As comunidades mais prósperas do Arizona: onde a riqueza se concentra em Phoenix-Mesa-Chandler e Tucson

As áreas mais ricas do Arizona contam uma história interessante sobre prosperidade regional. Ao analisar os dados do Censo dos EUA e as avaliações de propriedades da Zillow, surge um padrão claro: a riqueza concentra-se fortemente em apenas duas áreas metropolitanas. A região de Phoenix-Mesa-Chandler domina com 14 das 20 comunidades de maior rendimento, enquanto Tucson ocupa as restantes seis posições, incluindo o bairro mais rico do estado em média de rendimento familiar.

O Corredor de Riqueza de Phoenix-Mesa-Chandler

A área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler é o principal centro de riqueza do Arizona, abrigando 14 dos bairros mais prósperos do estado. Esta vasta região estende-se pelo Condado de Maricopa, abrangendo comunidades diversas que vão desde áreas estabelecidas de alta renda até bairros em rápido desenvolvimento.

Os maiores rendimentos na área metropolitana de Phoenix:

Scottsdale lidera os bairros de Phoenix-Mesa-Chandler com uma média de rendimento familiar de $168.679 e valores médios de habitação que atingem $938.118. Esta comunidade histórica do deserto tem sido há muito tempo sinónimo de luxo. Queen Creek segue de perto com $162.363 de rendimento familiar médio e valores típicos de habitação de $640.576, representando um desenvolvimento mais recente de alta renda. New River, situada na extremidade norte da área metropolitana, gera um rendimento médio de $159.599 com valores de habitação de $766.561.

Outras comunidades de alto desempenho na área de Phoenix incluem Gilbert ($145.526 de rendimento, $581.829 de habitação), Anthem ($143.659 de rendimento, $577.257 de habitação), e Fountain Hills ($140.542 de rendimento, $753.411 de habitação). Os bairros de nível médio na classificação de Phoenix incluem Chandler ($134.123 de rendimento, $542.177 de habitação), os equivalentes de Phoenix em Oro Valley, Goodyear ($121.426 de rendimento, $478.411 de habitação), e Peoria ($119.995 de rendimento, $499.551 de habitação).

Gold Canyon ($119.660 de rendimento, $495.631 de habitação), Buckeye ($113.682 de rendimento, $404.585 de habitação), Sun City Valley ($108.603 de rendimento, $407.834 de habitação), Maricopa ($108.500 de rendimento, $359.461 de habitação), e Surprise ($107.511 de rendimento, $432.562 de habitação) completam a representação de Phoenix-Mesa-Chandler, cada uma oferecendo características distintas de estilo de vida e investimento.

Comunidades de Elite de Tucson

As seis entradas de Tucson na lista das 20 comunidades mais ricas do Arizona mostram o centro de prosperidade secundário do estado. Catalina Foothills ocupa a posição #1 a nível estadual com um rendimento familiar médio de $170.897 e valores típicos de habitação de $761.048—superando até Scottsdale em rendimentos por habitação, embora com avaliações de propriedade ligeiramente inferiores.

Tanque Verde, o segundo representante de Tucson, mantém um rendimento médio de $157.326 e valores de habitação de $679.407. A área de Oro Valley (não confundir com desenvolvimentos do metro de Phoenix) gera $133.439 de rendimento com valores de propriedade de $531.670. Marana contribui com $130.659 de rendimento médio e $444.345 de habitação, enquanto Vail oferece $130.479 de rendimento com valores de habitação de $421.260. Sahuarita completa as entradas de Tucson com um rendimento familiar de $117.690 e valores típicos de habitação de $365.404.

Considerações de Investimento e Estilo de Vida

A distribuição de riqueza nestas comunidades do Arizona reflete tanto prestígio estabelecido quanto oportunidades emergentes. O domínio de Phoenix-Mesa-Chandler advém da sua grande base populacional e de motores económicos diversificados, enquanto os maiores rendimentos de Tucson concentram-se em comunidades historicamente exclusivas como Catalina Foothills. Os valores de habitação variam dramaticamente de $359.461 em Maricopa a mais de $938.000 em Scottsdale, oferecendo diferentes pontos de entrada para diversos perfis de investimento.

Fonte de dados: Classificações baseadas nos dados do Censo dos EUA de 2023, Pesquisa de Comunidade Americana, para comunidades do Arizona com mais de 5.000 habitações. Dados de valor de habitação da Zillow de agosto de 2025.