Big Short？美国联邦住房金融局将加密货币列入房贷的风险担保品

美国联邦住房金融局 (Federal Housing Finance Agency 简称 FHFA) 于周三下令指示房利美 (Fannie Mae) 与房地美 （Freddie Mac）两间受联邦监管的房贷公司可将加密货币视为储备资产，列入可考虑放贷的风险评估条件。此项即时生效的联邦层级命令可让现金不足的加密货币持有者有望获得房屋贷款资格，完成买房心愿。

联邦住房金融局局长 William Pulte 在社交媒体上表示房贷公司需要做好将加密货币视为抵押贷款资产的准备，他表示此项行政命令符合川普要将美国打造为世界加密货币之都的愿景。William Pulte 的命令并未具体说明可将那些加密货币视为资产，不过，值得注意的是美国联邦住房金融局的公文在尾末强调要尽快开始执行。

美国联邦住房金融局（FHFA）行政命令重点整理

鉴于房利美与房地美在美国住宅抵押贷款二级市场中所扮演的关键角色，FHFA 发布新行政指令，要求将加密货币纳入单户住宅贷款风险评估中的可接受资产类别，推动长期房屋所有权，

FHFA 指出，加密货币作为一项新兴资产类别，具有在股票与债券市场之外提供财富累积机会的潜力，指示房利美与房地美需要准备好将符合监管框架的加密货币纳入储备资产范畴，亦需做好加密资产的风险评估控管，并提交给 FHFA 审查。该命令即刻生效，强调尽速执行。

房屋次贷的大卖空时代再度降临？

电影「大卖空」的原型人物 Michael Burry 曾神准预言美国房地产市场必定会崩盘，2008 年的美国曾经因房屋次贷和雷曼兄弟等事件引发连锁效应，重创全球房地产业。当时的时空背景下的银行为了成交房屋买卖，放水让许多信用不良或是无买房条件的次级房屋贷款人获得银行和房贷公司的担保，雷曼兄弟还将这些房贷包装成债券商品，让银行理专卖给投资人，当二级市场的次级贷款人付不出房屋贷款时，美国主要的银行收不回呆帐面临倒闭风险，这些大到不能倒的银行，最后只能让政府买单来出手拯救。美国政府让联邦住房金融局接手监管房贷公司救银行，至此之后，房利美与房地美就直接受美国联邦政府控制，这两间企业为美国超过一半的房屋贷款提供担保，可说是房屋贷款当中的关键角色。

加密货币波动性极高，令人好奇的是银行和房贷公司要如何评估这种新兴资产的「价值」？对无壳蜗牛来说，拥有加密资产就有机会买房是项大利多，但是万一付不出背负的房贷时，还是有极大的风险面临清算破产风险。

Thank you, Donald ！买不起房的人该感恩川普这位昔日的房地产大亨吗？远目沈思当中。

这篇文章 Big Short？美国联邦住房金融局将加密货币列入房贷的风险担保品 最早出现于 链新闻 ABMedia。