مفارقة معدل الرهن العقاري: أصحاب المنازل يجلسون على معدلات ثابتة حوالي 4.2% بينما يواجه المقترضون الجدد معدلات حوالي 6.2% للرهن العقاري لمدة 30 عامًا. هذا فرق بمقدار 200 نقطة أساس — أوسع فارق مسجل على الإطلاق.

فكر فيها من منظور الفاعل العقلاني. إذا قمت بتثبيت السعر عند 4.2% وإعادة التمويل تعني القفز إلى 6.2%، فأنت تدفع في الأساس 3% إضافية سنويًا للتنقل. بالنسبة لمعظم الأسر، لا تتوافق هذه الحسابات. النتيجة؟ أصحاب المنازل الحاليون مرتبطون بممتلكاتهم، مما يخلق احتكاكًا شديدًا في جانب العرض في سوق الإسكان.

هذا التأثير المتسلسل يعيد تشكيل سلوك المستهلك: تقليل التنقل، تضييق السيولة في العقارات، وتحويل أنماط تخصيص رأس المال عبر الأصول التقليدية والبديلة.