これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信元に直接ご連絡ください。FIBRA Prologis、2025年第4四半期および通年の収益結果を発表===========================================================================PR Newswire2026年2月24日（火）午前6:40（GMT+9） 6分で読むこの記事について：FIBRAPL14.MX -0.61%TERRA13.MX 0.00%メキシコシティ、2026年2月23日 /PRNewswire/ -- メキシコのクラスA産業用不動産の主要所有者・運営者であるFIBRA Prologis（BMV:FIBRAPL 14）は、本日、2025年第4四半期および通年の業績を報告しました。（PRNewsfoto/FIBRA Prologis）**年間ハイライト：*** FIBRA Terrafinaの所有比率を99.8％に増加* ロールオーバー時の純実効賃料は59.1％* 期末および平均稼働率はそれぞれ97.0％と97.8％* 顧客維持率は82.6％* 同一ストアのキャッシュ NOIは6.4％増* 米ドル建てのクラスA資産を6,700万ドルで取得* 初の国際債券発行で5億ドルを調達* 太陽光発電容量を21 MW設置第4四半期の1CBFIあたり純利益はペソ2.0887（米ドル0.1123）で、2024年同期間のペソ3.8692（米ドル0.1816）と比較されます。2025年通年の1CBFIあたり純利益はペソ6.9148（米ドル0.3565）で、2024年のペソ17.1978（米ドル0.9136）と比較されます。運用資金（FFO）、FIBRA Prologisによる修正後の1CBFIあたりはペソ1.0533（米ドル0.0583）で、2024年同期間のペソ0.9740（米ドル0.0488）と比較されます。2025年通年のFFOは1CBFIあたりペソ4.4854（米ドル0.2339）で、2024年のペソ3.4507（米ドル0.1943）と比較されます。**堅実な運営結果**「世界的な不確実性にもかかわらず、2025年はFIBRA Prologisにとってもう一つの優れた年となり、強力な実行力、規律ある成長、戦略の堅牢性を反映しています」と、FIBRA PrologisのCEOヘクトル・イバルザバルは述べています。「高い稼働率と堅調な賃料成長を実現し、Terrafinaを完全に統合し、バランスシートを強化し、持続可能性のリーダーシップを推進しました。リーダーシップの移行期にあっても、私たちの戦略、基本的な事業基盤、そして長期的な価値創造を継続できると確信しています。」| **運用ポートフォリオ** | **2025** | **2024** | **4Q25** | **4Q24** | **4Q25備考** || --- | --- | --- | --- | --- | --- || 期末稼働率 | 97.0％ | 98.3％ | 97.0％ | 98.3％ | _5市場以上が96％超_ || 平均稼働率 | 97.8％ | 98.1％ | 96.9％ | 98.1％ | _2021年第2四半期以降96.5％超_ || リース開始面積 | 11.4百万平方フィート | 4.3百万平方フィート | 2.2百万平方フィート | 1.0百万平方フィート | _主にメキシコシティ、フアレス、グアダラハラで活動_ || 顧客維持率 | 82.6％ | 71.6％ | 71.1％ | 84.5％ | || 純実効賃料変動 | 59.1％ | 55.4％ | 64.8％ | 61.0％ | _メキシコシティ、モンテレイ、レニョサを牽引_ || 同一ストアのキャッシュ NOI | 6.4％ | 8.4％ | 9.4％ | 3.8％ | _賃料変動と年次賃料増加による_ || 同一ストアの純実効 NOI | 9.5％ | 7.1％ | 13.7％ | 3.2％ | _賃料変動と年次賃料増加による_ |※2024年11月30日まではFIBRA Terrafinaは第三者管理下にありました。そのため、一部指標は2024年12月1日以降のFIBRA Terrafinaの活動のみを含みます。ストーリー続く**堅実な財務状況**2025年12月31日時点で、FIBRA Prologisの自己資本比率は23.0％、流動性は約187億ペソ（10億米ドル）であり、そのうち180億ペソ（10億米ドル）が無担保クレジットラインの利用可能枠、7億4900万ペソ（4200万米ドル）が制限なし現金です。