2025年现实世界资产代币化 - 阿联酋和中非共和国的案例

现实世界资产(RWA)的代币化在2025年正在获得关注，全球各国纷纷推动将各种非流动资产上链。阿拉伯联合酋长国(UAE)在这一并不新颖的趋势中处于领先地位，已经开始对房地产进行代币化。包括中非共和国(CAR)在内的其他国家也在争相对政府拥有的土地进行代币化。

各国正在积极利用区块链带来的机遇。房地产的代币化将为传统上流动性较差的资产带来流动性，并且开放了对大楼、土地等的部分所有权。这一趋势也与全球化相一致，欢迎来自全球的投资者参与其中。

迪拜在5月份的代币化房地产销售中创下180亿美元的记录

5 月 25 日星期日，迪拜土地局 (DLD) 在房地产代币化方面取得了里程碑式的飞跃。该部门宣布启动一个新的房地产代币化项目，该项目将利用 XRP 分类账。通过这个新项目，全球投资者将通过“Prypco Mint”获得不同的代币化房地产资产，这是一个通过迪拜房地产沙盒运营的代币化平台

根据最近的报告，这次新发布对迪拜来说具有战略意义。物业新闻的一份报告显示，该国在2025年5月的代币化房地产销售达到了新的高峰。迪拜的房地产市场总额达到了66.8亿AED (约182亿)。

这些数据显示，销售额比 4 月份的销量增长了 6%，(YoY)同比增长了 44%。一级和二级市场活动推动了这种激增。主要就绪交易翻了两番，达到 179 亿迪拉姆，(about $4.88B)，同比增长 2,400 笔交易。这标志着价值飙升 314%，交易量激增 145%

迪拜的房地产销售 |资料来源：X另一方面，二级成品销售额创下历史新高，在 6,078 笔交易中达到 240 亿迪拉姆($6.55B019283746574839201。自 2024 年 5 月以来，这些销售额增长了 21%，交易量增长了 8%。这一表现是在迪拜努力加速阿联酋房地产代币化之际取得的

中非共和国计划代币化土地

除了迪拜，房地产代币化在非洲也正在获得关注。在最近的发展中，中非共和国总统福斯廷-阿尔尚奇·图瓦德拉宣布该国将开始代币化土地

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本月，我们将推出一个平台，允许全球公民通过 @solana 上的 $CAR 访问中非共和国的代币化土地特许权。

数字所有权的新篇章开始了。$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— 福斯坦-阿尔尚日·图阿德拉 )@FA_Touadera( 2025年6月3日

在此次推动中，中非共和国将推出一个新平台，以便全球投资者购买代币化的土地特许权。总统确认，投资者将能够通过在Solana上的CAR代币进行交易。此次推出标志着非洲房地产所有权的新飞跃。

根据中非共和国总统的说法，提供的土地已经清理、登记和细分。它们也通过道路连接，因此可以用于农业甚至建筑。他进一步确认这些土地是为了“真正的、和平的发展”。

“土地已经清理、登记、细分，并通过现有道路连接——准备进行农业或建设。这些地块不涉及采矿活动。它们旨在促进真实、和平的发展，”福斯坦-阿尔尚日·图阿德拉写道

中非共和国政府也在努力创建一个法律和技术框架，以对自然资源进行代币化。该国发现的一些自然资源包括黄金、钻石、铀和其他矿物。

现实资产代币化的预测

实际资产代币化在最近发展迅速。事实上，一些分析师认为 RWA 正在当前加密周期中占据聚光灯。例如，Real World Asset Watchlist 分享称“RWA 是这个周期中最大的叙事。”

截至目前，CoinMarketCap 的数据显示，RWA 的总市值为 525.9 亿美元。虽然这一水平较 2025 年初记录的 700 亿美元显著下降，但现实世界资产观察名单认为，市场将在 2025 年底前大幅增长。

预测显示，RWA市场的总市值在不久的将来可能达到1万亿美元。这种激增将标志着市场的显著增长，而市场已经显示出潜在繁荣的迹象。市场从2023年的300亿美元市值稳步增长到2024年的700亿美元，现在正朝着新高推进。

![])https://img.gateio.im/social/moments-13faf8ca10b80064fa88ed751b440c2e(RWA市场预测 | 来源：真实世界资产观察名单 )X(随着现实世界资产代币化再次成为加密市场的焦点，迪拜、卡塔尔和中非共和国处于这一趋势的前沿。其他国家也将紧随其后，因为这项新趋势有潜力改变全球经济。