Grant Cardone planea usar el flujo de caja inmobiliario para comprar Bitcoin – Apuntando al “Próximo Michael Saylor”. El magnate inmobiliario y CEO de Cardone Capital, Grant Cardone, está lanzando un nuevo fondo que canaliza los ingresos por alquileres de propiedades directamente en compras de Bitcoin, en una estrategia que describe como una evolución del modelo MicroStrategy de Michael Saylor.
(Fuentes: X)
La visión de Cardone: El flujo de caja inmobiliario financia la acumulación de Bitcoin
Cardone, que gestiona aproximadamente $5 mil millones en bienes raíces a través de Cardone Capital, reveló el enfoque híbrido en entrevistas recientes.
El fondo utiliza flujos de caja mensuales predecibles de propiedades multifamiliares—rentas y beneficios por depreciación—para adquirir Bitcoin de manera sistemática mediante promedios de costo en dólares.
“Nadie ha hecho esto a esta escala antes”, dijo Cardone a CoinDesk. “Este es un modelo único, y la respuesta de los inversores ha sido abrumadora.”
Un conocido de larga data—que nunca había invertido con Cardone ni comprado Bitcoin anteriormente—se comprometió con $15 millón tras ver la estructura.
Cardone enfatizó la base conservadora del fondo: “Somos gente del sector inmobiliario, así que en comparación con algunos en blockchain, somos increíblemente conservadores.”
Cómo funciona la estrategia en la práctica
Un proyecto piloto consistió en comprar un edificio de apartamentos en la Costa Espacial de Florida por $72 millones, complementado con $15 millones en Bitcoin—totalizando $88 millones.
En cuatro años, el flujo de caja de la propiedad se convertirá mensualmente en BTC hasta que la cartera alcance una asignación del 70% en bienes raíces / 30% en Bitcoin.
Cardone proyecta que si Bitcoin sube a $158,000 en un año, el fondo crece un 25%; a $251,000 en dos años, un 61%. Su visión a largo plazo ve a BTC alcanzando $1 millones en cinco años.
El objetivo: lanzar 10 proyectos similares para junio, escalando a una inversión total de $1 mil millones.
Inspiración en Michael Saylor
Cardone atribuye a Michael Saylor de MicroStrategy el plan maestro.
“Esto es esencialmente una versión de lo que él está haciendo en MicroStrategy”, dijo Cardone, señalando el éxito de Saylor en usar los balances corporativos para exposición a Bitcoin.
Las diferencias clave: el modelo de Cardone aprovecha los ingresos por alquiler en lugar de financiamiento con deuda pesada, evitando capital institucional o soberano (“No Wall Street, no fondos soberanos”).
Planea movimientos complementarios como bonos corporativos para financiamiento barato a largo plazo y hipotecas integrales respaldadas tanto por bienes raíces como por holdings de Bitcoin.
Planes futuros e implicaciones en el mercado
Cardone aspira a acumular 3,000 BTC para finales de 2026, potencialmente posicionando la empresa para una salida a bolsa.
Las compras siguen un calendario disciplinado y sin depender del precio—ejecutadas en 72 horas tras la asignación del flujo de caja mensual, evitando ETFs spot en favor de custodia institucional.
Expresó cautela respecto a la especulación a corto plazo: “Bitcoin no es para alguien que necesita flujo de caja inmediato—es una apuesta. Pero para construir riqueza a largo plazo con ingresos reales de respaldo, es poderoso.”
La estrategia combina la estabilidad del sector inmobiliario con el potencial de crecimiento de Bitcoin, ofreciendo a los inversores exposición diversificada a través de rendimientos inmobiliarios familiares.
Conclusión: Un nuevo modelo para la construcción de tesorería en criptomonedas
La acumulación de Bitcoin impulsada por bienes raíces de Cardone representa un giro innovador en las estrategias de tesorería corporativa.
Al aprovechar flujos de caja previsibles por alquileres, el enfoque busca construir holdings sustanciales de BTC sin depender únicamente de apalancamiento o dilución.
Si tiene éxito a gran escala, podría inspirar una ola de modelos híbridos—puenteando activos tradicionales generadores de ingresos con exposición a la reserva de valor digital.
A medida que el interés institucional en Bitcoin madura, el fondo de Cardone destaca un camino práctico para que el capital del mundo real fluya hacia las criptomonedas a largo plazo.
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