Token hóa Tài sản Thế giới Thực trong năm 2025 - Trường hợp của UAE và Cộng hòa Trung Phi

! Mã hóa tài sản trong thế giới thực vào năm 2025 - Trường hợp của UAE và Cộng hòa Trung Phi Việc token hóa tài sản thực (RWA) đang ngày càng thu hút sự chú ý vào năm 2025 khi các quốc gia khác nhau trên toàn cầu thúc đẩy việc đưa các tài sản không thanh khoản khác nhau lên chuỗi. Dẫn đầu xu hướng không mới này là Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), quốc gia đã bắt đầu token hóa bất động sản. Các quốc gia khác, bao gồm Cộng hòa Trung Phi (CAR), cũng đang tham gia cuộc đua để token hóa đất đai thuộc sở hữu của chính phủ.

Các quốc gia đang tiến vào để tận dụng cơ hội mà blockchain mang lại. Việc token hóa bất động sản sẽ mang lại tính thanh khoản cho các tài sản truyền thống không có tính thanh khoản cũng như mở ra quyền sở hữu phân đoạn cho các tòa nhà, đất đai và nhiều hơn nữa. Xu hướng này cũng phù hợp với toàn cầu hóa, chào đón các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Dubai ghi nhận 18 tỷ USD doanh thu từ bất động sản được mã hóa trong tháng 5

Vào Chủ nhật, ngày 25 tháng 5, Cơ quan Đất đai Dubai (DLD) đã có một bước nhảy vọt quan trọng vào việc token hóa bất động sản. Cơ quan này đã công bố ra mắt một dự án token hóa bất động sản mới sẽ tận dụng XRP Ledger. Thông qua dự án mới này, các nhà đầu tư trên toàn thế giới sẽ có quyền truy cập vào các tài sản bất động sản đã được token hóa khác nhau thông qua ‘Prypco Mint’ – một nền tảng token hóa được điều hành qua Dubai Real Estate Sandbox.

Theo các báo cáo gần đây, sự ra mắt mới này đã trở thành chiến lược cho Dubai. Một báo cáo của Property News cho thấy quốc gia này đã đạt được những kỷ lục mới trong doanh số bán bất động sản được mã hóa vào tháng 5 năm 2025. Thị trường bất động sản tổng thể của Dubai đã đạt 66,8 tỷ AED ( khoảng 18,2 tỷ $).

Những số liệu này cho thấy doanh số bán hàng tăng 6% so với doanh số bán hàng tháng 4 và tăng 44% so với (YoY) năm ngoái. Sự gia tăng này đã được thúc đẩy bởi hoạt động thị trường sơ cấp và thứ cấp. các giao dịch sẵn sàng chính tăng gấp bốn lần lên 17,9 tỷ AED (about 4,88 tỷ đô la trên 2.400 giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này đánh dấu sự gia tăng 314% về giá trị và 145% về khối lượng

! [])https://img.gateio.im/social/moments-75223a433689ddc616b208758a27bc50(Bán bất động sản của Dubai | Nguồn: Mặt khác, doanh số bán hàng sẵn sàng thứ cấp đạt mức cao nhất mọi thời đại mới ở mức 24 tỷ AED )$6,55B( trong 6.078 giao dịch. Những doanh số bán hàng này đã tăng 21% về giá trị và 8% về khối lượng kể từ tháng 5 năm 2024. Hiệu suất này diễn ra trong bối cảnh Dubai nỗ lực đẩy nhanh quá trình mã hóa bất động sản ở UAE

Cộng hòa Trung Phi có kế hoạch mã hóa đất

Ngoài Dubai, việc token hóa bất động sản cũng đang thu hút sự chú ý ở châu Phi. Trong một phát triển gần đây, tổng thống Cộng hòa Trung Phi Faustin-Archange Touadéra đã công bố quyết định của đất nước này về việc token hóa đất đai.

