Инициатива по токенизации Дубая запускает платформу для недвижимости на XRP Ledger, ориентированную на $16B расширение рынка

Официальное агентство недвижимости эмирата сделало важный шаг к цифровизации своего рынка недвижимости, запустив Prypco Mint — платформу на базе блокчейн, предназначенную для перевода сектора недвижимости Дубая в эпоху токенизации. Эта инициатива представляет собой переход к моделям дробной собственности, позволяя инвесторам приобретать доли в недвижимости Дубая с минимальными капиталовложениями.

Обзор платформы: роль Prypco Mint в токенизации недвижимости Дубая

Департамент земель Дубая (DLD), в сотрудничестве с финтех-компанией Prypco и поставщиком инфраструктуры Ctrl Alt, представил платформу Prypco Mint для возможности инвестирования в недвижимость на основе токенов. Платформа напрямую связана с официальными записями DLD, что обеспечивает синхронизацию прав собственности, зафиксированных в блокчейне, с государственными реестрами. Эта техническая интеграция исключает расхождения между данными о собственности в цепочке и вне её, создавая основу для прозрачных и проверяемых сделок.

Используя инфраструктуру блокчейн, платформа упрощает процесс деления права собственности на торгуемые единицы, расширяя доступ к рынку для более широкой базы инвесторов, выходя за рамки традиционных крупных покупателей.

Дробная собственность начиная с $540: доступ и стратегия расширения

Текущие участники могут войти на рынок токенизированной недвижимости Дубая с начальным вложением в 2 000 дирхам — примерно $540 USD, что значительно повышает доступность инвестиций в недвижимость. На начальном этапе платформа работает исключительно через транзакции в дирхам и обслуживает только держателей UAE ID, что отражает первоначальный фокус на внутренний рынок.

Однако DLD публично заявил о намерениях расширить географический охват и интегрировать дополнительные платформы на базе блокчейн в следующих фазах. Такой поэтапный запуск позволяет сбалансировать соблюдение нормативных требований и амбиции по привлечению глобальных инвесторов, позиционируя Дубай как региональный центр для токенизированной недвижимости.

Регуляторная база: комплексный надзор за токенизацией в Дубае и ОАЭ

Проект работает в рамках многоуровневого регуляторного надзора, направленного на соблюдение нормативов и защиту инвесторов. В качестве банковского партнера выступает Zand Digital Bank, а ответственность за контроль распределена между Центральным банком ОАЭ, Регулятором виртуальных активов Дубая (VARA) и инициативой Dubai Future Foundation — Real Estate Sandbox.

Этот скоординированный регуляторный подход свидетельствует о приверженности ОАЭ созданию структурированной среды для инноваций в области токенизации, балансируя стимулы к развитию с осторожным управлением рисками в финансовой системе.

Инфраструктура XRP Ledger: техническая основа синхронизации записей о недвижимости

Ctrl Alt, специалист по инфраструктуре блокчейн, выбрал XRP Ledger в качестве базовой сети для записи и управления правами собственности на недвижимость. Этот выбор обусловлен характеристиками XRP Ledger, включая скорость транзакций и их экономическую эффективность — ключевые факторы при управлении крупными сделками с недвижимостью.

Прямая интеграция инфраструктуры Ctrl Alt с наследственными системами DLD обеспечивает мгновенное отражение изменений прав собственности, зафиксированных в блокчейне, в государственных базах данных. Это устраняет задержки при расчетах и снижает административную нагрузку, традиционно связанную с передачей прав на недвижимость.

Рыночный потенциал: глобальный рост токенизированных активов и стратегическая позиция Дубая

Общая инициатива по токенизации нацелена на преобразование 7% от общей стоимости рынка недвижимости Дубая — примерно $16 миллиардов транзакционного объема — в токенизированную форму к 2033 году. Эта перспектива отражает не только локальные амбиции, но и позиционирует Дубай в рамках глобального движения по цифровизации альтернативных активов.

Прогнозы отраслевых аналитиков, таких как Ripple, Boston Consulting Group и McKinsey, предполагают, что токенизированные активы могут достичь нескольких триллионов долларов на мировых рынках в ближайшее десятилетие. Ранние инициативы Дубая позволяют эмирату выступать в роли лидера, демонстрируя, как правительства и частный сектор могут совместно развивать инфраструктуру на базе блокчейн для традиционных активов.

Переход к токенизации обещает повысить операционную эффективность за счет более быстрых расчетных циклов, снижения транзакционных издержек и внедрения программируемых протоколов соответствия — преимущества, которые находят отклик в банковском секторе, управлении инвестициями и недвижимости по всему миру.