سكانسكا تُكمل بيع محفظة مكاتب كبرى في كوبنهاجن إلى PensionDanmark

نجحت شركة سكانسكا في التصرف في ممتلكتين مكتبيتين فاخرتين تقعان في حي أورستاد في كوبنهاجن، مما يمثل صفقة مهمة بقيمة تقريبية تبلغ 1.0 مليار كرونة دنماركية (حوالي 1.5 مليار كرونة سويدية، أو حوالي 100 كرونة سويدية لكل كرونة دنماركية وفقًا لأسعار الصرف الحالية). اشترى المشتري، PensionDanmark، كلا المبنيين المؤجرين بالكامل، مع اعتراف سكانسكا للتطوير التجاري الشمالي بالصفقة في الربع الرابع من عام 2025، ومن المقرر تسليم الممتلكات رسميًا في يناير 2026.

تكوين المحفظة وقاعدة المستأجرين

يشمل البيع أصلين مميزين بأدوار تكاملية. المبنى الأول، الواقع في شارع أورستاد 41، تم تطويره في عام 2018 ويعمل كمقر رئيسي لشركة Sweco Denmark، ويغطي مساحة تقارب 11,100 متر مربع. العقار الثاني، “Nest 45” في شارع أورستاد 45، يمثل مشروع تطوير متعدد الاستخدامات تم الانتهاء منه في عام 2022 ويبلغ إجمالي مساحته حوالي 14,900 متر مربع.

يجمع مبنى Nest 45 بين الوظائف المكتبية والضيافة، مع 8,500 متر مربع من المساحات المكتبية التي يشغلها بشكل رئيسي عمليات Norlys في كوبنهاجن، بالإضافة إلى فندق Ibis Styles يضم 186 غرفة ضيوف، وبار كامل الخدمات، ومناطق استقبال موزعة على مساحة 6,000 متر مربع. تتشارك كلا الممتلكين في مرفق مواقف سيارات تحت الأرض وتتمتعان بشهادة البيئة DGNB الذهبية.

مزايا الموقع الاستراتيجية

يوفر موقع أورستاد فوائد اتصال كبيرة للمستأجرين، مع قرب فوري من محطة مترو بيلا سنتر والوصول المريح إلى بنية السكك الحديدية الإقليمية وشبكات الطرق السريعة. يسهّل موقع الموقع بالقرب من جسر أوريسند الاتصالات السلسة بمطارات، وجهات إقليمية عبر الدنمارك، واتصال مستمر إلى السويد.

تؤكد الصفقة على استمرار نشاط الاستثمار في سوق المكاتب الحديثة في كوبنهاجن، مع استهداف المستثمرين المؤسسيين مثل PensionDanmark للممتلكات المعتمدة والمؤجرة بالكامل في المناطق التجارية ذات الموقع المميز.