著名な不動産取引の失敗が、米国全体の脆弱な住宅所有者を守る運動を引き起こしました。歌手のケイティ・ペリーと俳優のオーランド・ブルームが、カリフォルニア州モンテシートの豪邸購入をめぐる複雑な法的争いに巻き込まれたことがきっかけとなり、最終的には高齢者を潜在的に搾取から守るための連邦法案の提案へとつながる一連の動きが始まりました。## 全国的な注目を集めたモンテシート豪邸争議この対立は、2020年に始まった1500万ドルの不動産取引を巡るものです。ペリーとブルームは、ペリーのビジネスマネージャーであるバーニー・グドヴィーを代理人として、1-800-FLOWERSの創設者カール・ウェストコットからその住宅を購入しようとしました。当時、ウェストコットは大きな背中の手術から回復中で、オピオイドの薬物治療による激しい痛みに耐えている状態でした。さらに悪いことに、ウェストコットはメイヨークリニックによると、神経細胞の進行性の破壊を引き起こす退行性の神経疾患であるハンチントン病と診断されており、運動障害や認知機能、精神的健康に深刻な影響を及ぼす可能性があります。ウェストコットの法的代理人は裁判書類で、彼がこの医療的脆弱性の期間中に重要な財務決定を下す精神的能力を欠いていたと主張しました。しかし、ペリー側の弁護団は、ウェストコットがこの過程を通じて明確な能力を示したと反論しました。裁判資料によると、彼は独自に経験豊富なブローカーを雇い、手数料を評価し、不動産の見学を手配し、有利な条件で交渉を行ったと強調しています。争いは、ウェストコットが契約から撤回しようとした際に激化しましたが、ペリーとグドヴィーは彼を契約から解放しませんでした。その後、グドヴィーは約600万ドルの損害賠償を求めて反訴を提起しました。これは、所有権の喪失に伴う3.2百万ドルと、ペリーが自宅を保持している間にかかった住宅ローンや一時的な賃貸費用の2.7百万ドルを含みます。## PERRY法：高齢者住宅所有者を守るための保護策の構築この問題や類似の懸念に対応して、全国の議員たちが新たな立法アプローチを支持しました。提案されたPERRY法（Protecting Elder Realty for Retirement Yearsの略称、歌手の名前にちなんだ遊び心も含む）は、37人以上の州選出議員の支持を得ています。PERRY法の核心は、75歳以上の当事者が関与する住宅不動産契約に対して、72時間のクーリングオフ期間を義務付けることです。この期間中、買い手も売り手も契約を完全に取り消すことができ、金銭的なペナルティはありません。この時間を利用して法的な確認や家族との相談、慎重な再検討を行うことが可能となります。この法律は、個人の居住用不動産の売買に特化しており、家族の家が高齢者の資産の中で最大の割合を占めることを認識しています。KatyPerryAct.comの宣伝資料によると、この法律は「アメリカが史上最大の資産移転を目撃しようとしている中で、親や祖父母が資産を家族に譲渡することに伴う潜在的な脆弱性に対処することを目的としています。住宅所有はこの国の家族の最大の富の源泉であり、私たちの脆弱な高齢者層の搾取の可能性を生み出しています」と述べています。モンテシート豪邸争議の中心人物の息子であるチャート・ウェストコットは、この保護枠組みへの支持を表明し、「私たちは、法制化によって高齢者の不動産取引に対する保護が進むことを望んでいます。そうすれば、父に起こったことが誰の親や祖父母にも二度と起こらないようになるでしょう」と語っています。## 立法の動向：現状と今後の展望PERRY法は、現代政治において稀有な超党派の支持を集めています。12以上の州の議員が正式にこの法案を支持していますが、連邦法として成立するのか、あるいは各州の個別の取り組みとして進むのかは未定です。この提案は、高齢者の不動産取引における搾取への懸念に根ざしています。支持者は、3日間の審査期間が正当な買い手と売り手に過度な負担をかけずに必要な保護を提供すると主張します。これにより、高齢者は弁護士や信頼できるアドバイザー、家族と相談しながら、世代を超えた富や家族の家を失うリスクのある重要な不動産取引を慎重に進めることができます。法律の専門家や消費者擁護団体は、75歳以上の高齢者を対象としつつも、この保護枠組みは、情報に基づいた慎重な意思決定を促進し、すべての関係者にとって利益となると強調しています。この法律は、医療状態や薬の副作用、加齢に伴う認知の変化を抱える高齢者にとって、通常の取引でも特にリスクが高いことを認識したものです。現時点では、今後の展開は未定です。この取り組みが連邦法としてまとまるのか、州ごとの保護策の寄せ集めとなるのかはこれからの課題ですが、ケイティ・ペリーにちなんだこの法律に対する支持の高まりは、高齢者の不動産市場における包括的な消費者保護の必要性が緊急の政策課題となっていることを示しています。
ケイティ・ペリーの不動産法紛争が高齢者を保護するための超党派立法を引き起こした理由
