Tokenización de Activos del Mundo Real en 2025 - El Caso de los EAU y la República Centroafricana

La tokenización de activos del mundo real (RWA) está ganando impulso en 2025, ya que diferentes países de todo el mundo se esfuerzan por llevar varios activos ilíquidos a la cadena. Liderando el impulso hacia esta tendencia no tan nueva se encuentra los Emiratos Árabes Unidos (UAE), que ya ha dado un salto hacia la tokenización de bienes raíces. Otros países, incluyendo la República Centroafricana (CAR), también están en la carrera para tokenizar tierras de propiedad gubernamental.

Las naciones están aprovechando las oportunidades que ofrece la blockchain. La tokenización de bienes raíces traerá liquidez a activos tradicionalmente ilíquidos, así como también abrirá la propiedad fraccionaria de torres, terrenos y mucho más. La tendencia también se alinea con la globalización, dando la bienvenida a inversores de todo el mundo.

Dubái registra $18 mil millones en ventas de bienes raíces tokenizados en mayo

El domingo 25 de mayo, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) dio un salto histórico hacia la tokenización de bienes raíces. El departamento anunció el lanzamiento de un nuevo proyecto de tokenización de bienes raíces que aprovecharía el XRP Ledger. A través de este nuevo proyecto, los inversores de todo el mundo obtendrían acceso a diferentes activos inmobiliarios tokenizados a través de ‘Prypco Mint’, una plataforma de tokenización operada a través de Dubai Real Estate Sandbox

Según informes recientes, este nuevo lanzamiento ha resultado ser estratégico para Dubái. Un informe de Property News muestra que el país alcanzó nuevos máximos en ventas de propiedades tokenizadas en mayo de 2025. El mercado inmobiliario total de Dubái alcanzó AED 66.8 mil millones ( aproximadamente $18.2 mil millones ).

Estas cifras muestran un aumento de las ventas del 6% con respecto al volumen de ventas de abril y un aumento del 44% interanual (YoY). Este aumento ha sido impulsado por la actividad del mercado primario y secundario. las transacciones primarias listas se cuadruplicaron a AED 17.9 mil millones (about USD 4.88B) en 2,400 acuerdos interanuales. Esto marca un aumento del 314% en el valor y del 145% en el volumen

! Ventas inmobiliarias de Dubai | Fuente: XOn otro lado, las ventas secundarias listas alcanzaron un nuevo máximo histórico con AED 24 mil millones ( $ 6.55B) en 6,078 transacciones. Estas ventas han aumentado un 21% en valor y un 8% en volumen desde mayo de 2024. Este rendimiento se produce en medio de los esfuerzos de Dubái por acelerar la tokenización de bienes raíces en los Emiratos Árabes Unidos

La República Centroafricana planea tokenizar la tierra

Además de Dubái, la tokenización de bienes raíces también está ganando impulso en África. En un desarrollo reciente, el presidente de la República Centroafricana, Faustin-Archange Touadéra, anunció el movimiento del país para tokenizar la tierra.

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Este mes, estamos lanzando la plataforma que permitirá a los ciudadanos de todo el mundo acceder a concesiones de tierras tokenizadas en la República Centroafricana, a través de $CAR en @solana.

Un nuevo capítulo para la propiedad digital comienza.$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— Faustin-Archange Touadéra (@FA_Touadera) 3 de junio de 2025

En este impulso, CAR lanzará una nueva plataforma para facilitar la compra de concesiones de tierras tokenizadas por parte de inversores globales. El presidente confirmó que los inversores podrán hacerlo a través del token CAR en Solana. Este lanzamiento marca un nuevo salto en la propiedad de bienes raíces en África.

Según el presidente de la República Centroafricana, las parcelas de tierra que se ofrecen están despejadas, registradas y subdivididas. También están conectadas por caminos, lo que las hace listas para la agricultura o incluso para la construcción. Además, confirmó que están destinadas al ‘desarrollo real y pacífico’.

“La tierra está desbrozada, registrada, subdividida y conectada por caminos existentes — lista para la agricultura o la construcción. Estas parcelas no implican actividad minera. Están diseñadas para un desarrollo real y pacífico,” escribió Faustin-Archange Touadéra.

El gobierno de la CAR también está trabajando para crear un marco legal y técnico para tokenizar los recursos naturales. Algunos de los recursos naturales que se encuentran en el país incluyen oro, diamantes, uranio y otros minerales.

Proyecciones para la Tokenización de Activos del Mundo Real

La tokenización de activos reales está creciendo masivamente en tiempos recientes. De hecho, varios analistas creen que RWA está acaparando la atención en el ciclo actual de criptomonedas. Por ejemplo, Real World Asset Watchlist compartió que “RWA es la NARRATIVA MÁS GRANDE de este ciclo.”

Hasta el momento, los datos de CoinMarketCap muestran que RWA tiene una capitalización de mercado total de $52.59 mil millones. Si bien este nivel marca una caída significativa desde los $70 mil millones registrados a principios de 2025, la lista de seguimiento de Activos del Mundo Real cree que el mercado está destinado a crecer inmensamente hacia finales de 2025.

Las proyecciones muestran que la capitalización total del mercado de RWA podría alcanzar $1 billón en un futuro cercano. Tal aumento marcaría un crecimiento significativo para el mercado que ya está mostrando signos de un potencial auge. El mercado ha mostrado un crecimiento constante, pasando de una capitalización de $30 mil millones en 2023, a $70 mil millones en 2024 y ahora un impulso hacia nuevos máximos.

Proyecciones del Mercado RWA | Fuente: Lista de Activos del Mundo Real (X)A medida que la tokenización de activos del mundo real vuelve a estar en el centro de atención en el mercado de criptomonedas, Dubái, Catar y la República Centroafricana están a la vanguardia de esta tendencia. Otras naciones seguirán esta nueva tendencia ya que tiene el potencial de transformar las economías globales.