Обмеження основних інституцій у накопиченні одноквартирної житлової нерухомості здається перспективним на перший погляд. Однак існує більш переконлива альтернатива, яку варто розглянути: що, якщо уряд запровадить постійну іпотечну програму з фінансуванням під 2% на купівлю первинного житла?

Подумайте—інституційний капітал природно переключиться в інші сфери, якщо володіння житлом стане справді доступним. Програма федеральної підтримки іпотеки з низькою ставкою не просто блокуватиме гравців; вона кардинально змінює гру. Зробивши початкові внески та щомісячні зобов’язання керованими для звичайних покупців, ви вирішуєте корінну проблему, а не граєте в оборону.

Політики часто обговорюють обмеження з боку пропозиції. Але нейтральні щодо пропозиції рішення, такі як агресивне зниження ставок, створюють миттєву купівельну спроможність і сприяють справжньому накопиченню багатства у різних доходних групах. Це справжній змінювач правил гри.