Taxas de hipoteca hoje, 5 de março de 2026

A taxa de juro média para um empréstimo hipotecário conformado de taxa fixa de 30 anos nos EUA é de 6,022%, um aumento de cerca de 5 pontos base em relação ao dia anterior, de acordo com dados da empresa de dados hipotecários Optimal Blue.

Entretanto, a taxa média para um empréstimo hipotecário conformado de taxa fixa de 15 anos é de 5,349%, um aumento de cerca de 7 pontos base no mesmo período.

Compare as taxas de hipoteca para 5 de março de 2026

Aqui está uma rápida análise das variações semanais das taxas.

A Fortune revisou os dados mais recentes do Optimal Blue disponíveis em 4 de março, refletindo as taxas para empréstimos bloqueados até 3 de março.

O que pagarias de juros com as taxas atuais

Fizemos os cálculos usando a calculadora de hipotecas fornecida pelo Escritório de Preparação Financeira do governo federal. Com a taxa atual de 6,022%, num empréstimo de 30 anos de $300.000, pagarias aproximadamente $349.040,92 em juros ao longo do prazo do empréstimo.

Num empréstimo de 15 anos com o mesmo montante, pagarías cerca de $136.909,84 em juros ao longo do prazo, à taxa de 5,349%.

Continua a ler para ver como as taxas de hipoteca mudaram dia a dia.

Hipoteca convencional de 30 anos: Aumento de cerca de 5 pontos base

Este pode ser o tipo de hipoteca mais popular nos Estados Unidos.

A taxa média atual para uma hipoteca de 30 anos é de 6,022%. Isso é um aumento em relação aos 5,975% do relatório do dia anterior.

Hipoteca convencional de 15 anos: Aumento de cerca de 7 pontos base

Este tipo de hipoteca é popular entre os proprietários que desejam minimizar os pagamentos de juros ao longo do empréstimo.

A taxa média atual para uma hipoteca de 15 anos é de 5,349%. Isso é um aumento em relação aos 5,279% do relatório do dia anterior.

Hipoteca jumbo de 30 anos: Queda de cerca de 4 pontos base

Uma hipoteca jumbo é aquela que excede os limites de empréstimo conformes estabelecidos pela Federal Housing Finance Agency. Embora o limite possa variar em áreas de alto custo de vida, na maior parte dos EUA, é de $832.750 para 2026.

A taxa média atual para um empréstimo jumbo de 30 anos é de 6,191%. Isso é uma diminuição em relação aos 6,228% do relatório do dia anterior.

Hipoteca FHA de 30 anos: Aumento de cerca de 4 pontos base

Este tipo de hipoteca é muitas vezes mais acessível a mutuários com pontuações de crédito ligeiramente mais baixas do que as hipotecas convencionais. Os credores estão protegidos porque estes empréstimos são segurados pela Federal Housing Administration.

A taxa média atual para uma hipoteca FHA de 30 anos é de 5,872%. Isso é um aumento em relação aos 5,836% do relatório do dia anterior.

Hipoteca VA de 30 anos: Aumento de cerca de 7 pontos base

Estes empréstimos, em geral, estão disponíveis para membros das forças armadas dos EUA, veteranos e cônjuges sobreviventes. Uma característica atrativa é que não exigem pagamento inicial mínimo, ao contrário de outros tipos de hipotecas.

A taxa média atual para uma hipoteca VA de 30 anos é de 5,698%. Isso é um aumento em relação aos 5,626% do relatório do dia anterior.

Hipoteca USDA de 30 anos: [SUBIR/Descer] X pontos base

Um empréstimo USDA destina-se a ajudar mutuários de baixa a moderada renda a comprar uma casa numa área rural elegível. Como os empréstimos VA, os empréstimos USDA não exigem pagamento inicial mínimo.

A taxa média atual para uma hipoteca USDA de 30 anos é de 5,831%. Isso é [subir/descer] de 5,826% no relatório do dia anterior.

O que o Federal Reserve está a fazer em 2026

Embora nem sempre haja uma correlação exata, as taxas de hipoteca tendem a oscilar quando o Federal Reserve ajusta a sua taxa de fundos federais — que é a taxa que os bancos cobram entre si para emprestar à noite.

