menempatkannya untuk menjembatani kesenjangan antara pasar kredit swasta yang tidak likuid dan infrastruktur DeFi, membuka peluang pasar besar saat lembaga mencari likuiditas berbasis blockchain untuk aset yang sebelumnya tidak dapat dipindahkan.

Swarm Markets (SMT): Swarm mengkhususkan diri dalam tokenisasi multi-asset, mendukung aset dunia nyata, sekuritas, dan kripto melalui infrastruktur patuh regulasi. Per Maret 2024, Swarm memiliki total nilai terkunci (TVL) lebih dari $5,4 juta. Kemitraan Juli 2023 dengan Mattereum memperkuat kemampuannya menyediakan solusi kepatuhan lengkap, menempatkan Swarm sebagai jembatan antara keuangan tradisional dan protokol terdesentralisasi.

MakerDAO: Integrasi RWA Kelas Institusi dalam DeFi

MakerDAO merupakan salah satu protokol DeFi tertua dan paling mapan di Ethereum, baru-baru ini beralih ke integrasi aset dunia nyata secara besar-besaran. Pada Maret 2024, RWAs menyumbang hampir 30% dari neraca MakerDAO—hampir $2,06 miliar dari total TVL sebesar $6,6 miliar.

Perubahan strategis ini mencerminkan pola adopsi institusional di mana lembaga keuangan tradisional meminjam stablecoin DAI dari MakerDAO sekaligus tokenisasi surat utang Treasury untuk digunakan dalam ekosistem. Ini menciptakan siklus modal yang canggih di mana aset tradisional menghasilkan hasil dalam infrastruktur DeFi sambil mempertahankan eksposur langsung secara institusional.

Token tata kelola MKR memungkinkan penyesuaian protokol termasuk biaya stabilitas DAI dan modifikasi parameter risiko, mengonsentrasikan pengambilan keputusan di antara pemegang token yang berinvestasi dalam kesehatan protokol. Struktur tata kelola ini terbukti tahan banting di berbagai siklus pasar, menjadikan MKR sebagai fondasi adopsi RWA institusional.

Konvergensi: Dari Pasar Terfragmentasi Menuju Infrastruktur Digital Terpadu

Pertumbuhan pesat platform tokenisasi aset mengungkapkan tren meta yang muncul: pasar keuangan terfragmentasi di berbagai infrastruktur blockchain khusus sambil secara bersamaan mengarah ke jalur digital yang terpadu. Kelas aset tradisional—ekuitas, obligasi, properti—mendapat representasi blockchain melalui platform khusus yang dioptimalkan untuk kepatuhan dan kebutuhan institusional. Pada saat yang sama, aplikasi DeFi yang canggih dibangun di atas aset tokenized ini, menciptakan derivatif, optimisasi hasil, dan alat pengelolaan risiko yang sebelumnya tidak tersedia bagi investor arus utama.

Konvergensi ini menciptakan peluang kumulatif: semakin banyak aset tradisional yang tokenisasi dan dipindahkan ke blockchain, semakin berharga infrastruktur DeFi sebagai pendukungnya. Sebaliknya, saat DeFi matang dan menarik modal institusional, permintaan terhadap eksposur aset tradisional yang patuh regulasi mendorong adopsi tokenisasi.

Pandangan ke Depan: Faktor Pendorong Pertumbuhan dan Dinamika Pasar

Beberapa faktor struktural menempatkan tokenisasi aset dunia nyata untuk pertumbuhan besar hingga 2026 dan seterusnya:

Perluasan Partisipasi Kelas Aset: Selain surat utang Treasury dan ekuitas, proyek semakin menokenisasi komoditas, properti, dan sekuritas pasar berkembang—membuka pool modal dan segmen investor baru.

Kejelasan Regulasi: Kerangka regulasi progresif di berbagai yurisdiksi memberi kepercayaan kepada peserta institusional untuk mengalokasikan modal besar, menggeser tokenisasi dari pilot eksperimental menuju infrastruktur keuangan arus utama.

Interoperabilitas yang Ditingkatkan: Infrastruktur multi-blockchain memungkinkan aset berpindah secara lancar antar berbagai venue penyelesaian dan perdagangan, menciptakan efek jaringan yang menguntungkan pelaku awal ekosistem.

Percepatan Adopsi Institusional: Saat BlackRock, broker tradisional, dan manajer aset mengadopsi kendaraan tokenized, adopsi pasar ritel mengikuti melalui saluran distribusi yang sudah mapan.

Inovasi DeFi: Protokol canggih yang dibangun di atas aset tokenized menciptakan produk keuangan kompleks, menarik modal institusional yang mencari hasil optimal dan lindung nilai risiko yang tidak tersedia di pasar tradisional.

Pasar RWA yang diperkirakan mencapai $16 triliun pada 2030 bukanlah spekulasi, melainkan proyeksi konservatif dari pasar tidak likuid yang akhirnya mengakses efisiensi berbasis blockchain. Proyek-proyek yang dipaparkan di sini—Ondo, Mantra, Polymesh, OriginTrail, Pendle, TokenFi, Securitize, dan lainnya—menjadi lapisan infrastruktur dasar yang akan membentuk ekosistem keuangan masa depan ini.

Bagi investor dan lembaga yang menjajaki aplikasi keuangan blockchain, tokenisasi aset dunia nyata mungkin merupakan jalur paling konkret menuju adopsi arus utama. Berbeda dari token spekulatif atau protokol eksperimental, infrastruktur RWA secara langsung menghubungkan teknologi blockchain dengan triliunan aset keuangan yang sudah ada, membangun utilitas dan nilai yang melampaui siklus pasar. Evolusi tokenisasi aset terus mempercepat hingga 2026, dengan proyek-proyek yang dibahas di sini diposisikan sebagai pemimpin dalam transisi pasar struktural ini.