El conflicto entre EE. UU. e Irán ha generado preocupaciones sobre la estanflación en EE. UU., los fondos globales fluyen hacia los mercados de Japón y China, se elimina el límite de precios y se reduce la diferenciación de precios en el mercado inmobiliario---0311 macro deshidratado

La confrontación entre EE. UU. e Irán es una especie de rinoceronte gris. Actualmente, la tendencia principal del mercado está pasando de una lógica de refugio seguro a una de estanflación. Los datos de empleo no agrícola de EE. UU. fueron mucho más bajos de lo esperado, lo que intensificó las preocupaciones del mercado sobre el riesgo de estanflación económica. Se recomienda utilizar activos de “tres bajos”: bajo valor, bajo apalancamiento y baja correlación, para hacer frente a la volatilidad del mercado.

Desde la perspectiva del flujo de fondos globales, la inversión extranjera está ingresando marginalmente en los mercados de Japón y China, mientras que en EE. UU. ha pasado de entrada a salida. En el mercado de A-shares, la inversión extranjera aumenta principalmente en metales no ferrosos y bancos, y reduce en maquinaria y electrodomésticos, mientras que los fondos de financiamiento muestran una salida menor.

A partir de 2024, las principales ciudades nacionales comenzarán a eliminar gradualmente los límites de precios. Tomando Shanghái como ejemplo, tras la eliminación de los límites, el mercado muestra una clara diferenciación de precios. Los desarrolladores tienden a construir viviendas de lujo para compensar la brecha de oferta, impulsando la continuación del aumento en el precio unitario de las propiedades de lujo, mientras que las viviendas de primera necesidad enfrentan una presión de ventas debido a la actitud de espera de los compradores.