1/5
Tháng này, chúng tôi sẽ ra mắt nền tảng cho phép công dân trên toàn thế giới truy cập vào các nhượng quyền đất được mã hóa ở Cộng hòa Trung Phi, thông qua $CAR trên @solana.

Một chương mới cho quyền sở hữu kỹ thuật số bắt đầu.$CAR @CARMemecoinNews pic.twitter.com/C63TJ8eHb2

— Faustin-Archange Touadéra )@FA_Touadera( Ngày 3 tháng 6, 2025

Trong đợt phát động này, CAR sẽ ra mắt một nền tảng mới để tạo điều kiện cho việc mua bán các quyền sử dụng đất được mã hóa bởi các nhà đầu tư toàn cầu. Tổng thống xác nhận rằng các nhà đầu tư sẽ có thể thực hiện điều này thông qua token CAR trên Solana. Sự ra mắt này đánh dấu một bước nhảy vọt mới vào quyền sở hữu bất động sản trên khắp châu Phi.

Theo như tổng thống Cộng hòa Trung Phi, các lô đất được chào bán đã được làm sạch, đăng ký, phân chia. Chúng cũng được kết nối bằng đường xá, do đó sẵn sàng cho nông nghiệp hoặc thậm chí là xây dựng. Ông cũng xác nhận rằng chúng được dành cho ‘phát triển thực sự, hòa bình.’

“* Đất đai được dọn sạch, đăng ký, chia nhỏ và kết nối bằng các con đường hiện có - sẵn sàng cho nông nghiệp hoặc xây dựng. Những lô đất này không liên quan đến hoạt động khai thác. Chúng được thiết kế để phát triển thực sự, hòa bình”, Faustin-Archange Touadéra viết

Chính phủ CAR cũng đang làm việc để tạo ra một khung pháp lý và kỹ thuật để mã hóa tài nguyên thiên nhiên. Một số tài nguyên thiên nhiên được tìm thấy trong nước bao gồm vàng, kim cương, urani và các khoáng sản khác.

Dự đoán về Token hóa Tài sản Thực tế

Việc token hóa tài sản thực đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Thực tế, một số nhà phân tích tin rằng RWA đang chiếm spotlight trong chu kỳ tiền điện tử hiện tại. Chẳng hạn, Real World Asset Watchlist đã chia sẻ rằng “RWA là câu chuyện LỚN NHẤT trong chu kỳ này.”

Hiện tại, dữ liệu của CoinMarketCap cho thấy RWA có tổng vốn hóa thị trường là 52,59 tỷ đô la. Mặc dù mức này đánh dấu sự sụt giảm đáng kể so với mức 70 tỷ đô la được ghi nhận vào đầu năm 2025, nhưng Danh sách theo dõi tài sản thế giới thực tin rằng thị trường sẽ tăng trưởng vượt bậc vào cuối năm 2025

Các dự báo cho thấy tổng giá trị vốn hóa thị trường RWA có thể đạt 1 triệu đô la trong tương lai gần. Một sự gia tăng như vậy sẽ đánh dấu sự tăng trưởng đáng kể cho thị trường, nơi đã thể hiện những dấu hiệu của một cơn bùng nổ tiềm năng. Thị trường đã cho thấy sự tăng trưởng ổn định từ 30 tỷ đô la vốn hóa thị trường vào năm 2023, lên 70 tỷ đô la vào năm 2024 và bây giờ đang hướng tới những đỉnh cao mới.

! [])https://img.gateio.im/social/moments-13faf8ca10b80064fa88ed751b440c2e(Dự báo thị trường RWA | Nguồn: Danh sách theo dõi tài sản thế giới thực )X(As mã hóa tài sản trong thế giới thực một lần nữa được chú ý trên thị trường tiền điện tử, Dubai, Qatar và Cộng hòa Trung Phi đang đi đầu trong xu hướng này. Các quốc gia khác sẽ theo đuổi xu hướng mới này vì nó có tiềm năng chuyển đổi nền kinh tế toàn cầu.