توكين الأصول الحقيقية في 2025 - حالة الإمارات العربية المتحدة وجمهورية إفريقيا الوسطى

يكتسب ترميز (RWA) الأصول في العالم الحقيقي زخما في عام 2025 حيث تدفع البلدان المختلفة في جميع أنحاء العالم لجلب العديد من الأصول غير السائلة على السلسلة. تقود (UAE) الإمارات العربية المتحدة دفعة إلى هذا الاتجاه غير الجديد ، والتي قفزت بالفعل إلى ترميز العقارات. دول أخرى بما في ذلك جمهورية إفريقيا الوسطى (CAR) في سباق أيضا لترميز الأراضي المملوكة للحكومة

تتحرك الدول للاستفادة من الفرص التي جلبها البلوكشين. ستجلب عملية توكنة العقارات سيولة إلى الأصول التي كانت تقليديًا غير سائلة وكذلك ستفتح الملكية الجزئية للأبراج والأراضي وأكثر من ذلك. يتماشى هذا الاتجاه أيضًا مع العولمة التي ترحب بالمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

دبي تسجل 18 مليار دولار في مبيعات العقارات المرمزة في مايو

في يوم الأحد 25 مايو، قامت دائرة الأراضي بدبي (DLD) بخطوة رائدة نحو توكنينغ العقارات. أعلنت الدائرة عن إطلاق مشروع جديد لتوكنينغ العقارات سيستفيد من دفتر أستاذ XRP. من خلال هذا المشروع الجديد، سيحصل المستثمرون في جميع أنحاء العالم على إمكانية الوصول إلى أصول عقارية مختلفة تم توكنينغها عبر ‘Prypco Mint’ - وهي منصة توكنينغ تعمل من خلال صندوق العقارات في دبي.

وفقا للتقارير الأخيرة ، تبين أن هذا الإطلاق الجديد كان استراتيجيا لدبي. أظهر تقرير صادر عن Property News أن البلاد وصلت إلى مستويات قياسية جديدة في مبيعات العقارات المرمزة في مايو 2025. بلغ إجمالي سوق العقارات في دبي 66.8 مليار درهم إماراتي (approximately 18.2 billion)

تظهر هذه الأرقام زيادة في المبيعات بنسبة 6٪ عن حجم مبيعات أبريل وزيادة بنسبة 44٪ على أساس سنوي (YoY). وقد غذى هذا الارتفاع نشاط السوق الأولي والثانوي. ارتفعت المعاملات الأولية الجاهزة أربع مرات لتصل إلى 17.9 مليار درهم إماراتي (about 4.88 دولار أمريكيB) عبر 2,400 صفقة على أساس سنوي. يمثل هذا ارتفاعا بنسبة 314٪ في القيمة وزيادة بنسبة 145٪ في الحجم

! مبيعات العقارات في دبي | المصدر: XOمن ناحية أخرى ، وصلت المبيعات الثانوية الجاهزة إلى أعلى مستوى جديد لها على الإطلاق عند 24 مليار درهم إماراتي ( 6.55B) في 6,078 معاملة. ضخت هذه المبيعات 21٪ من حيث القيمة و 8٪ في الحجم منذ مايو 2024. ويأتي هذا الأداء وسط جهود دبي لتسريع الترميز العقاري في الإمارات العربية المتحدة

جمهورية إفريقيا الوسطى تخطط لتوكنيز الأراضي

بجانب دبي، تكتسب توكنية العقارات أيضًا زخمًا في أفريقيا. في تطور حديث، أعلن رئيس جمهورية أفريقيا الوسطى فاوستين-أركانج تواديرا عن خطوة البلاد لتوكنية الأراضي.

1/5
هذا الشهر، نطلق المنصة التي ستسمح للمواطنين في جميع أنحاء العالم بالوصول إلى امتيازات الأراضي المرمزة في جمهورية إفريقيا الوسطى، عبر $CAR على @solana.

فصل جديد للملكية الرقمية يبدأ.$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— فاوستين-أركانج تواديرا (@FA_Touadera) 3 يونيو 2025

في هذه الخطوة، ستطلق جمهورية إفريقيا الوسطى منصة جديدة لتسهيل شراء تنازلات الأراضي المرمزة بواسطة المستثمرين العالميين. وأكد الرئيس أن المستثمرين سيكون بإمكانهم القيام بذلك عبر عملة CAR على سولانا. يمثل هذا الإطلاق قفزة جديدة نحو ملكية العقارات في جميع أنحاء إفريقيا.

وفقًا لرئيس جمهورية أفريقيا الوسطى، فإن قطع الأراضي المعروضة تم تطهيرها وتسجيلها وتقسيمها. كما أنها متصلة بالطرق مما يجعلها جاهزة للزراعة أو حتى البناء. وأكد أيضًا أنها مخصصة لـ ‘تطوير حقيقي وسلمي.’

“تم تنظيف الأرض، وتسجيلها، وتقسيمها، وربطها بالطرق القائمة - جاهزة للزراعة أو البناء. هذه القطع لا تتضمن أنشطة التعدين. تم تصميمها للتنمية الحقيقية والسلمية,” كتب فاوستين-أرشينج تواديرا.

تعمل حكومة جمهورية أفريقيا الوسطى أيضًا على إنشاء إطار قانوني وتقني لتوكنة الموارد الطبيعية. تشمل بعض الموارد الطبيعية الموجودة في البلاد الذهب والماس واليورانيوم والمعادن الأخرى.

التوقعات لتوكنيزه الأصول في العالم الحقيقي

تكتسب توكنزة الأصول الحقيقية زخماً كبيراً في الآونة الأخيرة. في الواقع، يعتقد العديد من المحللين أن RWA تتصدر المشهد في دورة العملات المشفرة الحالية. على سبيل المثال، شاركت قائمة مراقبة الأصول العالمية أن “RWA هي أكبر رواية في هذه الدورة.”

في الوقت الحالي، تظهر بيانات CoinMarketCap أن RWA لديها قيمة سوقية إجمالية تبلغ 52.59 مليار دولار. في حين أن هذا المستوى يمثل انخفاضًا كبيرًا عن 70 مليار دولار المسجلة في بداية عام 2025، فإن قائمة مراقبة الأصول الحقيقية تعتقد أن السوق ستشهد نموًا هائلًا نحو نهاية عام 2025.

تشير التوقعات إلى أن القيمة السوقية الإجمالية لرأس المال العامل الحقيقي قد تصل إلى 1 تريليون دولار في المستقبل القريب. ستكون مثل هذه الزيادة علامة على نمو كبير للسوق الذي يظهر بالفعل علامات على ازدهار محتمل. لقد أظهر السوق نمواً ثابتاً من 30 مليار دولار في عام 2023، إلى 70 مليار دولار في عام 2024 والآن دفعة نحو ارتفاعات جديدة.

توقعات سوق الأصول الحقيقية | المصدر: قائمة مراقبة الأصول الحقيقية (X)مع عودة تسليط الضوء على توكين الأصول الحقيقية في سوق العملات الرقمية، تتصدر دبي وقطر وجمهورية إفريقيا الوسطى هذا الاتجاه. ستتبع دول أخرى هذا الاتجاه الجديد حيث لديه القدرة على تحويل الاقتصاديات العالمية.