特定の市場では、機関投資家が住宅不動産の最大20％を支配しており、著しい集中状態となっています。さらに重要なのは、彼らの構造的な優位性です：個人の買い手には得られない税制上の優遇措置です。この規制の非対称性は、不公平な競争環境を生み出しています。これは市場の歪みであり、制度に根ざした根本的な不公平さを政策立案者が認識している今、注視に値します。