El prestamista estadounidense Newrez aceptará tenencias de criptomonedas para la calificación hipotecaria

Newrez reconocerá las tenencias de criptomonedas en la evaluación de hipotecas

En un movimiento importante hacia la aceptación generalizada de los activos digitales, Newrez ha anunciado planes para incorporar criptomonedas como activos calificativos en su proceso de evaluación de hipotecas. Este cambio de política busca mejorar el acceso a la propiedad de vivienda para los titulares de criptomonedas, especialmente entre las generaciones más jóvenes cada vez más invertidas en activos digitales.

Aspectos clave

Newrez reconocerá Bitcoin, Ethereum, ETFs spot respaldados por estos activos y stablecoins respaldados por el dólar estadounidense en las solicitudes de hipoteca.

Las tenencias de criptomonedas elegibles deben almacenarse en exchanges regulados en EE. UU., plataformas fintech, corredurías o bancos.

La valoración de los activos criptográficos puede ajustarse por la volatilidad del mercado, pero los pagos de la hipoteca y los costos de cierre seguirán en dólares estadounidenses.

El cambio de política forma parte de discusiones más amplias sobre la integración de activos digitales en las evaluaciones de riesgo hipotecario, influenciadas por consideraciones regulatorias.

Tickers mencionados: Ninguno

Sentimiento: Optimista

Impacto en el precio: Neutral. La política busca facilitar el acceso a la propiedad sin afectar inmediatamente las valoraciones de los activos ni los precios del mercado.

Idea de inversión (Not Financial Advice): Mantener. Considerando los avances regulatorios, la estabilidad en la aceptación de hipotecas respaldadas por criptomonedas aún está por verse.

Contexto del mercado: Este desarrollo refleja cambios en curso hacia la integración de criptomonedas en los sistemas financieros tradicionales en medio de un panorama regulatorio en evolución.

Implicaciones para los mercados de criptomonedas y hipotecas

A partir de febrero, Newrez incorporará criptomonedas en su proceso de evaluación de hipotecas para productos no agencias, que incluyen compras de viviendas, refinanciamientos y propiedades de inversión. Anteriormente, los prestatarios podían incluir activos como acciones y bonos en sus solicitudes, pero las tenencias de criptomonedas a menudo requerían liquidación previa para calificar. Este cambio permite a los propietarios de criptomonedas mantener sus activos mientras los utilizan para financiamiento de viviendas.

Los activos que se reconocerán incluyen Bitcoin y Ethereum, junto con ETFs spot respaldados por estas criptomonedas y stablecoins respaldados por el dólar estadounidense. Para calificar, las tenencias deben almacenarse en exchanges regulados en EE. UU., plataformas fintech, corredurías o bancos, asegurando cumplimiento regulatorio y protección del inversor. Además, la valoración de los activos criptográficos puede ajustarse para tener en cuenta la volatilidad del mercado, pero los prestatarios aún deberán cubrir los costos de cierre y los pagos continuos en dólares estadounidenses.

Leslie Gillin, directora comercial de Newrez, afirmó que aproximadamente el 45% de los inversores de la Generación Z y Millennials poseen criptomonedas, añadiendo que la política amplía el acceso a la propiedad entre compradores más jóvenes y con participación en criptomonedas. Este movimiento coincide con discusiones regulatorias en curso en agencias federales en EE. UU., incluyendo la Federal Housing Finance Agency, que ha encomendado a entidades como Fannie Mae y Freddie Mac explorar cómo las criptomonedas pueden incorporarse en las evaluaciones de riesgo hipotecario sin conversión a USD. Mientras tanto, esfuerzos legislativos como la Ley de Hipotecas del Siglo XXI buscan formalizar estas consideraciones emergentes, aunque el progreso aún está pendiente.

A pesar de las incertidumbres regulatorias, ya existe un mercado incipiente para financiamiento inmobiliario respaldado por criptomonedas, con algunos inversores usando Bitcoin o Ethereum como garantía para financiar adquisiciones de propiedades sin liquidar sus tenencias.

Este artículo fue publicado originalmente como US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification en Crypto Breaking News – tu fuente confiable de noticias sobre criptomonedas, Bitcoin y actualizaciones de blockchain.