比特幣可能很快會被算入FHFA規則下的抵押貸款資格

FHFA的指令可能允許比特幣作爲抵押貸款資格的金融支持，而無需將其轉換爲法幣。

加密貨幣持有者可能很快就能使用數字財富申請住房貸款，即使他們缺乏傳統的收入驗證。

該政策可能會增加機構對加密貨幣的採用，並重塑數字資產在金融服務中的角色。

聯邦住房金融局 (FHFA) 已宣布計劃探索如何將加密貨幣資產，包括比特幣，納入抵押貸款資格評估。這項指令旨在通過將數字資產視爲個人財務狀況的一部分，從而現代化抵押貸款標準。

這一舉措可以讓擁有大量加密貨幣資產的人在不需要將其數字資產變現爲法幣的情況下尋求房貸。傳統上，抵押貸款的審核主要基於信用評級、工資和職業。然而，加密投資者擁有可觀的資金，但盡管有資金，仍然很少有傳統的收入證明。

ARK Invest的首席執行官Cathie Wood對該命令對比特幣財務狀況的整體影響持樂觀態度。同樣地，MicroStrategy的Michael Saylor認爲比特幣應被視爲資本。他強調，數字資產的擁有者應該被允許在傳統融資中將他們的加密貨幣作爲槓杆使用。

通過在抵押貸款審查中納入比特幣，FHFA 正在暗示傳統貸款模型可能發生變化。參與該倡議的關鍵人物比爾·普爾特表示，該機構將研究加密貨幣資產如何反映借款人的財務健康。這種方法可能會使那些由於可驗證收入有限而先前被排除在住房融資之外的數字資產持有者受益。

對房地產和加密市場的影響

一旦通過，該提案可能會影響不僅是住房部門的交通狀況，還有加密貨幣領域。加密貨幣持有者有機會成爲新的房主而不失去他們的數字資產。此外，比特幣被評估爲金融資產的一部分，可以促進進一步的加密貨幣作爲被接受的資產類別的採納。

這將加大機構的關注並提供更多流動性來源，因爲將會發放資產支持貸款。將數字財富納入主流金融系統也可能增強比特幣在資產管理中的合法性。

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