ووشي: انطلاق أول مزاد للأراضي في عام 2026 اليوم؛ شركة ميديلاند للعقارات: بعد مشروع قانون المالية في هونغ كونغ، مبيعات المشاريع الجديدة ارتفعت بنسبة 162.6% على أساس أسبوعي | لمحة سريعة عن العقارات

| 5 مارس 2026، الخميس |

الرقم 1: عرض مركّز لـ46 قطعة أرض في كانتون تيانهاي، قوانغتشو

في 4 مارس، عقدت منطقة تيانهاي في قوانغتشو مؤتمر عرض الأراضي الربيعي، حيث تم طرح 46 قطعة أرض عالية الجودة بشكل مركّز، منها 36 قطعة مخصصة للصناعات و10 قطع سكنية، وتتركز الأراضي بشكل رئيسي في مدينة التمويل الدولية في قوانغتشو، ومدينة الابتكار التكنولوجي في غوانغتانغ، ومدينة أولمبياد قوانغدونغ الرياضية، ومدينة الذكاء في تيانهاي، ومنطقة التنين والفينيق في لونغدونغ، حيث تم عرض 16 قطعة في المدينة المالية الدولية، وهي المناطق الأكثر حيوية.

التعليق: يعكس هذا الإجراء تصميم الحكومة على تفضيل الصناعات وتحقيق توازن بين العمل والسكن؛ ويوفر للمطورين العقاريين أهدافًا عالية الجودة في وسط المدينة، ويخفف من ضغط العرض على الأراضي الممتازة، لكن توقيت البيع النهائي، وشروطه، وأسعار الأراضي تتأثر بالسياسات الكلية وثقة السوق.

الرقم 2: خطة مجموعة تشونغتشينغ للاستثمار الحضري لعام 2026 تشمل 37 مشروع تحديث حضري أولي

مؤخرًا، كشفت مجموعة تشونغتشينغ للاستثمار الحضري خلال مؤتمر التواصل لموارد التحديث الحضري في تشونغتشينغ لعام 2026، عن أن أول 37 مشروعًا للتحديث الحضري لعام 2026 بإجمالي استثمار قدره 14.6 مليار يوان، وتم توقيع اتفاقيات 6 مشاريع بقيمة 5.2 مليار يوان، مع إطلاق استراتيجية التعاون في صندوق التحديث الحضري بشكل متزامن.

التعليق: يرسل هذا إشارة واضحة على تحسين المخزون في المدن المركزية الغربية. بالنسبة للشركات المحلية المرتبطة بالبنية التحتية والعقارات، فإن تنفيذ المشاريع يجلب طلبات وفرص تشغيل، وتحسن توقعات الأداء والمنطق التقييمي.

الرقم 3: أول مزاد للأراضي في ووكسيك لعام 2026 يبدأ اليوم

في 5 مارس، يستعد سوق الأراضي في ووكسيك لبدء أول مزاد للأراضي في عام 2026. وفقًا للإعلان، سيتم طرح 7 قطع سكنية، موزعة في مناطق شيكسان، هويسان، وشنوو، بمساحة إجمالية تقارب 406,000 متر مربع، وسعر ابتدائي يقارب 6.24 مليار يوان. من بين هذه القطع، تعتبر قطعة شيكسان ذات نسبة بناء مخططة تبلغ 1.05 أدنى نسبة بين جميع القطع؛ أما قطعة شنوو، فالسعر المبدئي للمتر المربع يبلغ 16,711 يوان، وهو الأعلى بين جميع القطع.

التعليق: يغطي هذا العرض مناطق شنوو، شيكسان، وهويسان، ويبعث إشارة على استعادة إمدادات الأراضي في مدن المستوى الثاني بشكل ثابت. بالنسبة للمطورين الذين يركزون على منطقة حزام نهر اليانغتسي، فإن الأراضي السكنية عالية الجودة توفر فرصًا لتعزيز مخزون الأراضي، وتحسن توقعات التشغيل والتحصيل.

الرقم 4: تعيين تشان جيان هوا رئيسًا لمجلس إدارة شركة دونغيي ريسنغ

في 4 مارس، أصدرت شركة *ST دونغيي (دونغيي ريسنغ) إعلانًا يُعلن فيه اكتمال تغيير أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا. تم تعيين تشان جيان هوا رئيسًا لمجلس الإدارة، كما تم تعيينه مديرًا عامًا مؤقتًا، وتولى مسؤولية السكرتير التنفيذي مؤقتًا. وانتهت فترة عمل أعضاء المجلس السابقين، بمن فيهم تشن هوي ولي يونغ هونغ، مع انتهاء فترة عضويتهم. بعد التغيير، يتكون المجلس السابع لشركة دونغيي ريسنغ من 4 أعضاء غير مستقلين و3 أعضاء مستقلين، وقد تم اعتماد مؤهلات الأعضاء المستقلين من قبل بورصة Shenzhen.

التعليق: يمثل هذا الإجراء تنفيذ هيكل الحوكمة بشكل كامل بعد إعادة الهيكلة. بالنسبة للشركة، فإن تولي المالك الفعلي للأدوار الإدارية الرئيسية يعزز كفاءة اتخاذ القرار والتنفيذ، ويدعم استعادة الأعمال الأساسية للتجهيزات المنزلية ودمج أعمال الحوسبة، مما يحسن التوقعات التشغيلية وشفافية الحوكمة.

الرقم 5: شركة ميتلين العقارية: مبيعات المشاريع الجديدة في هونغ كونغ ترتفع أسبوعيًا بنسبة 162.6%، وتداول العقارات المستعملة يزيد بنسبة 109.1% بعد قانون الضرائب

في 4 مارس، أشار المحلل سينغ سونغ-تشن من شركة ميتلين العقارية إلى أن أسبوعًا قد مر منذ إصدار مشروع قانون الميزانية الجديد. على الرغم من أن القانون رفع معدل ضريبة الطابع على العقارات السكنية التي تزيد قيمتها عن 100 مليون دولار هونغ كونغي، إلا أن المعاملات ذات الصلة تمثل فقط 0.3% من السوق، مما يحد من تأثيرها على السوق العقارية بشكل عام. خلال الأسبوع الماضي، شهدت أحجام التداول سواء للمشاريع الجديدة أو المستعملة ارتفاعًا، حيث سجلت 323 صفقة للمشاريع الجديدة، بزيادة حوالي 162.6% أسبوعيًا، وبلغت 69 صفقة للعقارات المستعملة في 35 مجمعًا، بزيادة ملحوظة قدرها 109.1% أسبوعيًا.

التعليق: يعزز هذا الإجراء، إلى جانب دورة خفض أسعار الفائدة، دخول المشترين من البر الرئيسي، مما يقوي زخم انتعاش السوق العقارية. بالنسبة للمطورين والوسطاء الذين يركزون على السوق في هونغ كونغ، فإن زيادة حجم المعاملات تحسن بشكل مباشر التوقعات التشغيلية، وتدعم منطق التقييم.

إخلاء المسؤولية: محتوى البيانات والمعلومات الواردة في هذا المقال للاستخدام فقط كمرجع، ولا تشكل نصيحة استثمارية. يرجى التحقق قبل الاستخدام. يتحمل المستخدم المخاطر الناتجة عن ذلك.