2026-01-07 23:33:50

按揭利率悖論：房主持有約4.2%的固定利率，而新借款人則面臨30年期按揭約6.2%的利率。這是一個200個基點的差距——創下歷史最高差距。

從理性行為者的角度來看。如果你鎖定在4.2%，再去再融資意味著跳升到6.2%，你實際上每年多付3%的額外費用。對大多數家庭來說，這個數學並不合理。結果是？現有房主被困在他們的房產中，造成房市供給端的嚴重摩擦。

這種連鎖反應重塑了消費者行為：流動性降低，房地產市場的資金流動變得更緊張，以及傳統和替代資產類別的資本配置模式發生轉變。

查看原文

此頁面可能包含第三方內容，僅供參考（非陳述或保證），不應被視為 Gate 認可其觀點表述，也不得被視為財務或專業建議。詳見聲明。

16人按讚了這條動態

讚賞
16
10
轉發
分享

留言

0/400

Moon火箭队

· 01-10 23:27

200個基點的差價把房東們直接釘死在軌道上了，這就是為什麼房地產市場現在跟燒壞了的助推器一樣沒勁兒

查看原文回復0

NFT悔改者

· 01-10 22:22

哥們兒真的繃不住了，4.2%到6.2%這差價離譜到家，房奴們根本動不了啊

查看原文回復0

Gas1FeeCrier

· 01-10 18:00

真絕了，200個基點的gap...老哥們現在都成房子的奴隸了啊能動嗎？不能動一動就血虧

查看原文回復0

nft_widow

· 01-10 03:47

真絕了，老房主們死死拽住房產不放，這房市得多扭曲啊...200個基點，離譜

查看原文回復0

StableBoi

· 01-08 00:04

哥們這200個基點差太離譜了，難怪人都不敢動窩

查看原文回復0

无常损失哲学家

· 01-07 23:58

卧槽 200bp 的利差直接把人钉死在房子里了，这游戏规则改得太绝了

回復0

SmartContractRebel

· 01-07 23:57

卧槽 4.2 到 6.2 這差價離譜到不行，難怪沒人敢賣房

查看原文回復0

稳定币焦虑症

· 01-07 23:51

這200bp的差價真的把人鎖死了，難怪現在房源這麼缺。不過話說回來，這是不是也挺利好囤房的？

查看原文回復0

MEV猎人老王

· 01-07 23:47

這差價離譜了，4.2到6.2直接買死人不出貨

查看原文回復0

LiquidationKing

· 01-07 23:43

靠，200個基點？這差價真的絕了，難怪沒人動窝

查看原文回復0

熱門話題
查看更多
#
Gate2月透明度報告
4.85萬熱度
#
國際油價突破100美元
13.75萬熱度
#
比特幣重回跌勢
9742.35萬熱度
#
哈梅內伊之子當選伊朗領袖
63.53萬熱度
#
Gate藍龍蝦
3.13萬熱度

熱門 Gate Fun
查看更多

1
CN
华夏
市值:$0.1持有人數:1
0.00%
2
DDNX
牛马
市值:$2403.44持有人數:1
0.00%
3
ggg
牛牛
市值:$2403.44持有人數:1
0.00%
4
龙虾🦞
龙虾🦞
市值:$3811.03持有人數:3
9.44%
5
ailx
AI龙虾
市值:$2420.68持有人數:1
0.00%

按揭利率悖論：房主持有約4.2%的固定利率，而新借款人則面臨30年期按揭約6.2%的利率。這是一個200個基點的差距——創下歷史最高差距。

熱門話題

Gate2月透明度報告

國際油價突破100美元

比特幣重回跌勢

哈梅內伊之子當選伊朗領袖

Gate藍龍蝦

熱門 Gate Fun

CN

华夏

DDNX

牛马

ggg

牛牛

龙虾🦞

龙虾🦞

ailx

AI龙虾

置頂