Principal Financial Groupは引き続き最大の保有者で、1247万株（7.42%の保有比率）を保有していますが、前四半期には保有株数を2.80%削減し、ポートフォリオの比重も10.55%縮小しました。APGアセットマネジメントUSは767万株（4.57%）を保有し、株数は2.51%減少、配分比率も6.29%縮小しています。
Vanguard Real Estate Index Fundは624万株（3.72%）を保有し、わずか0.82%の減少とともに、ポートフォリオのアンダーウェイト調整も3.29%行っています。Centersquare Investment Managementは234%増の567万株（3.37%）を保有しながらも、全体のポートフォリオエクスポージャーは4.43%縮小しています。iShares Core S&P Mid-Cap ETF（(IJH)）は547万株（3.26%）を保有し、四半期ごとの変動はほぼなく、配分も3.99%縮小しています。
Cousins Properties (CUZ)、BMOキャピタルが格付けを引き上げ、新たな追い風を受ける
2026年1月9日の重要な動きとして、BMOキャピタルはクージンズ・プロパティーズに対する見解を修正し、株式をマーケットパフォーマンスからアウトパフォームの領域に引き上げました。この格上げは、具体的な価格予測に裏打ちされた不動産プレーヤーへの信頼の再燃を示しています。
アナリストの目標株価は二桁の上昇を示唆
アナリストのコンセンサスは楽観的な見通しを描いています。2025年12月末時点で、専門家はCUZの12ヶ月平均目標株価を$32.21と設定しており、これは最近の$26.61の終値から21.06%の大幅な上昇です。予想範囲は保守的な$26.26から強気の$36.75まで広がり、企業の今後の展望に対するさまざまな見解を反映しています。
ポジティブなセンチメントに対する収益の逆風
強気の格上げにもかかわらず、クージンズ・プロパティーズは一部の運営上の課題に直面しています。予測される年間収益は7.01%減の8億8900万ドルに落ち込む見込みで、非GAAP一株当たり利益（EPS）は0.55と予想されています。これらの指標は、格上げが評価と戦略的ポジショニングに対する信頼を反映している一方で、短期的な利益加速を示すものではないことを示唆しています。
主要機関投資家は保有株を調整中
CUZには759のファンドや機関投資家が保有していますが、この保有基盤は直近四半期で(2.94%)の23保有者の縮小により縮小しています。機関投資家の所有割合は1.31%減の約1億9970万株となり、積み増しのやや後退を示しています。ただし、全ファンドにおけるCUZへの平均ポートフォリオ配分は0.24%と4%増加しており、残っている投資家はコミットメントを維持していることを示しています。
主要な機関投資家の動き：
Principal Financial Groupは引き続き最大の保有者で、1247万株（7.42%の保有比率）を保有していますが、前四半期には保有株数を2.80%削減し、ポートフォリオの比重も10.55%縮小しました。APGアセットマネジメントUSは767万株（4.57%）を保有し、株数は2.51%減少、配分比率も6.29%縮小しています。
Vanguard Real Estate Index Fundは624万株（3.72%）を保有し、わずか0.82%の減少とともに、ポートフォリオのアンダーウェイト調整も3.29%行っています。Centersquare Investment Managementは234%増の567万株（3.37%）を保有しながらも、全体のポートフォリオエクスポージャーは4.43%縮小しています。iShares Core S&P Mid-Cap ETF（(IJH)）は547万株（3.26%）を保有し、四半期ごとの変動はほぼなく、配分も3.99%縮小しています。
市場のメカニズムは楽観の余地を示唆
CUZのプット・コール比率は0.20であり、これは明らかに強気のポジションを示す指標です。この傾向は、オプション取引参加者が継続的な上昇を見込んでいることを反映しており、BMOキャピタルの格上げ見通しや、21%の上昇余地を示唆するコンセンサスの価格目標と一致しています。