Mensagens da BlockBeats, 7 de abril, segundo a Bloomberg, com base em dados da corretora Compass Inc., o preço mediano das casas em São Francisco disparou para um valor recorde de 2,15 milhões de dólares em março, o que representa um aumento de 18% face ao mesmo período do ano passado. Este fenómeno é sobretudo impulsionado pela afluência de riqueza à cidade gerada por novas empresas de inteligência artificial. Do mesmo modo, os preços dos apartamentos em São Francisco subiram acentuadamente, com uma subida de 27% para 1,36 milhões de dólares, ligeiramente abaixo do pico de 1.38M de dólares de abril de 2022.
No relatório, Patrick Carlisle, analista-chefe de mercado da Compass, afirma: «As mudanças económicas provocadas pela guerra no Irão — por exemplo, a subida das taxas de juro e a volatilidade nos mercados financeiros — não afetaram as dinâmicas extremamente quentes do mercado em São Francisco. Este calor é impulsionado por novas oportunidades de emprego e pela riqueza trazida pelo florescimento das startups de inteligência artificial.»
Empresas de IA como a OpenAI e a Anthropic estão a desencadear uma nova febre do ouro em São Francisco, com os funcionários a canalizar a sua riqueza para uma cidade com um território compacto e com praticamente nenhum novo desenvolvimento habitacional. A Compass refere que, pelo menos, 22 habitações foram vendidas em março por mais de 5 milhões de dólares, estabelecendo um recorde mensal. Além disso, 24 apartamentos foram vendidos por preços superiores a 3 milhões de dólares — igualmente um máximo histórico mensal.
O disparo nos preços das casas em São Francisco contrasta com a subida moderada em geral nos EUA. De acordo com dados acompanhados pela Zillow Group Inc., até março e num horizonte de um ano, os preços das habitações apenas aumentaram 0,8% no país inteiro. O pico anterior dos preços desta cidade na Califórnia ocorreu em abril de 2022, quando os compradores disputavam a concretização de transações antes da escalada das taxas de juro.
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