Налогообложение прироста капитала с учетом инфляции может значительно изменить сектор недвижимости. Механизм прост: индексируя прирост к инфляции, владельцы недвижимости сталкиваются с меньшими налоговыми обязательствами при сделках, что потенциально разблокирует ликвидность, которая в настоящее время заблокирована из-за налоговых барьеров. Это важно, потому что рынки жилья страдают от ограничений предложения, отчасти вызванных нежеланием владельцев продавать в условиях неблагоприятного налогового режима. Помимо рыночных механизмов, заслуживает внимания и фискальная сторона — такая корректировка принесет значительные доходы государству, при этом парадоксально снизив фрикцию при сделках. Экономические наблюдатели отмечают, что это представляет собой тонкий подход: сохранение налоговых принципов при улучшении эффективности рынка. Политическая основа базируется на простом факте: когда продавцы сталкиваются с меньшими барьерами при перераспределении активов, капитал течет свободнее. Это касается не только жилья — это сигнал о том, как продуманная политика может сбалансировать сбор доходов и динамику рынка.