Прогнози щодо інфляції житла в США у 2026 році та пізніше вказують на те, що поточна тенденція сповільнення триватиме. З даними за січень 2026 року, що показують подальшу втрату імпульсу (3.0% щорічно), більшість аналітиків стверджують, що цей компонент відіграє ключову роль у зниженні базової інфляції до цільового рівня ФРС у 2%.

В США інфляція житла продовжує залишатися однією з найважчих і найстійкіших складових Індексу споживчих цін (CPI). Згідно з даними січня 2026 року (опублікованими BLS 13 лютого 2026), категорія житла відіграла значну роль у загальній тенденції зниження інфляції, але все ще залишається вище за загальний рівень інфляції.
✨Ці показники свідчать, що незважаючи на те, що витрати на житло наближаються до своїх найнижчих рівнів за останні чотири роки, вони все ще значно перевищують цільовий рівень ФРС у 2%.
✨Житло є найбільшою складовою основного CPI → навіть 3% річне зростання відіграло ключову роль у зниженні основної інфляції до 2,5%. Якщо інфляція житла залишатиметься в межах 2,5-3%, загальна основна інфляція може не досягти цілі ФРС у 2% до кінця 2026 або початку 2027 року. Інфляція послуг (без урахування житла) все ще близько 3% → зберігається "залипання" через підвищення заробітної плати та інші витрати на послуги. ✨Житло залишається "останнім бастіоном інфляції". Сповільнення є позитивним, але для тривалої дезінфляції місячне зростання має знизитися до 0,1-0,15%.