A Newrez vai Reconhecer Participações em Criptomoedas na Avaliação de Hipotecas
Num movimento importante em direção à aceitação generalizada de ativos digitais, a Newrez anunciou planos para incorporar criptomoedas como ativos qualificativos no seu processo de avaliação de hipotecas. Esta mudança de política visa melhorar o acesso à propriedade de habitação para titulares de criptomoedas, especialmente entre as gerações mais jovens cada vez mais investidas em ativos digitais.
Principais Destaques
A Newrez reconhecerá Bitcoin, Ethereum, ETFs spot apoiados por esses ativos e stablecoins lastreadas em dólar americano em pedidos de hipoteca.
As participações em criptomoedas elegíveis devem estar armazenadas em bolsas reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos.
A avaliação dos ativos em criptomoedas pode ser ajustada devido à volatilidade do mercado, mas os pagamentos de hipoteca e custos de encerramento continuarão a ser feitos em dólares americanos.
A mudança de política faz parte de discussões mais amplas sobre a integração de ativos digitais nas avaliações de risco de hipotecas, influenciadas por considerações regulatórias.
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Sentimento: Otimista
Impacto no preço: Neutro. A política visa facilitar o acesso à propriedade sem afetar imediatamente as avaliações de ativos ou preços de mercado.
Ideia de negociação (Not Financial Advice): Manter. Considerando os desenvolvimentos regulatórios, a estabilidade na aceitação de hipotecas apoiadas por criptomoedas ainda está por ver.
Contexto de mercado: Este desenvolvimento reflete mudanças contínuas na integração de criptomoedas nos sistemas financeiros tradicionais em meio a cenários regulatórios em evolução.
Implicações para os Mercados de Criptomoedas e Hipotecas
A partir de fevereiro, a Newrez incorporará criptomoedas no seu processo de avaliação de hipotecas para produtos não-agência, que incluem compras de imóveis, refinanciamentos e propriedades de investimento. Anteriormente, os mutuários podiam incluir ativos como ações e títulos nas suas candidaturas, mas as participações em criptomoedas frequentemente exigiam liquidação antes de serem qualificadas. Esta mudança permite que os proprietários de criptomoedas mantenham seus ativos enquanto os utilizam para financiamento de habitação.
Os ativos a serem reconhecidos incluem Bitcoin e Ethereum, juntamente com ETFs spot apoiados por essas criptomoedas e stablecoins lastreadas em dólar americano. Para se qualificarem, as participações devem estar armazenadas em bolsas reguladas pelos EUA, plataformas fintech, corretoras ou bancos, garantindo conformidade regulatória e proteção ao investidor. Além disso, a avaliação dos ativos em criptomoedas pode ser ajustada para refletir a volatilidade do mercado, mas os mutuários ainda precisarão cobrir custos de encerramento e pagamentos contínuos em dólares americanos.
Leslie Gillin, diretora comercial da Newrez, afirmou que aproximadamente 45% dos investidores da Geração Z e Millennials possuem criptomoedas, acrescentando que a política amplia o acesso à propriedade entre compradores mais jovens e envolvidos com criptomoedas. Este movimento coincide com discussões regulatórias em andamento em agências federais nos EUA, incluindo a Federal Housing Finance Agency, que encarregou entidades como Fannie Mae e Freddie Mac de explorar como as criptomoedas podem ser incorporadas às avaliações de risco de hipotecas sem conversão para USD. Enquanto isso, esforços legislativos como o 21st Century Mortgage Act visam formalizar essas considerações emergentes, embora o progresso ainda esteja pendente.
Apesar das incertezas regulatórias, já existe um mercado nascente para financiamento imobiliário apoiado por criptomoedas, com alguns investidores usando Bitcoin ou Ethereum como garantia para financiar aquisições de imóveis sem liquidar suas participações.
Este artigo foi originalmente publicado como US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification no Crypto Breaking News – sua fonte confiável de notícias de criptomoedas, notícias de Bitcoin e atualizações de blockchain.
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