キャピタルゲイン課税のインフレ調整は、不動産セクターに大きな変革をもたらす可能性があります。その仕組みは簡単です：利益をインフレに連動させることで、不動産所有者は取引にかかる税負担を軽減でき、現在税の摩擦によってロックされている流動性を解放する可能性があります。これは重要です。なぜなら、住宅市場は供給制約に苦しんでおり、その一因は所有者が不利な税制のために売却をためらうことにあります。市場の仕組みを超えて、財政面も注目に値します—このような調整は、政府の収入を大幅に増やしながらも、逆説的に取引の摩擦を低減させることになります。経済の観察者は、これは微妙なアプローチを表していると指摘しています：税の原則を維持しつつ、市場の効率性を向上させることです。政策の枠組みは、シンプルな現実に依存しています：売り手が資産の再配分に対する障壁を低減させると、資本の流れはより自由になります。これは単なる住宅問題だけではなく、思慮深い政策設計が収益の確保と市場のダイナミズムのバランスを取る方法を示しています。