Gần đây, Trump đã đưa ra một ý tưởng: Liệu các khoản thế chấp có thể kéo dài đến 50 năm thay vì 30 năm như thường lệ không? Đề xuất của ông? Nó có thể làm cho nhà ở trở nên phải chăng hơn. Các nhà phê bình lập tức phản ứng, gọi đó là một tầm nhìn thiển cận.

Nhưng vấn đề là—liệu thực sự có giá trị nào được chôn vùi trong đề xuất đó không? Thời gian vay dài hơn có nghĩa là các khoản thanh toán hàng tháng nhỏ hơn, chắc chắn rồi. Điều đó có thể mở ra cơ hội cho những người mua đang chìm trong chi phí nhà ở khắc nghiệt hiện nay. Tuy nhiên, sự đánh đổi lại rất nặng nề: nhiều năm lãi suất hơn, tổng nợ gia tăng, và có thể khiến các gia đình rơi vào chu kỳ thanh toán vĩnh viễn.

Cuộc khủng hoảng nhà ở không phải là điều mới mẻ. Giá cả tăng vọt trong khi mức lương không thay đổi. Các người mua trẻ phải đối mặt với những rào cản không thể vượt qua. Vì vậy, khi ai đó đề xuất những giải pháp không truyền thống - thậm chí là gây tranh cãi - điều đó khơi dậy cuộc tranh luận cần thiết. Có thể các khoản vay thế chấp 50 năm không phải là câu trả lời. Có thể chúng chỉ là triệu chứng của những vấn đề cấu trúc sâu xa hơn: luật quy hoạch, nguồn cung hạn chế, đầu tư đầu cơ làm biến dạng thị trường.

Điều gì là rõ ràng? Những giải pháp tạm thời sẽ không đủ. Chúng ta cần những cải cách hệ thống. Nhưng bác bỏ hoàn toàn mọi ý tưởng sáng tạo? Điều đó ngăn chặn cuộc trò chuyện trước khi nó bắt đầu. Cơn ác mộng về khả năng chi trả đòi hỏi tư duy táo bạo, ngay cả khi một số đề xuất không đạt yêu cầu.