Tingkat keterlambatan pembayaran hipotek meningkat menjadi 4,26% pada Kuartal 4 tahun 2025

Data terbaru dari Asosiasi Bank Hipotek mengungkapkan tren yang mengkhawatirkan di pasar perumahan AS saat tahun mendekati akhir. Tingkat tunggakan hipotek pada rumah satu hingga empat keluarga mencapai 4,26% dari semua pinjaman yang beredar secara musiman disesuaikan pada kuartal keempat tahun 2025, menandai penurunan signifikan dalam kinerja pembayaran peminjam.

Perkembangan Memburuk dari Kuartal ke Kuartal Meningkat

Kenaikan tingkat tunggakan hipotek menunjukkan cerita penting tentang kondisi pasar. Dibandingkan dengan Q3 2025, proporsi tunggakan melonjak 27 basis poin—perubahan kuartalan yang cukup besar. Secara tahunan, situasinya bahkan lebih mengkhawatirkan, dengan tingkat naik 28 basis poin dibandingkan Q4 2024. Perbandingan ganda ini menegaskan tren yang semakin memburuk daripada fluktuasi sementara.

Pengajuan Penyitaan Menunjukkan Stabilitas Relatif

Meskipun tingkat tunggakan hipotek meningkat, aktivitas penyitaan menunjukkan gambaran yang berbeda. Proporsi pinjaman yang masuk ke proses penyitaan tetap stabil di 0,20% selama Q4 2025, menunjukkan bahwa pemberi pinjaman mempertahankan tindakan yang relatif stabil terhadap pinjaman yang sangat bermasalah meskipun tunggakan secara keseluruhan meningkat.

Kelemahan Menyebar di Semua Kategori Pinjaman

Survei Keterlambatan Nasional terbaru dari MBA menunjukkan bahwa tingkat tunggakan hipotek meningkat di semua kategori pinjaman utama—baik segmen pinjaman Konvensional maupun FHA mengalami penurunan. Kelemahan yang meluas ini menandakan bahwa faktor-faktor yang mendorong tunggakan bersifat sistemik daripada terkonsentrasi di satu segmen pasar tertentu, menimbulkan pertanyaan tentang tekanan ekonomi secara keseluruhan terhadap peminjam selama akhir 2025.