**2026年の見通し**| **（米ドル百万、1CBFIあたりの金額）** | **最低** | **最高** | **備考** || --- | --- | --- | --- || FFO per CBFI | US$0.2400 | US$0.2600 | _為替変動やインセンティブ料の影響を除く_ || 2026年通年配当金（1CBFIあたり） | US$0.1700 | US$0.1700 | _2025見通し比13.3％増_ || 年末稼働率 | 96.5％ | 98.5％ | || 同一ストアのキャッシュ NOI | 9.0％ | 13.0％ | _米ドル基準_ || 年間資本支出の NOI 比率 | 10.0％ | 12.0％ | || アセットマネジメント・専門家報酬 | US$65万 | US$70万 | || 建物取得 | US$200万 | US$500万 | || 建物売却 | US$0 | US$0 | |**ウェブキャスト＆カンファレンスコール情報**FIBRA Prologisは、四半期結果、市場状況、今後の見通しについてのライブウェブキャスト／カンファレンスコールを開催します。詳細は以下の通りです。* 2025年2月24日（火）午前9時（メキシコ時間）* ウェブキャストは www.fibraprologis.com の投資家向け情報セクションの「イベント」からアクセス可能* ダイヤルイン：+1 888 596 4144 または +1 646 968 2525、パスコード 4603995電話リプレイは2月24日から3月3日まで、米国・カナダからは +1 800 770 2030、その他の国からは +1 647 362 9199、会議コード 4603995で利用可能です。リプレイはFIBRA Prologisの投資家向け情報セクションに掲載されます。**FIBRA PROLOGISについて**FIBRA Prologisは、メキシコにおけるクラスA産業用不動産の主要所有者・運営者です。2025年12月31日時点で、同社のポートフォリオは518の投資物件から構成され、総面積は8,740万平方フィート（81.百万平方メートル）に上ります。これには、メキシコの6つの主要産業市場における350の物流・製造施設（総賃貸面積6,590万平方フィート、610万平方メートル）と、その他の市場における168の非戦略的資産（2,150万平方フィート、190万平方メートル）が含まれます。**将来予測に関する記述**本リリース内の過去の事実ではない記述は、将来予測に関する記述です。これらの予測は、FIBRA Prologisの運営する業界や市場に関する現時点の期待、見積もり、予測、経営陣の信念や仮定に基づいています。これらの記述は不確実性を伴い、FIBRA Prologisの財務結果に大きな影響を及ぼす可能性があります。「期待する」「予想する」「意図する」「計画する」「信じる」「見積もる」などの表現や類似の表現は、これらの将来予測を示すために意図されています。これらの記述は一般的に過去の事実ではありません。運営パフォーマンス、将来の出来事や展望に関する記述（賃料や稼働率の成長、取得活動、開発活動、売却活動、地理的条件、配当予測、負債や財務状況などを含む）は、将来予測の記述です。これらは将来のパフォーマンスを保証するものではなく、予測困難なリスク、不確実性、仮定を伴います。合理的な仮定に基づいていると考えられますが、期待通りに実現する保証はなく、実際の結果はこれらの予測と大きく異なる可能性があります。結果やパフォーマンスに影響を与える要因には、国内外の経済状況、金融市場や為替レートの変動、競争状況、取得・売却・開発リスク、不動産投資信託（FIBRA）のステータス維持や税務構造、資金調達や信用格付け、投資リスク、環境リスク（自然災害を含む）、パンデミックリスク、その他「リスク要因」に関する報告書に記載された事項などがあります。FIBRA Prologisは、これらの将来予測の記述を更新する義務を負いません。非勧誘 - ここで議論されている証券や付随資料に記載された証券は、1933年証券法またはいかなる州の証券法にも登録されておらず、登録免除または適用される免除がない限り、米国内での販売や提供はできません。これらの発表は、証券の販売や購入の申し込みを意味するものではありません。Cisionオリジナルコンテンツのダウンロードはこちら：用語とプライバシーポリシープライバシーダッシュボード詳細情報
FIBRA Prologisは、2025年第4四半期および通年の収益結果を発表
これは有料のプレスリリースです。お問い合わせはプレスリリース配信元に直接ご連絡ください。
FIBRA Prologis、2025年第4四半期および通年の収益結果を発表
PR Newswire
2026年2月24日（火）午前6:40（GMT+9） 6分で読む
この記事について：
FIBRAPL14.MX -0.61%
TERRA13.MX 0.00%
メキシコシティ、2026年2月23日 /PRNewswire/ – メキシコのクラスA産業用不動産の主要所有者・運営者であるFIBRA Prologis（BMV:FIBRAPL 14）は、本日、2025年第4四半期および通年の業績を報告しました。
（PRNewsfoto/FIBRA Prologis）
年間ハイライト：
