#房利美接受加密资产抵押贷款 重磅突破！Coinb与Better合作推出加密抵押贷款：比特币和USDC可直接作为购房首付，无需卖币！

美国住房金融领域迎来历史性创新！Coinb与抵押贷款公司Better Home & Finance Holding Company合作，推出首款由Fannie Mae（房利美）支持的加密抵押贷款产品。
借款人可以直接使用Coinb账户中的比特币（BTC）或USDC作为现金首付，而无需先将加密资产卖成美元。
产品核心规则：
比特币抵押要求：至少为法定货币首付价值的250%。
USDC抵押要求：至少为法定货币首付价值的125%。
示例：若需要10万美元首付，可用25万美元的BTC抵押，或12.5万美元的USDC抵押。
该产品由Fannie Mae提供政府背书，增加了稳定性和合规性。

为什么重要？
传统抵押贷款主要依赖收入历史、信用档案和流动储蓄，许多通过加密资产积累财富的年轻人因此被挡在门外。新产品允许借款人不卖币即可使用数字资产作为抵押，保留资产升值潜力，同时避免立即触发资本利得税。
Coinb表示：“这是加密现实世界效用的一大进步，该产品提供了额外稳定性和政府支持的独特优势。”
Better公司也强调，此举将显著扩展购房者群体，尤其是有大量加密持仓但现金流不足的年轻一代。
住房负担能力数据： 根据NAHB/Wells Fargo住房成本指数（2026年3月发布），2025年第四季度：全国中位收入家庭（年收入10.42万美元）需用**34%**的收入支付中位新房抵押贷款。低收入家庭（中位收入的50%）住房成本占比高达67%，被HUD认定为严重负担。

市场意义：这标志着加密资产正式进入美国主流住房金融体系，传统信用评估模式开始引入“数字财富”指标。类似产品已由非银行机构Newrez等先行测试，未来有望进一步普及。
对加密持有者而言：无需在牛市卖币换房，极大提升了加密货币的实用性和长期持有吸引力。
风险提示：加密价格波动较大，借款人需注意抵押品价值变化可能带来的追加保证金要求。