США реалізують проекти з будівництва дата-центрів на суму 45,1 мільярда доларів, що перевищує обсяг традиційних офісних будівельних проектів

Американський ринок комерційної нерухомості вже перейшов важливу віху. За даними останнього звіту Kobeissi Letter, кількість будівельних проектів дата-центрів зросла на 29% у порівнянні з минулим роком, до рекордних 45,1 мільярда доларів.

Цей швидкий ріст перевищив будівництво звичайних офісних будівель і ознаменував собою постійний перехід американських компаній до використання фізичного простору.

Ця безпрецедентна економічна хвиля безпосередньо пов’язана з революцією штучного інтелекту (ШІ). Щоб підтримати ресурсоємні моделі ШІ, оператори великих дата-центрів значно збільшили капітальні витрати.

Компанії, такі як Amazon і Meta, ведуть цю зміну, інвестуючи великі кошти у створення масштабних і високопотужних дата-центрів для обробки величезних обчислювальних навантажень.

Публічний запуск генеративного штучного інтелекту (GAI) прискорив цю трансформацію. Kobeissi Letter зазначає: «З моменту випуску ChatGPT у листопаді 2022 року, будівництво дата-центрів зросло на 228%», і коротко підсумовує: «ШІ змінює американську економіку».

Незважаючи на стрімкий розвиток індустрії цифрової інфраструктури, традиційне будівництво офісних приміщень залишається низьким і намагається впоратися з довгостроковими наслідками переходу до віддаленої роботи та зміни пріоритетів компаній.

За минулий рік вартість будівництва офісних будівель у США знизилася на 13%. Зараз загальна вартість розробки офісних будівель становить лише 43,5 мільярда доларів, що є найнижчим показником з жовтня 2015 року.

Шокуюче порівняння: за той самий період будівництво дата-центрів зросло більш ніж на 200%, тоді як будівництво офісів впало на 38%.

Ця яскрава різниця підкреслює очевидний перехід сучасної економіки. Зменшення інвестицій у фізичні офісні приміщення швидко замінюється цифровими дата-центрами.