Ініціатива з токенізації Дубая запускає платформу для нерухомості на XRP Ledger, спрямовану на розширення ринку та залучення нових інвесторів. Ця платформа дозволить користувачам купувати, продавати і управляти нерухомістю за допомогою блокчейн-технологій, забезпечуючи прозорість і безпеку транзакцій. Вона також підтримує інтеграцію з різними фінансовими сервісами і відкриває нові можливості для розвитку ринку нерухомості в регіоні.

Ця ініціатива є частиною стратегії міста щодо впровадження інноваційних технологій у сферу нерухомості та фінансів. Вона сприятиме залученню іноземних інвесторів і підвищенню конкурентоспроможності регіону на глобальному рівні.

### Основні цілі проекту:
- Створення безпечної та прозорої платформи для операцій з нерухомістю
- Залучення широкої аудиторії інвесторів та покупців
- Підвищення ефективності ринку за рахунок використання блокчейн-технологій
- Розширення можливостей для фінансування та управління нерухомістю

Завдяки цій ініціативі, Дубай прагне стати лідером у сфері цифрової нерухомості та інноваційних фінансових рішень у регіоні.

Офіційний орган з нерухомості емірату зробив важливий крок у цифровізації свого ринку нерухомості, запустивши Prypco Mint — платформу на основі блокчейну, створену для впровадження епохи токенізації динамічного сектору нерухомості Дубая. Ця ініціатива означає перехід до моделей дробової власності, що дозволяє інвесторам купувати частки у дубайській нерухомості з мінімальними капіталовкладеннями.

Огляд платформи: роль Prypco Mint у токенізації нерухомості Дубая

Департамент земель Дубая (DLD), у співпраці з фінтех-компанією Prypco та провайдером інфраструктури Ctrl Alt, представили платформу Prypco Mint для інвестування у нерухомість на основі токенів. Платформа безпосередньо підключена до офіційних записів DLD, забезпечуючи синхронізацію прав на нерухомість, зафіксованих у блокчейні, з державними реєстрами. Така технічна інтеграція усуває розбіжності між даними про власність у мережі та поза нею, закладаючи основу для прозорих і перевірюваних транзакцій.

Завдяки використанню інфраструктури блокчейну, платформа спрощує процес поділу власності на торгівельні одиниці, відкриваючи доступ до ширшої бази інвесторів, ніж традиційні великі покупці.

Дробова власність від $540: доступ і стратегія розширення

Поточні учасники можуть увійти на ринок токенізованої нерухомості Дубая з початковими інвестиціями у 2 000 дирхам — приблизно $540 USD, що значно знижує бар’єри для входу у інвестиції у нерухомість. На початковій стадії платформа працює виключно через транзакції у дирхам і обслуговує лише власників UAE ID, що відображає початковий фокус на внутрішньому ринку.

Однак DLD публічно зобов’язався розширити географічний доступ і інтегрувати додаткові платформи на основі блокчейну у наступних фазах. Такий поетапний запуск дозволяє балансувати регуляторні вимоги з амбіціями досягти глобальних інвесторів, позиціонуючи Дубай як регіональний центр для токенізованої нерухомості.

Регуляторна рамка: всебічний контроль UAE над токенізацією у Дубаї

Проєкт працює під багаторівневою регуляторною системою, спрямованою на забезпечення відповідності та захист інвесторів. Zand Digital Bank виступає банківським партнером, тоді як відповідальність за нагляд розподілена між Центральним банком UAE, Віртуальним регулятором активів Дубая (VARA) та ініціативою Dubai Future Foundation — Real Estate Sandbox.

Цей скоординований регуляторний підхід свідчить про прагнення ОАЕ створити структуроване середовище для інновацій у токенізації, балансуючи стимули до інновацій із обережним управлінням ризиками у фінансовій системі.

Інфраструктура XRP Ledger: технічна основа для синхронізації записів про нерухомість

Ctrl Alt, спеціаліст з інфраструктури блокчейну, обрав XRP Ledger як базову мережу для запису та управління правами на нерухомість. Вибір зумовлений характеристиками XRP Ledger, зокрема швидкістю транзакцій та економічною ефективністю — ключовими факторами при обробці великих обсягів операцій із нерухомістю.

Безпосередня інтеграція між інфраструктурою Ctrl Alt і застарілими системами DLD гарантує, що зміни власності, зафіксовані у блокчейні, негайно відображаються у державних базах даних. Це усуває затримки у розрахунках і зменшує адміністративне навантаження, традиційно пов’язане з переказами нерухомості.

Потенціал ринку: глобальний ріст токенізованих активів і стратегічна позиція Дубая

Загальна ініціатива з токенізації має на меті перетворити 7% від загальної вартості ринку нерухомості Дубая — приблизно $16 мільярдів транзакційного обсягу — у токенізовану форму до 2033 року. Ця прогноза відображає не лише місцеві амбіції, а й позиціює Дубай у глобальному русі до цифровізації альтернативних активів.

За прогнозами компаній, таких як Ripple, Boston Consulting Group і McKinsey, токенізовані активи можуть досягти кількох трильйонів доларів на світових ринках протягом наступного десятиліття. Рання ініціатива Дубая позиціонує емірат як лідера думок, демонструючи, як уряди та приватний сектор можуть співпрацювати у створенні блокчейн-інфраструктури для традиційних активів.

Перехід до токенізації обіцяє підвищення операційної ефективності, включаючи швидші цикли розрахунків, нижчі транзакційні витрати та програмовані протоколи відповідності — переваги, що мають резон у банківській сфері, управлінні інвестиціями та секторі нерухомості по всьому світу.