Трамп нещодавно висунув ідею: що якби іпотеки тривали 50 років замість звичних 30? Його пропозиція? Це могло б зробити житло більш доступним. Критики відразу ж накинулися на цю ідею, назвавши її недальновидною.

Але ось у чому справа—чи справді в цій пропозиції була якась цінність? Довші терміни кредитування означають менші щомісячні платежі, звісно. Це може відкрити двері для покупців, які тоне в жорстоких витратах на житло сьогодні. Проте, компроміс вражає сильно: десятиліття додаткових відсотків, зростаючий загальний борг і, можливо, ув'язнення сімей у безкінечних циклах платежів.

Кризис житла не новий. Ціни злетіли до небес, тоді як зарплати залишилися на місці. Молоді покупці стикаються з неможливими бар'єрами. Тож коли хтось пропонує незвичайні рішення — навіть суперечливі — це викликає необхідну дискусію. Можливо, 50-річні іпотеки не є відповіддю. Можливо, вони є симптомом глибших структурних проблем: закони про зонування, обмежена пропозиція, спекулятивні інвестиції, що спотворюють ринки.

Що зрозуміло? Тимчасові рішення не вирішать проблему. Нам потрібні системні реформи. Але відхиляти кожну нестандартну ідею відразу? Це закриває розмову ще до її початку. Коштовна ситуація вимагає сміливого мислення, навіть якщо деякі пропозиції не досягають мети.