Трамп недавно выдвинул идею: что если ипотечные кредиты будут растянуты на 50 лет вместо обычных 30? Его предложение? Это могло бы сделать жильё более доступным. Критики немедленно отреагировали, назвав это недальновидным.

Но вот в чем дело — действительно ли в этом предложении было что-то стоящее? Более длительные сроки займа означают меньшие ежемесячные платежи, безусловно. Это может открыть двери для покупателей, утопающих в жестоких сегодняшних ценах на жилье. Однако компромисс ударяет сильно: десятки лет дополнительных процентов, растущий общий долг и потенциально затягивание семей в постоянные циклы платежей.

Кризис жилья не нов. Цены взлетели, в то время как зарплаты stagnировались. Молодые покупатели сталкиваются с невозможными барьерами. Так что, когда кто-то предлагает нестандартные решения — даже спорные — это вызывает необходимую дискуссию. Возможно, 50-летние ипотеки не являются ответом. Возможно, они являются симптомом более глубоких структурных проблем: законы зонирования, ограниченное предложение, спекулятивные инвестиции, искажающие рынки.

Что ясно? Временные решения не подойдут. Нам нужны системные реформы. Но полностью отвергать каждую нестандартную идею? Это закрывает разговор до его начала. Кошмар доступности требует смелого мышления, даже если некоторые предложения не соответствуют цели.