Paradoxo da taxa de hipoteca: proprietários de imóveis a usufruírem de taxas fixas de cerca de 4,2%, enquanto novos mutuários enfrentam cerca de 6,2% para hipotecas de 30 anos. Isso representa uma diferença de 200 pontos base — a maior disparidade já registada.

Pense nisso sob a perspetiva de um ator racional. Se você fixa a taxa em 4,2% e refinancia, significa passar para 6,2%, pagando essencialmente 3% a mais anualmente para fazer a mudança. Para a maioria das famílias, essa matemática não faz sentido. O resultado? Os proprietários existentes permanecem presos às suas propriedades, criando uma fricção severa na oferta no mercado imobiliário.

Esse efeito em cascata remodela o comportamento do consumidor: menos mobilidade, liquidez mais restrita no setor imobiliário e padrões de alocação de capital alterados entre classes de ativos tradicionais e alternativas.