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O mercado imobiliário dos EUA? Totalmente preso neste momento.
Aqui está o estranho paradoxo a acontecer: as taxas estão dolorosamente altas se você está tentando comprar—quem quer garantir 7% quando seu vizinho conseguiu 3% há alguns anos? Mas aqui está o truque. Essas mesmas taxas não são altas o suficiente para fazer os atuais proprietários abandonarem os seus ótimos negócios de 2020-2021. Portanto, ninguém está vendendo. O estoque continua a encolher.
A acessibilidade está a ser esmagada por ambos os lados. Os preços não vão mudar porque não há nada disponível. E essa narrativa toda de "o Fed vai cortar as taxas em breve"? Sim, isso está a parecer mais instável a cada semana. Os mercados estão a começar a precificar um padrão de manutenção mais longo.
O que isso significa para os ativos mais amplos? Quando a habitação—o maior armazenamento de riqueza para a maioria dos americanos—congela assim, provoca ondas. Menos rotatividade significa menos gastos, liquidez doméstica mais apertada e rotação de capital adiada para outros mercados. Algo tem que mudar eventualmente.