第4四半期の1CBFIあたり純利益はペソ2.0887（米ドル0.1123）で、2024年同期間のペソ3.8692（米ドル0.1816）と比較されます。2025年通年の1CBFIあたり純利益はペソ6.9148（米ドル0.3565）で、2024年のペソ17.1978（米ドル0.9136）と比較されます。
運用資金（FFO）、FIBRA Prologisによる修正後の1CBFIあたりはペソ1.0533（米ドル0.0583）で、2024年同期間のペソ0.9740（米ドル0.0488）と比較されます。2025年通年のFFOは1CBFIあたりペソ4.4854（米ドル0.2339）で、2024年のペソ3.4507（米ドル0.1943）と比較されます。
堅実な運営結果
「世界的な不確実性にもかかわらず、2025年はFIBRA Prologisにとってもう一つの優れた年となり、強力な実行力、規律ある成長、戦略の堅牢性を反映しています」と、FIBRA PrologisのCEOヘクトル・イバルザバルは述べています。「高い稼働率と堅調な賃料成長を実現し、Terrafinaを完全に統合し、バランスシートを強化し、持続可能性のリーダーシップを推進しました。リーダーシップの移行期にあっても、私たちの戦略、基本的な事業基盤、そして長期的な価値創造を継続できると確信しています。」
※2024年11月30日まではFIBRA Terrafinaは第三者管理下にありました。そのため、一部指標は2024年12月1日以降のFIBRA Terrafinaの活動のみを含みます。
ストーリー続く
堅実な財務状況
2025年12月31日時点で、FIBRA Prologisの自己資本比率は23.0％、流動性は約187億ペソ（10億米ドル）であり、そのうち180億ペソ（10億米ドル）が無担保クレジットラインの利用可能枠、7億4900万ペソ（4200万米ドル）が制限なし現金です。
2026年の見通し
ウェブキャスト＆カンファレンスコール情報
FIBRA Prologisは、四半期結果、市場状況、今後の見通しについてのライブウェブキャスト／カンファレンスコールを開催します。詳細は以下の通りです。
電話リプレイは2月24日から3月3日まで、米国・カナダからは +1 800 770 2030、その他の国からは +1 647 362 9199、会議コード 4603995で利用可能です。リプレイはFIBRA Prologisの投資家向け情報セクションに掲載されます。
FIBRA PROLOGISについて
FIBRA Prologisは、メキシコにおけるクラスA産業用不動産の主要所有者・運営者です。2025年12月31日時点で、同社のポートフォリオは518の投資物件から構成され、総面積は8,740万平方フィート（81.百万平方メートル）に上ります。これには、メキシコの6つの主要産業市場における350の物流・製造施設（総賃貸面積6,590万平方フィート、610万平方メートル）と、その他の市場における168の非戦略的資産（2,150万平方フィート、190万平方メートル）が含まれます。
将来予測に関する記述
本リリース内の過去の事実ではない記述は、将来予測に関する記述です。これらの予測は、FIBRA Prologisの運営する業界や市場に関する現時点の期待、見積もり、予測、経営陣の信念や仮定に基づいています。これらの記述は不確実性を伴い、FIBRA Prologisの財務結果に大きな影響を及ぼす可能性があります。「期待する」「予想する」「意図する」「計画する」「信じる」「見積もる」などの表現や類似の表現は、これらの将来予測を示すために意図されています。これらの記述は一般的に過去の事実ではありません。運営パフォーマンス、将来の出来事や展望に関する記述（賃料や稼働率の成長、取得活動、開発活動、売却活動、地理的条件、配当予測、負債や財務状況などを含む）は、将来予測の記述です。これらは将来のパフォーマンスを保証するものではなく、予測困難なリスク、不確実性、仮定を伴います。合理的な仮定に基づいていると考えられますが、期待通りに実現する保証はなく、実際の結果はこれらの予測と大きく異なる可能性があります。結果やパフォーマンスに影響を与える要因には、国内外の経済状況、金融市場や為替レートの変動、競争状況、取得・売却・開発リスク、不動産投資信託（FIBRA）のステータス維持や税務構造、資金調達や信用格付け、投資リスク、環境リスク（自然災害を含む）、パンデミックリスク、その他「リスク要因」に関する報告書に記載された事項などがあります。FIBRA Prologisは、これらの将来予測の記述を更新する義務を負いません。
非勧誘 - ここで議論されている証券や付随資料に記載された証券は、1933年証券法またはいかなる州の証券法にも登録されておらず、登録免除または適用される免除がない限り、米国内での販売や提供はできません。これらの発表は、証券の販売や購入の申し込みを意味するものではありません。
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