2025年の実世界資産のトークン化 - UAEと中央アフリカ共和国の事例

2025-06-09 01:59:38

現実世界の資産(RWA)トークン化は、世界中のさまざまな国がさまざまな非流動性資産をオンチェーンに持ち込むことを推進しているため、2025年に勢いを増しています。このそれほど新しいトレンドへの推進をリードしているのは、すでに不動産のトークン化に飛び込んでいるアラブ首長国連邦の(UAE)です。中央アフリカ共和国(CAR)を含む他の国々も、政府所有の土地をトークン化するための競争に参加しています

各国は、ブロックチェーンによってもたらされる機会を活用するために動いています。不動産のトークン化は、伝統的に流動性の低い資産に流動性をもたらすだけでなく、タワーや土地などの部分所有権を開放します。この傾向は、世界中から投資家を歓迎するグローバリゼーションとも一致しています

ドバイ、5月にトークン化された不動産売上が$18Bを記録

5月25日(日)、ドバイ土地局(DLD)、不動産のトークン化に画期的な飛躍を遂げました。同省は、XRP Ledgerを活用する新しい不動産トークン化プロジェクトの開始を発表しました。この新しいプロジェクトを通じて、世界中の投資家は、Dubai Real Estate Sandboxを介して運営されるトークン化プラットフォームである「Prypco Mint」を通じて、さまざまなトークン化された不動産資産にアクセスできるようになります

最近の報告によると、この新しいローンチはドバイにとって戦略的なものとなったようです。プロパティニュースの報告によると、同国は2025年5月にトークン化された不動産売上高で新たな高みに達しました。ドバイの不動産市場の総額はAED 66.8億(約182億ドル)に達しました。

これらの数字は、販売台数が4月の販売台数から6%急増し、前年同月比で44%(YoY)急増したことを示しています。この急増は、一次市場と流通市場の活動によって促進されています。プライマリーレディ取引は、前年同期比2,400件の取引で、4.88B( )about 179億UAEディルハムに倍増しました。これは、価値が314%、数量が145%の急増を示しています

ドバイの不動産販売 |Source: XO一方、セカンダリーレディの売上高は、6,078件の取引で240億ディルハム($6.55B)で過去最高を記録しました。これらの売上高は、2024年5月以降、金額で21%、数量で8%増加しました。このパフォーマンスは、アラブ首長国連邦での不動産トークン化を加速するためのドバイの取り組みの中で行われました

中央アフリカ共和国が土地のトークン化を計画

ドバイに加えて、不動産のトークン化はアフリカでも注目を集めています。最近の発表では、中央アフリカ共和国の大統領ファウスティン＝アルカンジュ・トワデラが、同国の土地をトークン化する動きを発表しました。

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今月、私たちは中央アフリカ共和国でトークン化された土地譲渡にアクセスできるプラットフォームを立ち上げます。これにより、世界中の市民が@solana上の$CARを通じてアクセスできるようになります。

デジタルオーナーシップの新たな章が始まります$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— フォースタン＝アルカンジュ・トゥアデラ (@FA_Touadera) 2025年6月3日

このプッシュでは、CARが世界の投資家によるトークン化された土地権利の購入を促進する新しいプラットフォームを立ち上げます。大統領は、投資家がSolana上のCARトークンを通じてこれを行えるようになると確認しました。この立ち上げは、アフリカ全体での不動産所有への新たな飛躍を意味します。

中央アフリカ共和国の大統領によれば、提供されている土地はクリアされ、登録され、分割されています。また、道路で接続されているため、農業や建設に適しています。彼はさらに、それらは「本当の、平和的な開発」のために用意されていると確認しました。

「土地は整地され、登録され、区分され、既存の道路で接続されています — 農業または建設のために準備が整っています。これらの区画は鉱業活動を含みません。実際の平和的な開発のために設計されています,」とフォスティン＝アルカンジュ・トワデラは書いています。

CAR政府も天然資源をトークン化するための法的および技術的枠組みを作成するために取り組んでいます。同国に存在する天然資源には、金、ダイヤモンド、ウラン、その他の鉱物が含まれます。

実世界資産のトークン化に関する予測

実資産のトークン化は最近急速に成長しています。実際、いくつかのアナリストは、RWAが現在の暗号サイクルでスポットライトを浴びていると考えています。たとえば、Real World Asset Watchlistは「RWAはこのサイクルで最も重要な物語です。」と共有しました。

現時点では、CoinMarketCapのデータによると、RWAの総時価総額は525億9000万ドルです。この水準は、2025年初頭に記録した700億ドルから大幅に減少していますが、Real World Asset Watchlistは、2025年末に向けて市場が大幅に成長すると考えています

予測によると、総RWA市場の時価総額は近い将来に1兆ドルに達する可能性があります。このような急増は、すでに潜在的なブームの兆候を示している市場にとって重要な成長を示すことになります。この市場は、2023年の300億ドルの時価総額から2024年の700億ドルへと着実に成長し、現在は新たな高値を目指しています。

RWA市場予測|出典:Real World Asset Watchlist (X)As 現実世界の資産のトークン化が再び暗号市場で脚光を浴びる中、ドバイ、カタール、中央アフリカ共和国はこのトレンドの最前線に立っています。他の国々も、世界経済を変革する可能性を秘めたこの新しいトレンドに追随するでしょう。