Ринок нерухомості Саудівської Аравії стрімко зростає завдяки новим правилам іноземних інвестицій

Сектор нерухомості Саудівської Аравії переживає безпрецедентний підйом після рішення уряду відкрити двері для міжнародних інвесторів. Останні рухи на ринку підкреслюють сильну впевненість у стратегії королівства щодо диверсифікації економіки поза нафтою та залучення глобального капіталу до сектору нерухомості.

Ринковий бум відображає сильний інтерес інвесторів

Акції нерухомості показали найвражаючіші результати за останні чотири місяці після вступу в силу регуляторних змін. Індекс управління та розвитку нерухомості Tadawul підскочив на 4,5%, оскільки всі 17 зареєстрованих компаній зафіксували зростання. Лідером зростання стала компанія Makkah Construction & Development, яка піднялася майже на 10%, а Dar Al Arkan Real Estate йшла слідом. Це широкомасштабне зростання свідчить про те, що учасники ринку сприймають політичний зсув як важливий каталізатор для зростання сектору.

Підйом поширився і на інші сегменти ринку, сприяючи третій поспіль дню зростання саудівського фондового ринку та створюючи сприятливі умови для відновлення після найслабшого за останнє десятиліття річного показника.

Відкриття дверей: нова політична рамка

З 22 січня саудівські власті почали обробляти заявки від іноземних громадян, зацікавлених у інвестиціях у місцеву нерухомість. Розширена рамка дозволяє нерезидентам володіти різними категоріями нерухомості — житловою, комерційною, сільськогосподарською та промисловою — і поширюється на великі міські центри, включаючи Ер-Ріяд і Джидду. Найважливіше, нові правила тепер дозволяють іноземним інвесторам купувати нерухомість у священних містах Мекка та Медина, раніше майже виключно доступних мусульманським громадянам і саудівським компаніям.

«Ринок прагне позитивних новин», — зазначив Фаді Арбід, співзасновник і головний інвестиційний директор Amwal Capital Partners. «Відкриття можливостей у сфері нерухомості, особливо в Мекці і Медині, має значний потенціал для зростання.»

Посилення диверсифікації та притоку капіталу

Оновлена рамка щодо володіння нерухомістю в Саудівській Аравії, яка була вперше переглянута в липні минулого року, є частиною ширшої ініціативи щодо переорієнтації економіки королівства. Дозволяючи ширше залучення іноземних інвесторів до ринку нерухомості, політики прагнуть залучити стабільний потік міжнародних інвестицій і просувати важливі інфраструктурні проекти, що мають ключове значення для стратегії зростання країни поза нафтою.

Уряд посилює ці зусилля, плануючи з 1 лютого розширити доступ іноземних інвесторів до внутрішнього фондового ринку, створюючи додаткові канали для глобального капіталу в саудівську економіку.