Dự án Cao cấp tại Maldives Đầu tư vào Token hóa: Đổi mới của Trump trên Blockchain

Tổ chức Trump đang đưa danh mục bất động sản của mình vào kỷ nguyên số. Khách sạn Trump International Maldives, một khu nghỉ dưỡng sẽ được xây dựng hợp tác với công ty phát triển bất động sản Dar Global, sẽ là dự án lớn đầu tiên tích hợp token hóa từ giai đoạn đầu. Nằm cách thủ đô Malé của Maldives khoảng 25 phút đi thuyền motor, dự án đánh dấu bước tiến mới trong sự giao thoa giữa đầu tư bất động sản truyền thống và đổi mới blockchain.

Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Maldives kết hợp công nghệ và dịch vụ khách hàng

Dự án tại Maldives sẽ bao gồm 80 biệt thự ven biển và các công trình trên mặt nước, dự kiến khai trương vào cuối năm 2028. Điểm khác biệt của dự án này là khả năng các nhà đầu tư có thể mua cổ phần kỹ thuật số liên kết với khu nghỉ dưỡng trong giai đoạn đầu của quá trình xây dựng. “Dự án này đã thiết lập một mốc mới cho sự đổi mới trong đầu tư bất động sản thông qua token hóa,” ông Eric Trump, Phó Chủ tịch điều hành của Trump Organization, cho biết.

Chiến lược token hóa cho phép nhiều nhà đầu tư tham gia vào các dự án quy mô lớn mà không cần phải phân bổ toàn bộ vốn ban đầu, qua đó dân chủ hóa quyền tiếp cận các tài sản bất động sản cao cấp. Do đó, dự án tại Maldives đóng vai trò như một phòng thí nghiệm cho các hình thức huy động vốn mới và sở hữu chia sẻ trong các dự án quy mô lớn.

Token hóa bất động sản: Triển vọng thị trường

Ngành công nghiệp rõ ràng đang hướng tới việc phổ biến rộng rãi token hóa. Theo báo cáo của Deloitte Center for Financial Services, thị trường token hóa bất động sản dự kiến đạt trị giá 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035. Sự tăng trưởng theo cấp số nhân này phản ánh nhận thức của thị trường về lợi ích hiệu quả mà công nghệ blockchain có thể mang lại cho lĩnh vực bất động sản.

Token hóa cho phép thanh khoản cao hơn, loại bỏ trung gian, giao dịch nhanh hơn và tiếp cận toàn cầu đối với các khoản đầu tư bất động sản. Các công ty tài chính đã bắt đầu sử dụng nền tảng blockchain để chuyển động và ghi nhận quyền sở hữu các công cụ truyền thống như quỹ, trái phiếu, tín dụng và cổ phiếu. Xu hướng tự nhiên của phong trào này là tích hợp các bất động sản vật lý thực sự vào blockchain, và dự án tại Maldives chính xác là ví dụ điển hình của xu hướng đó.

Thách thức về quy định và hạn chế về thanh khoản

Dù thị trường có nhiều triển vọng tích cực, vẫn còn tồn tại những trở ngại đáng kể. Một báo cáo của EY đầu năm nay đã chỉ ra rằng các lỗ hổng về an ninh, sự không chắc chắn về quy định và vấn đề thanh khoản vẫn là những rủi ro lớn đối với các nhà đầu tư. Sự phân mảnh về quy định giữa các khu vực pháp lý làm phức tạp việc triển khai các giải pháp token hóa trên quy mô toàn cầu.

Thiếu khung pháp lý rõ ràng ở các thị trường như Maldives tạo ra sự mơ hồ về pháp lý cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, thanh khoản của các token bất động sản vẫn còn hạn chế so với thị trường chứng khoán truyền thống, điều này có thể gây khó khăn trong việc thực hiện các khoản đầu tư khi cần thiết.

Eric Trump và chiến lược của World Liberty Financial

Thông báo về dự án tại Maldives bổ sung cho chiến lược lớn hơn của Eric Trump và Trump Organization trong việc tích hợp token hóa vào các hoạt động bất động sản của họ. Tháng trước, Eric Trump đã xác nhận kế hoạch token hóa các bất động sản thông qua nền tảng World Liberty Financial (WLFI), một nền tảng tiền điện tử có mối liên hệ chặt chẽ với gia đình Trump. Đồng WLFI, hiện đang giao dịch ở mức 0,13 USD, đóng vai trò trung tâm trong chiến lược này.

Dự án tại Maldives, do đó, không chỉ là một dự án phát triển bất động sản đơn thuần: nó là một thử nghiệm về ý tưởng cách các bất động sản có giá trị cao có thể được tài trợ và giao dịch qua các nền tảng phi tập trung. Khi ngành công nghiệp chờ đợi rõ ràng hơn về quy định, các sáng kiến như thế này tại Maldives sẽ góp phần định hình cách ngành bất động sản sẽ đón nhận đổi mới blockchain trong những năm tới.