Esto es lo que muestran los datos: aproximadamente el 80% de los prestatarios tienen tasas por debajo del 6%, mientras que el 73% están por debajo del 5%. ¿Esa ventaja en las tasas? Se ha convertido en un gran desincentivo para vender: simplemente la gente no listará propiedades cuando su financiamiento es tan favorable.

La paradoja es real. Para desbloquear más oferta de viviendas, debemos abordar esta fricción de frente. El mecanismo no es complicado: reducir aún más las tasas y, al mismo tiempo, aumentar el inventario disponible.

Pero aquí está el truco: no puedes forzar la oferta solo mediante políticas. Es necesario alinear los incentivos financieros para que los vendedores se sientan compelidos a mover sus propiedades. Las tasas más bajas reducen el costo de la transacción, mientras que un aumento en la oferta normaliza el mercado. Ambas palancas deben moverse juntas.