Quando o Fed aumenta a sua taxa, os bancos tendem a subir as taxas de produtos ao consumidor, como hipotecas. E quando o Fed reduz a sua taxa, os bancos muitas vezes baixam as taxas de produtos ao consumidor.

Na última reunião, em 27-28 de janeiro, o Comitê Federal de Mercado Aberto manteve a taxa de fundos federais em 3,50% – 3,75%. A próxima reunião do FOMC está marcada para 17-18 de março.

Em 2020, o banco central cortou a taxa de fundos federais para praticamente zero, tentando combater uma recessão enquanto a pandemia de coronavírus abalava a vida e a economia. Nesse contexto, as taxas de hipoteca atingiram uma média recorde de 2,65% em janeiro de 2021.

Mas, salvo uma catástrofe imprevisível de proporções semelhantes, os especialistas não esperam que as taxas de hipoteca caiam tanto assim num futuro próximo.

Tendências nas candidaturas a hipotecas

As taxas baixas recentes impulsionaram um aumento na atividade tanto de compradores de casas quanto de quem procura refinanciar um empréstimo existente. As candidaturas a hipotecas aumentaram 11% na semana que terminou em 27 de fevereiro, em comparação com a semana anterior, segundo a Pesquisa Semanal de Candidaturas Hipotecárias da Mortgage Bankers Association.

“Na semana passada, as candidaturas a hipotecas aumentaram, impulsionadas pela força contínua na atividade de refinanciamento, já que as taxas de hipoteca permaneceram próximas ao seu nível mais baixo desde 2022,” disse Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, em comunicado. “As candidaturas de refinanciamento aumentaram pela quarta semana consecutiva, atingindo o ritmo mais forte desde 2022, com refinanciamentos convencionais a subir 20%.”

As candidaturas de compra também aumentaram — 10% acima do que estavam a registrar no mesmo período do ano passado, segundo a MBA.

Recentes notícias do mercado imobiliário da Fortune

Consumidores atentos podem ficar por dentro do que acontece na economia com as notícias recentes do nosso setor de notícias:

• A Geração Z não consegue pagar o Sonho Americano — por isso, trocam a compra de casa por pagar dívidas
• Uma startup que compra corretoras imobiliárias no Reino Unido e otimiza seus processos com IA recebe 93 milhões de dólares em financiamento para expandir
• A crise de acessibilidade está a levar a cortes de preços sem precedentes no mercado imobiliário, diz a Realtor.com

Por que fazer comparação de ofertas

Quando as taxas de juro estão altas, compradores de casa que solicitam empréstimos a vários credores podem poupar entre 600 a 1.200 dólares por mês em comparação com quem não faz. Segundo a Freddie Mac, essa diferença é real e vale a pena dedicar algum tempo à candidatura e à papelada.

Lembre-se de fazer comparações em dois aspectos. Primeiro, comparar vários credores para descobrir quem oferece a melhor taxa e quem fornece o serviço esperado.

Segundo, avaliar diferentes tipos de empréstimos imobiliários. Se o seu crédito for excelente, pode optar por um empréstimo convencional. Mas quem tem uma pontuação abaixo de 600 pode ser rejeitado para uma hipoteca convencional, embora ainda tenha chances de aprovação para uma hipoteca FHA.

Perguntas frequentes

Uma taxa de juro de uma hipoteca e o APR são iguais?

Não, estão relacionados, mas não exatamente iguais. O seu APR inclui os juros que pagará e também considera quaisquer taxas adicionais.

Qual é uma boa taxa de hipoteca em março de 2026?

Recentemente, temos visto a taxa média para uma hipoteca convencional de 30 anos rondar os 6,00%. Portanto, se conseguir uma taxa ligeiramente acima de 6,00%, é uma taxa bastante boa. E se conseguir uma taxa abaixo de 6,00%, conseguiu um excelente negócio.

As taxas de hipoteca vão baixar?

Ninguém sabe com certeza absoluta, mas é possível. Se o Fed fizer uma redução na taxa de fundos federais em 2026, isso pode motivar uma queda nas taxas de hipoteca. Mas outros fatores que influenciam as taxas incluem a procura por empréstimos imobiliários, a dívida nacional e a inflação.

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