Suku Bunga Hipotek Tetap 30 Tahun Mencatat Penurunan Terbesar dalam Setahun

Suku bunga hipotek tetap 30 tahun telah melaporkan penurunan terbesar dalam lebih dari setahun, menurut pernyataan Freddie Mac. Rata-rata untuk pinjaman tetap 30 tahun adalah 6,35%, turun dari 6,5% minggu lalu. Sementara itu, rata-rata suku bunga hipotek tetap 15 tahun kini menjadi 5,55%.

BARU SAJA: Suku bunga hipotek tetap 30 tahun mencatat penurunan terbesar dalam setahun.

— Watcher.Guru (@WatcherGuru) 11 September 2025

BARU SAJA: Suku bunga hipotek tetap 30 tahun mencatat penurunan terbesar dalam setahun.

“Suku bunga hipotek tetap 30 tahun turun 15 basis poin dari minggu lalu, penurunan mingguan terbesar dalam setahun terakhir,” kata Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac, dalam sebuah rilis. “Suku bunga hipotek bergerak ke arah yang benar dan pembeli rumah telah memperhatikan, karena aplikasi pembelian mencapai tingkat pertumbuhan tertinggi tahun-ke-tahun dalam lebih dari empat tahun.” Indikator ekonomi hari ini yang menunjukkan inflasi yang meningkat, disertai dengan meningkatnya klaim pengangguran dan menyusutnya imbal hasil Treasury dapat membuat suku bunga berada dalam pola bertahan dalam waktu dekat.

Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun (FRM) mencapai rekor terendah mingguan sebesar 2,65% pada 7 Januari 2021, dan rekor tertinggi mingguan sebesar 8,89% pada 16 Desember 1994, menurut data Freddie Mac. Suku bunga hipotek mengikuti imbal hasil Treasury 10 tahun, yang turun minggu ini, diperdagangkan di level terendah sejak April, menyebabkan penurunan suku bunga hipotek. Meskipun ada penurunan, pembelian rumah tampaknya terhenti, kemungkinan karena biaya yang semakin meningkat dan pasar kerja yang lemah.

Juga Baca: Bank of America Memproyeksikan Fed Akan Memotong Suku Bunga Dua Kali Tahun Ini

Baca Juga: Bank of America Memproyeksikan Fed Akan Memotong Suku Bunga Dua Kali Tahun IniMeskipun suku bunga hipotek menurun, keuntungan keterjangkauan mungkin terbatas, kata Lisa Sturtevant, kepala ekonom di Bright MLS, karena harga rumah nasional terus meningkat sejak musim semi. "Untuk mendapatkan keuntungan keterjangkauan yang nyata, kita perlu melihat baik penurunan suku bunga hipotek dan pertumbuhan harga yang jauh lebih lambat, atau bahkan penurunan harga rumah," katanya. Sturtevant menambahkan bahwa penurunan di bawah 6,5% dalam suku bunga hipotek mungkin memiliki "efek psikologis yang penting" pada pembeli, menarik mereka kembali ke pasar.