著名な不動産取引の失敗が、米国全体の脆弱な住宅所有者を守る運動を引き起こしました。歌手のケイティ・ペリーと俳優のオーランド・ブルームが、カリフォルニア州モンテシートの豪邸購入をめぐる複雑な法的争いに巻き込まれたことがきっかけとなり、最終的には高齢者を潜在的に搾取から守るための連邦法案の提案へとつながる一連の動きが始まりました。
全国的な注目を集めたモンテシート豪邸争議
この対立は、2020年に始まった1500万ドルの不動産取引を巡るものです。ペリーとブルームは、ペリーのビジネスマネージャーであるバーニー・グドヴィーを代理人として、1-800-FLOWERSの創設者カール・ウェストコットからその住宅を購入しようとしました。当時、ウェストコットは大きな背中の手術から回復中で、オピオイドの薬物治療による激しい痛みに耐えている状態でした。
さらに悪いことに、ウェストコットはメイヨークリニックによると、神経細胞の進行性の破壊を引き起こす退行性の神経疾患であるハンチントン病と診断されており、運動障害や認知機能、精神的健康に深刻な影響を及ぼす可能性があります。ウェストコットの法的代理人は裁判書類で、彼がこの医療的脆弱性の期間中に重要な財務決定を下す精神的能力を欠いていたと主張しました。
しかし、ペリー側の弁護団は、ウェストコットがこの過程を通じて明確な能力を示したと反論しました。裁判資料によると、彼は独自に経験豊富なブローカーを雇い、手数料を評価し、不動産の見学を手配し、有利な条件で交渉を行ったと強調しています。争いは、ウェストコットが契約から撤回しようとした際に激化しましたが、ペリーとグドヴィーは彼を契約から解放しませんでした。
その後、グドヴィーは約600万ドルの損害賠償を求めて反訴を提起しました。これは、所有権の喪失に伴う3.2百万ドルと、ペリーが自宅を保持している間にかかった住宅ローンや一時的な賃貸費用の2.7百万ドルを含みます。
PERRY法：高齢者住宅所有者を守るための保護策の構築
この問題や類似の懸念に対応して、全国の議員たちが新たな立法アプローチを支持しました。提案されたPERRY法（Protecting Elder Realty for Retirement Yearsの略称、歌手の名前にちなんだ遊び心も含む）は、37人以上の州選出議員の支持を得ています。
PERRY法の核心は、75歳以上の当事者が関与する住宅不動産契約に対して、72時間のクーリングオフ期間を義務付けることです。この期間中、買い手も売り手も契約を完全に取り消すことができ、金銭的なペナルティはありません。この時間を利用して法的な確認や家族との相談、慎重な再検討を行うことが可能となります。
この法律は、個人の居住用不動産の売買に特化しており、家族の家が高齢者の資産の中で最大の割合を占めることを認識しています。KatyPerryAct.comの宣伝資料によると、この法律は「アメリカが史上最大の資産移転を目撃しようとしている中で、親や祖父母が資産を家族に譲渡することに伴う潜在的な脆弱性に対処することを目的としています。住宅所有はこの国の家族の最大の富の源泉であり、私たちの脆弱な高齢者層の搾取の可能性を生み出しています」と述べています。
モンテシート豪邸争議の中心人物の息子であるチャート・ウェストコットは、この保護枠組みへの支持を表明し、「私たちは、法制化によって高齢者の不動産取引に対する保護が進むことを望んでいます。そうすれば、父に起こったことが誰の親や祖父母にも二度と起こらないようになるでしょう」と語っています。
立法の動向：現状と今後の展望
PERRY法は、現代政治において稀有な超党派の支持を集めています。12以上の州の議員が正式にこの法案を支持していますが、連邦法として成立するのか、あるいは各州の個別の取り組みとして進むのかは未定です。
この提案は、高齢者の不動産取引における搾取への懸念に根ざしています。支持者は、3日間の審査期間が正当な買い手と売り手に過度な負担をかけずに必要な保護を提供すると主張します。これにより、高齢者は弁護士や信頼できるアドバイザー、家族と相談しながら、世代を超えた富や家族の家を失うリスクのある重要な不動産取引を慎重に進めることができます。
法律の専門家や消費者擁護団体は、75歳以上の高齢者を対象としつつも、この保護枠組みは、情報に基づいた慎重な意思決定を促進し、すべての関係者にとって利益となると強調しています。この法律は、医療状態や薬の副作用、加齢に伴う認知の変化を抱える高齢者にとって、通常の取引でも特にリスクが高いことを認識したものです。
現時点では、今後の展開は未定です。この取り組みが連邦法としてまとまるのか、州ごとの保護策の寄せ集めとなるのかはこれからの課題ですが、ケイティ・ペリーにちなんだこの法律に対する支持の高まりは、高齢者の不動産市場における包括的な消費者保護の必要性が緊急の政策課題となっていることを示しています。